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具體區(qū)別如下：1,綜合用地和住宅用地使用的期限不一樣,因為綜合用地為50年,住宅用地為70年,也就是說要早20年,如住宅使用期限還未到設(shè)計使用壽命,如繼續(xù)申請使用土地,綜合用地還需補(bǔ)繳出讓金;2,辦理房產(chǎn)證的時候有可能會辦理成非住用地,水電費(fèi)可能就是商業(yè)水,商業(yè)電,比住宅用的要貴;3,綜合用地是以前規(guī)劃多種用途的產(chǎn)物,并不是所有的都是這樣情況,現(xiàn)在如小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有商業(yè)時不會再按綜合用地的地類發(fā)證,目前發(fā)證都是分開發(fā)證,多種用途的地途,對應(yīng)相應(yīng)的終止日期.
如果從土地用途分類講，住宅是供居民生活的建設(shè)用地，含普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房用地。其使用年限最長70年，除此之外工業(yè)用地、科教文體、商業(yè)用地。建筑分類方面非住宅有工業(yè)廠房、娛樂設(shè)施、酒店、商場，因建筑規(guī)范不同非分。
一般情況下，住宅用地是70年土地使用權(quán)，非住宅用地大多是40年土地使用權(quán)。希望我的回答對您有幫助！
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1、存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。 2、存量房嚴(yán)格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量
來自存量商品住宅和新建商品房有什么不同？2017-06-15 -
1、規(guī)劃管理:經(jīng)營性公寓的規(guī)劃用地性質(zhì)為公共設(shè)施用地,建筑外檐按公建標(biāo)準(zhǔn)控制建筑外部不得設(shè)置陽臺,規(guī)劃間距按公建標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,物業(yè)管理用房等相應(yīng)配套服務(wù)設(shè)施按照相關(guān)規(guī)定在公寓內(nèi)部安排。
來自揚(yáng)州公寓式住宅和產(chǎn)權(quán)房有什么不同？2017-05-05 -
存量商品住宅是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的商品住宅，通常俗稱二手商品房。 存量商品住宅數(shù)據(jù)的變化與房地產(chǎn)二級市場商品住宅的供應(yīng)量和需求量變化密切相關(guān)。當(dāng)房地產(chǎn)二級市場商品住宅的供應(yīng)量大于需求量時，存量商品住宅將減
來自存量住宅和二手房有什么不同？？2017-05-08 -
南北走向的是板樓,一般面積比較大,空氣流通好,基本是大戶型的, 價格比較高 而塔樓的面積比較小,一般兩居的基本是塔樓.樓層住戶比較多. 現(xiàn)在的房子已經(jīng)流行板塔結(jié)合.
來自板樓住宅和塔樓有什么不同之處?2015-07-20 -
點(diǎn)式樓，就是沒有正南正北的房子，朝向是東南、東北、西南、西北。這樣的房子，采光較好，但通風(fēng)不如板式樓好，同等面積，一層樓可以四家。南方大多是點(diǎn)式樓（高層住宅）。條式住宅“板樓從建筑物本身來說，反映的是一建筑物的長、寬、高
來自條式住宅和點(diǎn)式住宅有什么區(qū)別？2015-09-21
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