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毛坯房如何驗房收房?毛坯房驗房應該注意哪些問題?

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提問者:韋唱月| 保定| 671次瀏覽
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已有1條回答

蕭萌陽
回答數:4138 | 被采納數:0

一、購買毛坯房驗房收房流程:首先收房時先看開發商交房時應該提供的資料1.看開發商三書一證一表:三書包括建筑工程質量認定書、住宅使用說明書以及住宅質量保證書。一證一表為房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證和建筑竣工驗收備案表。購房者要根據面積實測報告數據對照購房合同上的面積,注意對照面積是否符合。2.先驗房才能交費簽字:購房者在驗房時發現問題后不能交費、簽字。3.保證確認房屋完好。簽業主公約和前期物業管理合同時,購房者一定要看好條款,堅決不能放棄自己的權利。二、毛坯房收房注意事項1.購房者要及時核對購房合同的附件及配套設施:交合理費用(包括物業管理費、裝修押金和垃圾清運費)。2.實地凈面積測量、開間進深及凈高尺寸測量;3.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗;4.墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗;5.頂棚檢驗;6.門、窗安裝質量及配件檢驗;7.進行滲漏試驗;8.電路絕緣、接地檢測;9.排水安裝質量檢驗;10.其他細部結構的檢測。各位業主在毛坯房驗房收房時一定要看好以上條件和注意事項,堅決不能放棄自己的權利。


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