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你好！毛坯房驗(yàn)房
1、檢查墻面是否有開裂。
2、檢查各墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽出來,做上記號(hào)需要整改!
3、檢查墻面的膩?zhàn)樱欠袷欠浪佔(zhàn)樱梢詭康V泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?/h3>
一、建議收房日期
一般房產(chǎn)商通知業(yè)主交房時(shí)間會(huì)比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商欤瑫r(shí)來收房的人會(huì)很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子，最好是往后推幾天比較好。
1、樓房現(xiàn)場驗(yàn)收
1)發(fā)展商應(yīng)首先出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》，業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項(xiàng)必須為原件)以及《房屋土地測繪技術(shù)報(bào)告書》，并由開發(fā)商加以說明。及各種相關(guān)驗(yàn)收表格，如《住戶驗(yàn)房交接表》(房間功能分區(qū)及標(biāo)的物詳列各項(xiàng)驗(yàn)收內(nèi)容，如客廳樓板、陽臺(tái)地面等等)與驗(yàn)收意見表(如《樓宇驗(yàn)收記錄表》
2)買家繳交身份證復(fù)印件、收樓通知書，領(lǐng)取房屋鑰匙，并由商家接待人員帶領(lǐng)，到所購樓房依雙方約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)樓房狀況;
3)依原合同約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)樓;
4)驗(yàn)完樓后，買家按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫《住戶驗(yàn)房交接表》(不到最后不簽)，同時(shí)將水表、電表底數(shù)抄在指定表格(一般附在《驗(yàn)房交接表》中);如有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《樓宇驗(yàn)收記錄表》中，作為書面依據(jù)，如發(fā)展商未準(zhǔn)備有關(guān)表格，買家應(yīng)另以書面形式將意見送交發(fā)展商。
5)根據(jù)買家意見，買賣雙方協(xié)商解決辦法，如屬可整改內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商并簽署有關(guān)整改維修文件，約定下次驗(yàn)收時(shí)間，一般不應(yīng)超過30天;
6)如買家對(duì)樓房基本滿意，應(yīng)在《住戶驗(yàn)房交接表》上簽字認(rèn)可。
4、辦理入住手續(xù)
1)換發(fā)票、繳交各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用;物業(yè)管理費(fèi)一般交付后才開始計(jì)算，驗(yàn)收時(shí)要簽前期物業(yè)合同。
2)填寫《住戶檔案表》《入住協(xié)議》《消防責(zé)任書》等表格;、、
3)領(lǐng)取《住戶手冊》《服務(wù)指南》等各種入住手冊及贈(zèng)送物品。、
2、各種資料可帶走 1)去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：
A 房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走
B《住宅使用說明書》--可帶走
C《竣工驗(yàn)收備案表》
D 面積實(shí)測表
E 管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走
1、相關(guān)證件的審查：在驗(yàn)收毛坯房之前，業(yè)主首先需要查看房屋的各類文件、說明是否齊全。這其中包括住宅質(zhì)量說明書、住宅質(zhì)量保證書、房屋面積實(shí)測表、竣工備案驗(yàn)收表等文件。2、交房費(fèi)用的審查：房屋款項(xiàng)的結(jié)算，物業(yè)管理費(fèi)，公共維修基金。3、驗(yàn)收房屋質(zhì)量：測量房屋進(jìn)深、層高和面積；檢查地面、墻面是否有空鼓、開裂、起砂等現(xiàn)象，陰陽角處是否平直；檢查房頂是否有漏水、滲水的印跡，是否下沉，是否存在開裂的現(xiàn)象；檢查門、窗的安裝；水路的檢驗(yàn)，防水、給水、排水的檢驗(yàn)；電路的檢驗(yàn)，絕緣、接地的檢驗(yàn)；購房合同上列出的配套設(shè)計(jì)以及其他細(xì)節(jié)的檢驗(yàn)。
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一、購買毛坯房驗(yàn)房收房流程：首先收房時(shí)先看開發(fā)商交房時(shí)應(yīng)該提供的資料1.看開發(fā)商三書一證一表：三書包括建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、住宅使用說明書以及住宅質(zhì)量保證書。一證一表為房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證和建筑竣工驗(yàn)收備案表
來自毛坯房如何驗(yàn)房收房？毛坯房驗(yàn)房應(yīng)該注意哪些問題？2017-06-03 -
毛坯房墻面不平批墻能找平 1）清理墻面 把墻面起皮和裂縫位置處理干凈，并用水泥砂漿補(bǔ)抹好，把殘留的灰渣鏟除干凈，然后把墻面清理干凈。我們需要注意的是：如果墻面吸水性比較強(qiáng)，要先用清水濕潤或是噴刷膠水做封底處理。 2
來自各位講一講毛坯房墻面不平怎么辦2017-12-15 -
如果屋內(nèi)的承重梁和檁條有足夠的承載力的話，可以在屋頂上增添些材料使它平整。 屋頂不平最好不要盲目地往屋頂添加材料求得平緩，一定要找到不平整的原因，如房梁彎曲、檁條彎曲等，關(guān)鍵看一下它們的承受能力怎么樣，如果它們還能承受
來自各位講一講毛坯房屋頂不平怎么辦2017-12-12 -
毛坯的驗(yàn)房注意事項(xiàng)，只需要注意一下三點(diǎn)就好了：1、地面，墻面找平，這個(gè)得找專門驗(yàn)房的拿儀器給你驗(yàn)；2、看開關(guān)好著沒，門有沒有劃痕，窗玻璃和窗戶都要仔細(xì)；3、看衛(wèi)生間的24小時(shí)的閉水試驗(yàn)都是需要做的，這個(gè)尤為重要，畢竟以后
來自毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？求毛坯房驗(yàn)房攻略2017-06-08
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