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你好，1、程序繁簡不同
新房：很多程序都由開發商辦理，對于購房者而言，新房交易的程序要簡單一些。
二手房：自行交易時，很多程序都需要買賣雙方自行完成，因此相對較繁瑣。
通過中介進行交易，中介會為整個交易流程提供服務。但二手房交易糾紛多、不確定因素多、風險大。
2、貸款年限不同
新房貸款年限長，二手房貸款年限相對較短。
新房貸款年限長為30年，但二手房貸款年限，由于受到房齡的限制，很多時候不能貸款到30年。二手房房齡越老，貸款年限就越短。如果所購買的二手房房齡有十幾年，則貸款年限一般為20年。
3、首付款及貸款額度不同
新房：一般是按照新房房屋總價乘以對應的首付比例，來計算首付款。貸款額度，高可貸款到房屋總價的7成或8成。
二手房：首付款和貸款額度的高低，受二手房評估價的影響。一般二手房評估價低于市場價，評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。
4、稅費不同
新房：需要繳納契稅、房屋維修基金、一年的物業費和取暖費等主要稅費。
二手房：需要繳納契稅、個人所得稅、貸款擔保費、中介費等主要稅費。
與新房相比，二手房需要繳納更多的稅費。此外，新房與二手房，契稅征收的標準一樣，但計稅價不一樣。新房是按照房屋總價乘以對應的契稅比例。二手房是按照成交價、評估價或者指導價乘以對應的契稅比例。
5、交易方式不同
新房：主要是個人與開發商進行交易。
二手房：一般是委托中介進行交易，即買賣雙方、中介等三方進行交易。二手房也有自行交易，即不通過中介進行交易。
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二手房現在和一手房的基本差不多價格了，當然新房有他的好處，就是考慮到原來老房子沒有考慮到的缺點，比如采光、結構。另外有些二手房的手續可能不齊全，比如說土地證沒有辦理的，一定要多加注意。
來自購買二手房好還是新房好2013-10-06 -
買二手房和新房的買方稅費況項目是一樣的契稅，交易管理費，印花稅(現在暫免)在廣州買二手房契稅是減半征收的!!!這點要看你所在的當地是不是也有這樣的政策!!買二手房和新房的另一區別是，買二手房存在賣方的稅費，現在大多賣家不
來自購房稅費知識，買新房與買二手房相比都有哪些稅費上的差異？2016-12-23 -
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納： （1）
來自求解購買二手房交什么稅2017-06-11 -
這個流程是這樣的：簽三方買賣合同 ---- 簽網簽 --- 簽按揭合同（銀行貸款）---- 出同意貸款書（即可按揭辦理過戶手續） ---- 地稅局（繳納個人得稅，營業稅，印花稅）----- 財政局（繳納契稅）-----
來自購買二手房交易流程是什么？2016-10-16 -
您好！購買二手房，在二手房交易中，您應注意以下幾點哦： 1、房屋手續是否齊全（查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證）； 2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）； 3、交易房屋是否
來自誰知道購買二手房注意什么？2016-09-28
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