已有3條回答
買房進行時，需要注意一下幾點：
(1)向售房者提出“一個要求” ，提出將售樓廣告的確切內容寫進購房合同，以此見該廣告內容虛實;
(2)預售許可證審查掌握“兩個要點”，查看預售項目是否與銷售樓盤名稱相符，所購房屋是否在預售范圍內;
(3) 進售樓處要能經過“三道關卡”，“逼訂”(售樓人員以所購房屋緊俏來“逼”你盡快下單)，“封殺”(出于“捂銷”“惜售”目的，售樓人員告知你最看中的那套房已售，讓你放棄)，“以情動人”(讓你感到不好意思不下單);
(4) 下定金做到“四個明確”(具體位置、面積、價格，簽正式買賣合同時間，定金數額和交付時間，定金返還形式);
(5) 考慮實際購買房屋的“五個差異”(環境、布局，家具擺設，裝修材質，做工粗細，設計細節);
(6) 審查開發商除預售許可證以外是否具備“四證”(《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程開工許可證》)，并審查工程現場，了解實際施工狀況;
(7)約定所購房屋標的物狀況：如毛坯房還是全裝修房?土地來源?房屋基本情況?包括套內、建筑、公攤面積、高度等約定;
(8)驗收“兩書”，什么是兩書呢，兩書是開發商在竣工驗收合格時通知購房者入住之后提供的兩份法律文件，一個是住宅質量保證書，第二是住宅使用說明書;
(9)要使購房人的合法權益得到切實地保障，在制定合同時力求完善，這是惟一有效的解決辦法。例如面積誤差的處理問題，建設部2001年頒布的《商品房銷售管理辦法》明確規定，雙方有約定的，從其約定，沒有約定的，按以下原則處理(面積誤差比絕對值在3%以內的(含3%)，據實結算房價款; 面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣方應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息)。
購房常識使用權房 使用權房是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建的住宅,政府以規定的租金標準出租給居民的公有住房。購房常識公房 公房也稱公有住房,國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產權(擁有權、占有權、處分權、收益權)歸國家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房,一類是不可售公有住房。購房常識廉租房 廉租房是在新出臺的國家房改政策中首次提出的一種概念。我國的廉租房只租不售,出租給城鎮居民中最低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。購房常識私房 私房也稱私有住宅,私產住宅。它是由個人或家庭購買、建造的住宅。在農村,農民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通過住宅消費市場出售給個人和家庭,也就轉為私有住宅。購房常識共同共有房產 共同共有房產:指兩個或兩個以上的人,對全部共有房產不分份額地享有平等的所有權。購房常識開間 住宅設計中,住宅的寬度是指一間房屋內一面墻皮到另一面墻皮之間的實際距離。因為是就一自然間的寬度而言,故又稱開間。住宅開間一般不超過3．0米———3．9米,磚混結構住宅開間一般不超過3．3米。規定較小的開間尺度,可縮短樓板的空間跨度,增強住宅結構整體性、穩定性和抗震性。開間5米以上,進深7米以上的大開間住宅可為住戶提供一個40—50平方米甚至更大的居住空間,與同樣建筑面積的小開間住宅相比,承重墻減少一半,使用面積增加2%,便于靈活隔斷、裝修改造多了解這些購房常識，對購房很有幫助
1、一定要看五證二書,2、一定要選擇品版開發商，五證，一個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，開工市是由市建委核發的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。第一，購房前的準備，購房者首先應該慎重的選擇一個物業的項目，就是你準備購買什么樣的房子，首先應該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環境，非常重要的一點應該對開發商的資信進行一個了解，就是說在購房前購房者應該對你選擇的物業項目有一些最基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點是對開發商的資信進行了解。后面我會講開發商的資信應該從哪幾個方面講。第二，簽訂認購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證，我后面會講什么叫五證。交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登記，這是購房中的第二個階段。第三，交房和辦理產權登記，就是開發商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業，申領產權證。
-
1.你家陽臺對面，千萬不要是別人家的廚房，否則你整天面對的是別人家的油煙。 2.廚房外最好有外飄陽臺，用來放洗衣機是最合適不過的。 3.衛生間不一定要有浴缸。大家可以想一下，你一年之中，到底在自己家里
來自購房技巧有哪些2015-01-16 -
你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹 一、辦理貸款的資格、所需手續及費用： 1、所需資格 貸款對象： 具有完全民事行為能力的中國自然人。 貸款條件： （1）有當地常住戶口或有效居留身份（身份證、戶
來自成都購房要求有哪些？2016-08-31 -
（1）選擇能為您提供貸款的放貸機構 （2）比較利率和期限后確定能為您提供最適于您承受力的放貸機構 （3）獲得接受您的財務和身份證明資料的放貸機構的預先資格 （4）按放貸機構指示提供所有有關收入，身份和其它要求的信息
來自在美購房有哪些流程？2017-05-29 -
你可以去樓盤導航loupan123上看看,這個上面全部是房產網,是個房產網的大全
來自購房網站有哪些？2014-04-18 -
從外表看，花灑形狀看似相似，挑選時必須看其噴射效果，良好的花灑能保證每一個細小噴孔噴射均衡一致，在不同水壓下能保證暢快淋漓的淋浴效果，挑選時可試水看其噴射水流是否均勻。
來自花灑選購的常識有哪些？2016-11-14
微信公眾號
土巴兔APP