你好,區域選擇:偌大的城區一般會有發達聚集之地,也有發展中的新區!一般城中地段都較為昂貴,所以自己要先衡量自己的經濟能力,選擇自己的新房區域。
地段考慮,一般如下幾點:交通是出行以及發展的根本,對于一般年輕人來說這點顯得尤為重要!有的人會說,反正以后會有車,但是車的道理大家都懂,堵車,油費,停車位以及保養等等問題!車可以日常出游以及遠行的代步工具,但是城市高速發展的情況下,以及環境惡化的今天,首選的是集體出行上班。再有,學校也顯得尤為重要!現在城市一般都是劃片招生,如果周邊沒有學校,那么小孩的發展將是慘淡的。市政配套:這點對身心是有好處的,有個公園在旁邊,平時下班不用走遠就去散散步!或者去公園里打球運動運動。
考慮了這些之后,選擇一個良好的小區這是重中之重!這里可以先從房地產老板開始考慮,一般選擇大的地產公司會讓人放心!房子的質量必須保證,可以進入毛坯房,細節決定成敗,一個很好地地產公司做出來的房子,墻面平整,留洞圓滑細膩!房子面積公攤合理!最簡單的,連入戶門都體現甲方檔次。
綜合幾家考慮,優中選優,同等價位中不要在意一平幾百的價格差距!選擇好一點,后面發展以及品質完全不一樣。希望可以幫到你。
買房需要考量:
目的
在購房前,消費者一定要考慮明白為什么買房,是自住、改善住房條件,還是作為投資?如果是自住,可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房;如果是改善住房條件,就選擇大戶型;而若是投資,則還要結合當下的經濟狀況。
位置
房產是非常個性化的,位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此,購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產,比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房?如果為了孩子上學,當然要選擇學區房,而且由于其地理位置的優勢,投資價值也相對較大。
戶型
一般來說,如果是作為投資的話,建議選擇小戶型。如果是改善生活條件,當然要選擇大戶型。不過,小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后,在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下,購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意,功能布局要合理,如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間,是購買小戶型的關鍵。另外,在一個整體樓盤中,許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置,采光和通風的條件不好,而且離電梯間比較近,易受干擾,購買時需注意這些問題。
開發商
在目前的調控狀態下,開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商,因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強,后期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題,這樣會影響到交房、房屋質量以及后期的物業等一系列問題。此外,在買房前,購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金,一定要看到正式合同內容并經過認真考慮后再交付,并要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時,一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款,避免給自己造成不必要的損失。
價格
很多人認為價格是很重要的因素,但我認為,在這幾個因素中,最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下,價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的后,價格不會相差太大。