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商品房：商品房原是指房地產開發經營企業，經批準用于市場出售而建造的房屋稱為商品房。商品房按銷售對象可分為內銷商品房和外銷商品房。內銷商品房是指房地產開發企業通過實行土地使用權出讓形式，經過政府計劃主管部門審批，建成后用于在境內范圍(目前不包括香港、澳門特別行政區和臺灣)出售的住宅、商業用房以及其他建筑物。外銷商品房是指房地產開發企業按政府外資工作主管部門的規定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內、外出租的住宅，商業用房及其他建筑物。自建房的準確定義不太清楚，應該是在村集體土地上建設的房屋，與商品房區別主要體現在土地性質的不同，民房的土地是沒有繳納土地出讓金的。也就沒有土地證，是不能夠買賣的。在城市中買商品房，從某種意義上說是一種身份的象征，也是自己努力奮斗的成果，而自建房的話，如果說是老了以后回家住住還行，或者說當是偶爾回家的一種休閑，因為總不能一直呆在農村的哦，以后你們的孩子還要上學哦，恐怕你們還是希望他能有好點的環境和教育體系，畢竟城市中的各種配套和設施都比鄉下先進的多，有利于孩子以后的成長
自建房和商品房的區別：商品房：商品房原是指房地產開發經營企業，經批準用于市場出售而建造的房屋稱為商品房。商品房按銷售對象可分為內銷商品房和外銷商品房。內銷商品房是指房地產開發企業通過實行土地使用權出讓形式，經過政府計劃主管部門審批，建成后用于在境內范圍(目前不包括香港、澳門特別行政區和臺灣)出售的住宅、商業用房以及其他建筑物。外銷商品房是指房地產開發企業按政府外資工作主管部門的規定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內、外出租的住宅，商業用房及其他建筑物。自建房的準確定義不太清楚，應該是在村集體土地上建設的房屋，與商品房區別主要體現在土地性質的不同，民房的土地是沒有繳納土地出讓金的。也就沒有土地證，是不能夠買賣的。在城市中買商品房，從某種意義上說是一種身份的象征，也是自己努力奮斗的成果，而自建房的話，如果說是老了以后回家住住還行，或者說當是偶爾回家的一種休閑，因為總不能一直呆在農村的哦，以后你們的孩子還要上學哦，恐怕你們還是希望他能有好點的環境和教育體系，畢竟城市中的各種配套和設施都比鄉下先進的多，有利于孩子以后的成長。
集體土地上的房屋過戶應該提交：登記申請書、申請人的身份證明、房屋所有權證、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明、證明房屋所有權發生轉移的材料、其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。受讓人不屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。如果你符合上述條件。你們雙方拿著各自的身份證明、賣方的房產證，到房屋所在地的縣級房屋交易部門辦理過戶手續、交契稅、營業稅、最后到房屋管理部門辦理過戶后的房屋所有權證。
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統建住房是由政府建設部門統一建設、統一價格、定向出售的既具有商品房性質，同時又具有一定政策性住房性質的住房。 集資建房和統建住房主要區別：一是建設主體不同，集資建房是單位組織建設；統建住房是委托房地產開發企業進行建設。
來自統建房和商品房的區別是什么2016-12-14 -
自建房跟商品房哪個好，我們不能單純的只拿價格、升值這個東西來對比。 第一：商品房雖然住房單價比較高，但是回報率也高，如果不住的話出租容易，價格也高 第二：很多城市的中心地區學校就是以就近入學的原則入學，都有學位規
來自大伙說說是自建房好還是商品房好？2017-04-05 -
商品房好。 商品房只要五證俱全，即受到國家保護，業主購買商品房后擁有這個房子的所有權利。 至于供暖、煤氣、水電線路、安全等等問題，住商品房也肯定要比住自建房放心的多，這些都是商品房的優勢。
來自自建房好還是商品房好哪位知道2016-08-23 -
自建房與商品房有何不同，自建房與商品房差別與不同，我說各有特點，總的特點差別與不同有：1,自建房有永久的宅基地商品房沒有，2,自建房面積比商品房大得多，3,自建房獨門獨戶商品房不能獨門獨戶，4,自建房造價便宜商品房貴得多
來自商品房自建房到底有什么不同之處？2015-07-12 -
房產證上一般是沒有區別的，拆遷安置房等面積部分是免契稅的。區別在于一般商品房戶型設計較好，回遷房一般出套數比較多，房屋單體面積較小
來自問：拆遷房和商品房的區別是啥2017-08-14
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