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你們說鄭州二手房交易費用

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提問者:熊夢云| 黔南布依族苗族自治州| 454次瀏覽
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已有3條回答

邱思嘉
回答數:5252 | 被采納數:1

根據所賣的房屋是否滿五年減免營業稅、是否唯一住房減免個稅、評估價、面積、購房者是否首次購房享受契稅優惠等情況,繳納如下:1、測繪費1.36元/平方,買方;2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納;4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔,普通住房滿五年唯一住房減免;5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;7、營業稅5.6%賣方繳納,普通住房滿五年可減免,非普通住房繳納差額5.6%~8、中介費1%(可以協商)望采納


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卜奇水
回答數:2907 | 被采納數:0

裝修'>鄭州二手房交易費用需要繳納①營業稅。按成交價的5%繳納。②城市建設維護稅、教育費附加。按成交價的0.5%繳納。③個人所得稅。個人所得稅的稅率為20%,但納稅基數是房屋的增值部分。具體計算公式如下:應納稅額=成交價-買入價-合理費用(合理費用包括各種稅費、裝修費用)*20%。納稅人未能提供完整、準確的有關扣除合理費用的憑證,不能正確計算應納稅額的,采取核定征稅,目前核定征收稅率暫按成交價的1%來執行。④印花稅。按照成交價的0.05%繳納。


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錢安吉
回答數:2550 | 被采納數:0

根據所賣的房屋是否滿五年減免營業稅、是否唯一住房減免個稅、評估價、面積、購房者是否首次購房享受契稅優惠等情況,繳納如下:1、測繪費1.36元/平方,買方;2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納;4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔,普通住房滿五年唯一住房減免;5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;7、營業稅5.6%賣方繳納,普通住房滿五年可減免,非普通住房繳納差額5.6%~8、中介費1%(可以協商)~


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