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萬蘭若
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(1)根據自身的需求，地理位置、交通設施、周邊配套、教育等場所的實際需求，可能有些二手房周邊的配套比較完善，一手目前相對來說要欠缺，根據自身的實際需求來界定！(2)一手樓盤整體質量物業管理等可能不是很好判定，因為什么都是第一手，你無法判斷，二手房就不一樣，她已經被業主使用過一段時間，所以只要你仔細打聽，觀察，就能知道她的性能質量如何！(3)一手房的戶型，面積，樓層可選擇性比較高，二手在這一方面比較單一！(4)交易的稅費有一定的差距，一手房只需要交契稅和公維，二手則有營業稅個稅(房本未滿五年，根據當地稅務機關規定)契稅等的一些費用！
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蘇凌波
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1。二手房一般是別人住過的叫二手房。也有一部分人家買了沒有住過的，投資用的，叫準二手房。二手房的好處是已經存在了，環境，配套，物業等等都是現成的，你可以看到，問到，打聽到。另外，二手房的位置一般都在市區，因為開發的早，位置交通，醫療，教育，購物什么的都方便。2。新房一般都在相對偏一點的位置，好多東西都是為止的，尤其是賣樓花的那種，房子還沒蓋好，都開始賣了。另外，新房的不確定因素太多，很多東西，開發商廣告上的是不落實在合同里的，但是房子是新的。新房一般還有個大缺點，就是你住進去，前幾天是別想安靜了，不是這家裝修，就是那家裝潢，你就等著吧，別想睡個懶覺。3。人不同的年齡段，不同的需求，對房子有不同的要求，買什么房子，還是您自己選擇。年輕人一般是婚房，中年人改善性住房，老年人安度晚年的房，大老板享受的房子，下崗職工安置房，您需求什么，考慮好了再買，畢竟是人生的大事！慎重啊，
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郝歡悅
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你好，這個辦理程序上就有很大不一樣，1、一手房基本上是期房，如今市場上也有不少樓盤推出現房；二手房都是現房，可現買現住，或簡單裝修即可。2、一手房按揭比例大一點(首付30%)，二手房按揭少一點(一般40%)。3、一手房產權可能出問題的幾率大(先買房，建成后辦房產證)；二手房比較簡單(簽完合同后可以直接過戶，產權明細)。4、一手房價格一般比較高(但是按揭首付一般比二手房低)；二手房總價一般都比期房低(但是按揭首付比較高)。5、二手房買之前最好能看看之前住的什么人吧，但是總體來說會比較劃算。6、一手房買的時候省心(房產證辦理的手續自已只用提供基本手續就可以，其他不用操心，開發商完全給辦好)。二手房手續比較繁瑣(主要是從過戶到領證都得自己直接出面，到場，簽字什么的，比較麻煩)。7、一手房在交房后裝修還是一筆很大的開銷，二手房一般都是裝修好的房子，姑且不算裝修的花費，反正在裝修污染上比新房揮發性污染少很多了。8、兩者相比,二手房比較好交易,而且住起來舒服，周邊配套齊全。而一手房,房價貴還不說,一旦自己不想住了,賣起來也不太容易。9、買房交易流程區別：①一手房。你只給開發商提供你自己的基本資料，其他什么都不用管，只要等著領證就可以了。②二手房，先簽合同，然后公證。一次性付款的話直接到房管局過戶(過戶流程比較麻煩，各地又有些差異，不過都有人指點你怎么做的，這里不細細復述了)，過戶完直接領證就一切OK了。如果你需要按揭的話，公證過以后先到銀行做房產評估，申請貸款，看這個房子的評估價是多少，如果銀行審批通過，可以去過戶，過戶完以后，《抵押權證》在銀行，你直接拿房產證。10、一手房一般來說，位置都不理想(比較偏)，特別是大城市，市中心買房子價格
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你好，1問清楚產權是否清晰，即產權是否為賣方所有。賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實確認。在買之前一定要去房管局查詢下，別怕麻煩。有時候是離異夫妻雙方所有，一定要問清楚。 2讓后仔細查看房屋的狀況
來自如何購買二手房2018-03-23 -
新房和二手房水泥刷墻的區別其實就是在于墻面的處理，新房可以不用處理，直接進行粉刷，但是二手房就不可以，因為二手房墻面有很多的雜質，清理起來很復雜，需要刮掉，刮干凈以后才能進行新一層的粉刷。
來自新房和二手房水泥刷墻的區別是什么？2017-11-04 -
在杭州,學區房的概念已經滲透到各個角落,有就近入學的保駕護航,一直是商品房中的...購買二手學區房的家長,要特別注意戶口遷移問題，白紙黑色蓋紅章的學區合約書才是王道！必要時，在購買學區房時，最好把學區房這一項補充落實到購
來自購買杭州二手房學區房要注意啥事項2017-10-18 -
在二手房交房時應注意的事項如下: (一)、 房屋保修期問題: 根據國家《建設工程質量管理條例》有關規定，新商品房的保修期如下: 1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限
來自購買二手房交房注意事項都有啥2017-07-20
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