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程功是比較好的土地使用權律師，土地使用權(land user)是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。
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律師每位都有每位的特長和特點的，這個不能一概而論的。很明確的告訴你，村荒地所有權屬村集體，誰開荒誰受益。如征用集體土地，要經省、市政府及土管部門批準，辦理相關手續。村集體沒的權力征用土地，變更土地用途建娛樂場。希望幫到你吧！還是法律占主導位置的。
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土地使用權登記機關是各級人民政府，需收回的由各級人民政府收回。縣級核發的土地使用證需收回的由縣級人民政府收回，國有土地使用權轉讓的方式包括出售、交換和贈與等。出售是指轉讓人以土地使用權作為交易條件，取得一定收益的行為；交
來自國有土地建設用地使用權哪位了解？2015-07-23 -
根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《劃撥土地使用權管理暫行規定》等法規規定，企業對以劃撥方式取得的國有土地使用權沒有處分權。如果要以該土地使用權作為標的物設定抵押，必須經過具有審批權限的人民政府或土地行政管理
來自哪位清楚土地使用權可否抵押?2015-08-09 -
土地確權是一種行政行為，即人民政府依法對土地的所有權和使用權進行認定，明確土地權屬的行政行為。我國現行法律規定，對土地權利的確認，是國家行政機關的權力。《土地管理法》規定，土地所有權和使用權，由縣級以上人民政府確認；
來自土地使用權確權規定哪位清楚?2015-08-12 -
1、土地使用權的轉讓只能是對原土地使用權剩余時間的轉讓。 2、土地使用權人必須在對土地進行一定開發之后才可以轉讓其權利。 3、土地使用權轉讓時，其地上建筑物、附著物應同時轉讓。 4、改變土地用途的
來自土地使用權取得程序哪位朋友知道?2017-01-03 -
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條》規定如下 第三十三條 土地使用權抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍內的土地使用權隨之抵押。 第三十四條
來自哪位清楚土地使用權可否抵押？2016-09-26
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