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棍棍123
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首先，房地產權屬包括，房屋建筑本身的所有權，和所占土地的使用權。房屋建筑本身的所有權，是終身享有的，可繼承的。土地的使用權是有期限的，一般所說的使用年限，指的就是土地的合用權如果土地使用權到期，沒有辦理繼期，如果動遷，只會補償房屋所有權的錢(75%)左右，沒有土地使用權的補償(25%)左右2006年出臺的物權法規定。住宅性質的土地使用權70年到期后，自己續期，也就是你不用管，也不用辦，就自己續期了對于商業性質的(40年使用權)到期后是要從新辦理的。可能會有機關費用，物權法的解釋是按當時的相關規定執行，現無現行標準。對于其它性質的，如工業，教育，旅游等(50年使用權)與商業性質的相同。
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想灰的魚
回答數：3055 | 被采納數：1
土地使用證到期必須辦理續期，否則土地使用權可能會被收回。至于費用，那你只能找當地的土地管理部門咨詢，因為各地的土地政策不同，收費也不一樣。盡量不要趕在過期后再去辦，比較麻煩，可能會涉及重新申領了。
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流光飛舞829
回答數：79417 | 被采納數：27
土地使用證到期必須辦理續期，否則土地使用權可能會被收回。至于費用，那你只能找當地的土地管理部門咨詢，因為各地的土地政策不同，收費也不一樣。盡量不要趕在過期后再去辦，比較麻煩，可能會涉及重新申領了。
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能貸,但得到你所在地的擔保公司辦理,銀行不會接的,因為銀行要的是房產證和土地使用證兩個,才能帶,你到擔保公司看看,他們的金額是根據你的評估,來的,具體的位置和評估才能出金額,銀行需要雙向擔保才能給你貸款,現在銀行商貸大約
來自有土地使用證能貸款嗎2014-06-09 -
單位房沒有土地使用證建議不要購買。 購買的二手房在辦理房產過戶手續時,當事人必須提供房產證、土地證和契稅證,否則無法過戶。
來自單位房沒有土地使用證能買嗎？2017-10-19 -
可以直接過戶，但是稅很高。
來自國有土地使用證能過戶嗎2014-06-03 -
房產證丟失補辦價格：補房屋土地證費用70元/證，含土地證書工本費20元/本，證后附圖成圖資料費50元/張。補辦流程：如個人已購住房的《國有土地使用證》遺失，則由土地地方用權人向原土地到達登記發證機關申請《國有土地使用證》
來自房屋土地使用證費用貴嗎？補辦需要多少錢？2016-12-29 -
重新補辦申請建房手續從而獲得建房證,再申請辦理土地使用證,土地證上登記面積以審批面積為準,低于審批面積按實際面積登記,超過的面積在土地證的備注欄備注。
來自如何補辦土地使用證？流程是怎樣的呢？2016-12-29
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