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存量房，是房地產公司還未銷售給客戶的庫存新房；此房在房產局登記的是預售證；二手房是已經銷售給個人或單位，在房產局登記注冊并發有房產證的房源。
二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手里的商品房而言，是房地產產權交易二級市場的俗稱。
存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。
區別：
存量房，是房地產公司還未銷售給客戶的庫存新房；此房在房產局登記的是預售證；二手房是已經銷售給個人或單位，在房產局登記注冊并發有房產證的房源。
存量商品住宅是指已被購買或自建并取得所有權證書的商品住宅，通常俗稱二手商品房。
存量商品住宅數據的變化與房地產二級市場商品住宅的供應量和需求量變化密切相關。當房地產二級市場商品住宅的供應量大于需求量時，存量商品住宅將減少：反之，當房地產二級市場商品住宅的供應量小于需求量時，存量商品住宅將增加。
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南北走向的是板樓,一般面積比較大,空氣流通好,基本是大戶型的, 價格比較高 而塔樓的面積比較小,一般兩居的基本是塔樓.樓層住戶比較多. 現在的房子已經流行板塔結合.
來自板樓住宅和塔樓有什么不同之處?2015-07-20 -
商住就是商業行住房,水電煤都比普通住房高,產權年限可能也不一樣,購買者首付要5層,如果買二手房稅費也高,這樣的房子都是買來投資,不適合自己自主,,普通就是平常的住房，商住兩用的房子可以注冊公司不可以進戶口，水電也是屬于商
來自商住兩用住宅和普通住宅有什么不同？2016-08-26 -
有以下四種區別； 1、規劃管理:經營性公寓的規劃用地性質為公共設施用地,建筑外檐按公建標準控制建筑外部不得設置陽臺,規劃間距按公建標準執行,物業管理用房等相應配套服務設施按照相關規定在公寓內部安排。
來自株洲公寓式住宅和產權房有什么區別？2016-10-13 -
沒有太大的區別，商品房和住宅房是一個概念。但是，如果是商住房和商品房、住宅房就由區分了。第一產權一個是70年，另一個可能是50年；第二，商住房有一部分沒有住宅功能，如衛生間、廚房、臥室、客廳等，因為它給的是商用，而且沒有
來自商品住宅和商品房有什么區別2015-06-08 -
您好，房產證非住宅和住宅的區別如下： 1、產權歸屬上有差異：住宅由于是個人必要消費品，像企業兼并，因而個人是一種不可缺少的產權形式，如機器設備。 2、產權年限上有差異：非住宅房年限一般為30-40年，住宅房的年限一般
來自房產證非住宅和住宅的有什么區別？2017-09-21
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