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業主在交房驗收時，要注意獲取以下資料:
1.《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，只有具有這兩項文件的住宅項目才是獲得相關部門驗收合格的項目，所以一定要拿到，將來你的房子出現問題，這兩個文件也是要求修理的憑借之一。
2.需與物業公司簽訂《臨時管理公約》、《前期物業管理協議》和《住戶手冊》，這幾個文件代表你和物管公司正式簽署了委托管理的協議。
3.在交房前，開發商需向你公示《四方驗收報告》和《實測面積報告》，然后你要到財務部門核對合同面積與實測面積誤差，然后結算相應房款，然后領取簽字后的入住審批單。
然后到物管公司憑入住審批單換取入伙會簽單，簽訂第2項文件，領取第1項文件，繳納相關物管費用，領取鑰匙，查驗水電煤氣表數。
然后到實地驗收，注意幾個地方:一個是門窗是否開關順暢、有無松動或扣不上;一個是水電路是否正常、開關是否正常;一個是房間地面是否抹平、有無凹凸不平，墻面天花是否抹平、有無開裂或滲水;一個是廚衛地面墻面防水是否到位、水管接口是否正常、明管是否正常位置是否合理;此外如果你覺得面積不對或者層高不對，可請專業測量部門測量并出具專業證明。
如果發現問題，盡快與開發商聯系負責維修，如果無問題，與物管公司辦理裝修申請手續。
基本上交房驗收的流程手續和注意事項就是這些。
1、首先必須明確一點，收不收房是業主的權利，權利可以放棄、延緩行使。交不交房是開發商的義務，義務必須按時履行。
2、現場正常收房主要流程：出示業主證明(購房合同等)——查閱、收取交房有關憑證——索取鑰匙——檢驗房屋(包括小區規劃)——簽署《房屋交接書》——走人。
3、不是必須在《收房通知書》上簽字。《收房通知書》是開發商為證明自己未交房違約(雖然從道理上說是無法證明的，但是就有有關部門認可該證明，所以業主不可不防。)而對業主的一個預先提示。
4、在房屋交接現場，萬萬不可先在《房屋交接書》上簽字，再收取鑰匙。由于中國目前的特色，凡是發生交房糾紛的，只要業主在《房屋交接書》上簽過字，即使房屋真的不那么符合交房條件，業主勝訴實為罕見。
5、交房憑證有《住宅工程質量分戶驗收表》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》。缺少以上任何一項，業主都有權拒絕收房。但這些憑證都只需開發商單方制作就能輕而易舉向業主出具，而且這些都不是證明房屋合格的關鍵憑證。
交房驗收事項
1、如果在頂樓，看是否屋頂漏過水；
2、電閘總開關以及漏電保護器是否齊備；是否正式電及接通與否，有的是零時電；如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用(有專用的插座電路檢驗儀器)；帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。
3、水。自來水、熱水、中水(如果有)，是否接通，水壓夠不夠；管路是否漏水；熱水的溫度夠不夠；所有的開關是否可用；
4、暖氣(入住以后再交今年的，即冬季再交)，煤氣。是否接通，表的讀數基數，應該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應該是帶的。
5、大門鑰匙，總共幾把？是否好用(所有鑰匙都試著開、關一下)。門有無破損，翹曲變形，開關是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚，做好交接。
6、物業費可以交，不過要注明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費，根據電表讀數，只交交房日期之后的。
7、防盜對講、可視系統，是否完好，可用(也試一試)；
8、寬帶、電話線是否具備、可用；
9、窗戶是否嚴密，有無漏水,開啟是否靈活，開關是否完好、可用；
10、廁所，查看正下方樓房對應位置，看看洗臉盆下水道管道是否有S彎管(防止臭氣上串的)，若果沒有，在裝修施工時應該注意做好，這一條是提醒您裝修用的。和交房無關。
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1、首先必須明確一點，收不收房是業主的權利，權利可以放棄、延緩行使。交不交房是開發商的義務，義務必須按時履行。 2、現場正常收房主要流程：出示業主證明（購房合同等）――查閱、收取交房有關憑證――索取鑰匙――檢驗房屋（包括
來自有誰知，交房驗收事項有什么2017-06-29 -
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水電檢查要認真 水電檢查是驗收最重要的項目，業主能夠請求裝飾公司停止打壓實驗，而且業主最好親身參與，看能否有漏水現象。同時能夠在衛生間潑一盆水，看有無積水現象?！ ‰娏σ彩侵匾椖?，業主要請裝飾公司專業的電工停止電力檢
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