小產(chǎn)權(quán)房原本就不受法律保護(hù)，所謂的買賣，其實(shí)就是使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。如果能夠徹底更名使用權(quán)的資料的，轉(zhuǎn)讓到手的小產(chǎn)權(quán)房當(dāng)然跟原戶主沒有關(guān)系的。至于你說到的到期，那一般也是70年的使用權(quán)的。

住沒問題，交易比較麻煩，地方越偏的房子越保險(xiǎn)，查不到你，沒人管你是不是小產(chǎn)權(quán)，就算是查到了也就頂多是教育、罰款，不會(huì)沒收主要看看房屋質(zhì)量，學(xué)會(huì)債權(quán)擔(dān)保。小產(chǎn)權(quán)沒有各部門驗(yàn)收，工程質(zhì)量和設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)肯定不規(guī)范，買的時(shí)候請(qǐng)個(gè)懂建

小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格跟大產(chǎn)權(quán)房相差很大的，如果您購(gòu)買的房子非常便宜，則很有可能是小產(chǎn)權(quán)房。然后，正規(guī)的大產(chǎn)權(quán)房，開發(fā)商必須出示五證，就是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》

小產(chǎn)權(quán)房當(dāng)然可以買的。“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同的效力一般認(rèn)定無效為原則。但也區(qū)分不同情況： 對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認(rèn)定有效。 對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得

國(guó)家是不鼓勵(lì)個(gè)人購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房屋的，而且如果購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房屋，只是購(gòu)買的地上的建筑，如果將來與賣方發(fā)生糾紛，國(guó)家是不會(huì)支持你的。但是賣房者如果不反悔，應(yīng)該也不會(huì)出現(xiàn)什么情況的，提醒你，如要購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房屋，一定要與賣方簽好協(xié)議