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到銀行打印最近半年的每個月資金流動情況，說白了就是每個月有沒固定收入，收入是多少。還要銀行在流水上蓋個章就OK了。你到銀行說貸款，有的銀行愿意幫你做個假流水，有的銀行不肯，看各地情況。貸款少，房貸有沒流水沒事，多就不行了，一般要貸款的提前半年，每個月往銀行卡上固定打多少錢，比你貸款每月要還的錢多（可以存了隔3、2天拿掉，寫個月再存進去，然后循環），連續6個月就OK了。
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貸款買房子手續
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。其貸款手續及程序是這樣的。首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。經過以上手續及流程，您就可以通過按揭貸款得到新房子了。
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你好，買新房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）
條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
買二手房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）
條件和新房條件一樣：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
以上價格來源網絡，僅供參考
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您好。貸款買房要注意：具有法律效力的身份證件(指居民身份證、戶口簿、軍官證。希望我的回答可以幫到您。
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看你貸款做什么，沒工作也能貸，現在國家有很多貸款的政策，下崗就業貸款，大學生創業貸款，農民貸款。還有正常的抵押貸款。
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按揭買房注意事項，1、要注意家庭的經濟承受能力，建議夫妻雙方一人的經濟承擔房貸，一人的經濟開支生活，這樣是最好的，過高的貸款額度會影響生活品質。2、貸款分純公積金，純商貸，組合型三種。有條件的最好選擇純公積金貸款，利率低非常多，而且還款可以直接公積金抵扣，方便。不過公積金貸款要求也相對高，根據每月繳納的額度申請貸款額度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予貸。商業貸款條件相對寬。3、選擇什么銀行貸款取決于很多方面，一般選擇利率優惠最高，又有一定實力的大銀行。4、購房貸款需要銀行的個人信用非常好，有穩定的收入，到時需要提供每月還款額度至少雙倍的公司蓋公章的收入證明。5、還款方式有很多種，等額還款，等額本金還款等，貸款年限最高30年，二手房的貸款年限根據建造時間算，有些二手房貸款年限是很少的，要問清楚銀行。
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用公積金還貸是按月還貸好，還是每年固定某個時間一次性還貸好？2者到底有什么區別？可以盤活自己的資金。月還，那么你的工資就可以用于還貸以外的用途了。貸款利息不管用那種方式還，貸款合同一旦簽定，就基本是固定的了。除非國家調整公積金貸款利率，會發生一些變動。年沖可以把現在公積金帳號里的七萬全部提取出來的，而月沖的話，不能提取出來，里面要留6個月還貸的錢，是這樣嗎？這個說法是不準確的，帳戶肯定要留下一些錢或的7萬元一次性支付房款。今后增加的公積金再還貸款。目前銀行都提供月還業務。對你有利。
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各地都不樣，根據你每月繳費多少來定貸款上限，你可以打電話到你當地的公積金中心告訴他你的情況，他們會給你和最高貸款額度的
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貸款原則：認貸不認房1、如果你第一套房是全款買的，辦理公積金貸款買房算首套；2、如果你第一套房是商貸買的，辦理公積金貸款買房算二套。2015年貸款利率：貸款年限在5年以下是3.75%，5年及以上是4.25%。二套房貸款利率現在很少有上浮的。希望對你有所幫助，謝謝。
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購房注意事項，需要注意以下四點，一定要牢記啊，對買房肯定是有幫助的。1前期準備：有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家里出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前。最好是做一個漂亮點的流水賬。每個月在銀行卡里面存一點錢進去。這樣就有了存款記錄！！會增加你的審核通過率！！銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍！！有的銀行超過5000要流水賬。有的是不管多少都要。2貸款盡量貸整數：因為銀行貸款都是按照整數貸的。不會貸到千位。如果以僥幸的心里。想著會通過！遇到貸款放款緊的時候銀行是很難放款的。所以條件允許。盡量貸整數！比如你要貸款32.5萬。盡量只貸32萬！！3買房前盡量少辭職：如果你的工作總是換來換去。貸款是很有難度的！如果要買房了。盡量在一個公司呆著。想辭職的都等到貸款下發之后在辭職！4盡量讓開放商挑銀行：因為如果是你自己挑的銀行。如果貸款沒有下發。這就是你的責任的。如果是開發商挑的銀行。貸款沒下發。還可以逼著開發商幫你想辦法！！如果貸款沒下發，就算追究責任，如果是你自己執意挑選的銀行。開發商肯定是不會曾但任何責任的！看了這么多我寫的購房注意事項，是不是受到了很多啟發啊。真心希望對你會有幫助。
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1、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
2、二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
希望對你有幫助！
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申請人應具備條件： ?? ??
1、年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明； ??
2、有穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力； ??
3、同意以所購的房產作為抵押物； ??
4、已與開發商簽訂了房地產買賣合同。
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要看您從哪個銀行貸款，另外就是帶多少，會隨銀行利率波動的。
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貸款買房想提前還款可以，只是有的銀行對提前還款設置了違約金，比如1年以上不用交違約金。這個你可以詢問工行。 在還款的那天要結算利息的，基于所有剩余本金結算。之后的利息只按提前還款之后的本金算了，就是本金一下子變小了很多。
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商業貸款因各地區政策不一樣，有些許差異，
一般情況所需條件為：
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）；
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
5.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的首付款；
6.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
借款人應提供的材料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；
3.收入證明（銀行指定格式）；
4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；
5. 資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等；
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
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年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明;
1、貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內城鎮購買、大修住房，目前其主要產品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱"個人住房按揭貸款"。
2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
3、貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：
(1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(3)有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
(4)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款;
(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
(6)貸款行規定的其他條件。
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流水不夠可以參考以下兩點：
1，延長貸款年限，提高首付減少貸款額。
2，讓銷售員幫你做工資單，把工資寫高一些，然后拿去公司蓋章，告訴銀行你單位是發現金的，不是打卡的。
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隨著住房公積金政策的普及，有越來越多的人使用了住房公積金，下面就以我提取的住房公積金為例，為大家講解一下在長春提取住房公積金的基本流程。工具/原料單位為你繳交了住房公積金達到住房公積金提取條件方法/步驟1一般性提取條件都有哪些：如果需要提取公積金，需要滿足住房公積金管理中心規定的提取條件，才可以申請提取，那么滿足了什么條件才可以提取呢？一下為一些常用的提取條件，詳細可以咨詢住房公積金管理中心工作人員。1、如果第一次購房、建房的，在貸款下來后，還至少兩期貸款后，即可申請提取；2、如果提取還貸款，則需要還款滿一年后，才可以申請提取；3、如果是戶口調離本事或者戶口是外地戶口的，可以在與單位解除勞動關系后進行銷戶提取；4、如果戶口是本市的，需要在與單位解除勞動關系3年之后才可以提取；2如果滿足了提取條件，那么提取時都需要準備哪些材料呢？一、如果是離職的，需要提供單位身份證、與單位解除關系證明二、如果是購房提取、還貸款提取：2.1身份證、購房合同、借款合同，如果提取人非單身，還需要提供配偶身份證號、姓名；2.2需要到還款銀行打印銀行至少2個月的還款流水證明，需要銀行蓋章；2.3提取申請表，可以向單位的公積金經辦人要，也可以向住房公積金管理中心要，需要加蓋單位公章；2.4需要提供住房公積金指定的銀行的銀行卡一張；3準備材料：好了，知道了提取的業務辦理流程還有提取材料，那么就準備好提取材料吧。準備好提取所需要的材料后，就可以去取回數據自己的公積金了。在拿到提取申請單時，可以先填寫單位信息、個人信息，不過要注意的是，千萬不要填寫日期、金額，到提取辦理窗口辦理時再填寫，因為如果人多可能當天辦理不完；提取金額需要根據業務經辦柜員根據提供的材料才可以確定。4舉手之勞,希望以上分享能幫助到大家。如果您覺得本經驗有幫助，請點擊本文正下方或本文右上角的“投票”或“分享”或“關注”給我支持和鼓勵，為了方便下次查看，您可以點擊“收藏”，還可以分享給好友。
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你好，貸款買房貸法,
1，商業貸款
相對常見的一種住房貸款，借款人能直接向銀行提出貸款申請，只要條件符合銀行的申請要求，即可獲得審批，其貸款適用范圍較廣，不過銀行發放企業貸款時收取的利率較高，而且對首付有相當的限制，要求較高。
特點：申辦流程相對簡單，放款速度快，貸款額度不受限制。
2，公積金貸款
國家根據對上班族繳納的住房公積金貸款，用于住房貸款。公積金住房貸款只有連續繳納一年以上能申請貸款。公積金貸款利率較低，比商業貸款平均利率低一個百分點。而且對首付要求較低。不過公積金貸款只適用于個人住房，不用于貸款商品房。其申請流程復雜，申辦時間較長、對貸款額度有相當的要求。
特點：低利率、低首付、還款方式靈活、借款年限長、不受二套房貸困擾。
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您好，一、無論是一次付清還是貸款買房都需要:身份證、戶口簿(或戶籍證明)、結婚證(或未婚證明)。
二、而如果是貸款買房的話,則還需要一個收入證明。(這個證明就是一張紙,在你需要貸款的銀行去找客戶經理說明情況,他會把這張紙給你的,填好之后讓單位蓋章就可以了)。
三、證件準備齊全之后,直接去找售樓小姐,她會告訴你之后的一切程序,你不用費心。
四、你要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過收入證明上所開具的工資收入的50%。
