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新房貸款費用個人住房公積金5年以上貸款利率由調整前的3.75%降為3.5%左右，商業貸款基準利率也由調整前的5.65%下調為5.4%左右。一般來說，公積金貸款或商業房產的貸款、還款利率是跟央行的基準利率掛鉤的。因此，此番基準利率的降低對于一些想要買房的個人和家庭來說，房貸壓力變小了。比如買房時商業貸款100萬，貸款期限30年，利用等額本息還款法，降息后每月月供減少260元左右，總利息共減少了9萬元左右。網上報價僅供參考
買新房貸款費用一般有：1.工本費：80元。收取標準為住房所有權登記費，每套收取80元。2.交易手續費。新建商品住宅按每平方米3元收取。3.契稅：按購房款的1%收取(90平以下，首次購房)，該項費用是購房者在收房時，即開發商交房時所要繳納的稅費。4.公共維修基金：單價高于2300的商品房：2300*面積*2.5％單價低于2300的商品房：總房款*2.5％5.另外，如果購房者買房需要辦按揭，要交納的費用參考如下：1.評估費：房產價值的0.2％。2.抵押登記費：每筆80元。3.保險費：貸款額×保險率×貸款年限。4.公證費：1.5‰×貸款額。而需要提醒的是，以上費用目前各地區各銀行收取有所不同，具體收費項目購房者還需要在所辦理按揭的銀行做詳細咨詢。謝謝
你好，以下僅供參考：貸款按揭費用商業貸款手續費：律師費：貸款額的0.2%；評估費評估值×0.5%評估公司；保險費評估值×0.07%×貸款年限保險公司；公證費貸款額×0.3%公證處；核檔費200元產權產籍管理中心；抵押登記費80元產權產籍管理中心；按揭貸款程序是這樣的：(1)選擇房產置業者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。置業者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否已獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。(2)辦理按揭貸款申請置業者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于置業者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。(3)銀行審查銀行受理置業者貸款申請后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對置業者進行資格審查，以確認是否符合規定條件。不少置業者認為，只要選擇了得到銀行樓宇按揭支持的房產，就理所應當地得到銀行的按揭服務。這是一種誤解。銀行為發展商開發建設的樓宇提供按揭支侍，僅僅表明該樓宇已取得一定規模的貸款額度，而最終是否向置業者提供貸款的決定權在銀行。置業者如果在未取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，盲目地與發展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。(4)簽訂購房合同銀行收到置業者遞交的按揭申請和有關法律文件，經審查確認置業者符合按揭貸款的條件后，發給置業者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。置業者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。(5)簽訂樓宇按揭合同置業者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。(6)辦理抵押登記、保險置業者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求置業者申請人壽、財產保險。置業者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行保管。(7)開立專門還款帳戶置業者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，應在銀行指定的金融機構開立專門還款帳戶，并簽訂授權書，授權該機構從該帳戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認置業者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務，并辦理相關手續后，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管帳戶，作為置業者的購房款。
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貸款流程：第一步：借款人在辦理貸款前，需查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印
來自新房貸款流程有哪些2017-12-08 -
新房貸款政策是指商業銀行指導和規范貸款業務、管理和控制貸款風險的各項方針措施和程序的總稱。商業銀行的貸款政策由于其經營品種、方式、規模、所處的市場環境的不同而各有差別，但其基本內容主要有以下幾個方面:1.貸款業務發展戰略
來自2016新房貸款政策是怎樣的？2016-07-28 -
房屋裝修貸款可以的，前提條件是你必須有穩定的收入，銀行會以你每個月的工資收入作為貸款金額判斷依據，用于個人消費的無擔保人民幣貸款。即可無需房產、 無需擁有本地戶籍申請貸款用于房屋裝修貸款。相當于是個人小額度貸款。目
來自新房貸款裝修可以嗎2018-02-04 -
1、 ??與房屋開發商簽訂“商品房買賣合同”。 ?? ? ?2、 ??向房屋開發商交納首付款，開發商出具首付款發票。 ?? ? ?3、 ??持“商品房買賣合同”到房地產交易市場交維修基金、印花稅領取維修基金發票。 ?
來自買新房貸款流程哪位了解？2015-11-28 -
你好，很高興為您解答。在北京購買新房貸款流程：首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公
來自買新房貸款流程是如何辦理的？2016-12-23
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