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一、注意及時接收入住通知書
1. 這是收房的第一步，要注意期限。一般，開發商約定的交房時限在通知書寄出30天內，所以購房者要安排好時間。
2. 接到入住通知書后，首先應判斷開發商是否如期交房。若逾期交房，則應提出處理意見，并根據開發商的答復決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。
特別提示：
1. 要注意收房的期限，錯過收樓日期麻煩多。
2. 收樓日期可提早不可推遲，若實際交樓日期超過了合同上約定的收樓日期，可考慮向開發商按合同索賠。
3. 有特殊情況不能如期到場的，可以書面形式委托親友、律師進行，也可及時與開發商聯系，商議另行約定時間，并以書面形式確認。
4. 若購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關收房手續，從法律角度來說，則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用，買家應從通知單的最后期限之日起承擔所有購房風險責任及稅費。
二、確定房屋是否達到交付條件
1. 《竣工驗收備案表》最重要
《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》是目前收房環節中最應該注意的文件。該表是建設部為規范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，它由設計、監理、建設單位和施工單位四方合驗后，在工程竣工15天內到建設行政主管部門竣工備案。
《竣工驗收備案表》中的項目，只要送交主管部門備案后，發展商就必須對樓盤終生負責。所以《竣工驗收備案表》對房地產商有著嚴格的約束作用，按照有關規定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項的話，這個樓盤就是“黑樓”，是不能入住的，購房者有權拒絕收房。
2. 《住宅質量保證書》
《住宅質量保證書》是開發商針對房屋質量及保修期限、范圍作出的承諾，必須作為購房合同的附件，與購房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔細審查其中的具體各款，特別注意保修期限。
3. 《住宅使用說明書》
《住宅使用說明書》是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數、墻體結構類型等作出的相關說明和提出注意事項。
4. 《建設工程質量認定證書》
5. 《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》
6. 實測面積登記表
其他2條回答
交房時需要注意的事項：
1、房屋是否具備交房條件，開發商是否拿到了竣工驗收的備案，合同內各項交房標準的配套是否齊備；
2、帶足足夠的錢(現金)，交房可能需要繳納一些費用，比如物業管理費、房屋面積誤差款(有退有補的)；
3、驗房，最好能找個對建筑工程質量熟悉的朋友一起去驗，把存在的相關質量問題記錄下來(裂縫、地面墻面不平整、窗戶滲水等)，讓開發商整改，最好要有整改日期；什么時候能拿到房產證，一般開發商在竣工備案驗收后3個月內就會具備辦理房產證的條件，開發商會給客戶產權分割證明，客戶拿著發·飄、備案證明以及產權登記申請表和產權分割證明以及自己的身份證、契稅票據就可以去產權部門辦理房產證了。
你好，據我了解業主在交房驗收時，要注意獲取以下資料:
1.《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，只有具有這兩項文件的住宅項目才是獲得相關部門驗收合格的項目，所以一定要拿到，將來你的房子出現問題，這兩個文件也是要求修理的憑借之一。
2.需與物業公司簽訂《臨時管理公約》、《前期物業管理協議》和《住戶手冊》，這幾個文件代表你和物管公司正式簽署了委托管理的協議。
3.在交房前，開發商需向你公示《四方驗收報告》和《實測面積報告》，然后你要到財務部門核對合同面積與實測面積誤差，然后結算相應房款，然后領取簽字后的入住審批單。
然后到物管公司憑入住審批單換取入伙會簽單，簽訂第2項文件，領取第1項文件，繳納相關物管費用，領取鑰匙，查驗水電煤氣表數。
然后到實地驗收，注意幾個地方:一個是門窗是否開關順暢、有無松動或扣不上;一個是水電路是否正常、開關是否正常;一個是房間地面是否抹平、有無凹凸不平，墻面天花是否抹平、有無開裂或滲水;一個是廚衛地面墻面防水是否到位、水管接口是否正常、明管是否正常位置是否合理;此外如果你覺得面積不對或者層高不對，可請專業測量部門測量并出具專業證明。
如果發現問題，盡快與開發商聯系負責維修，如果無問題，與物管公司辦理裝修申請手續。
基本上交房驗收的流程手續和注意事項就是這些。希望我的回答對你有所幫助。望采納！
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交房驗收事項 1、如果在頂樓，看是否屋頂漏過水； 2、電閘總開關以及漏電保護器是否齊備；是否正式電及接通與否，有的是零時電；如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用（有專用的插座電路檢驗儀器）；帶著電筆、插座
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1、首先必須明確一點，收不收房是業主的權利，權利可以放棄、延緩行使。交不交房是開發商的義務，義務必須按時履行。 2、現場正常收房主要流程：出示業主證明（購房合同等）――查閱、收取交房有關憑證――索取鑰匙――檢驗房屋（包括
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漫長的等待之后，我們終于等到了房屋驗收的這一天，別管顧著興奮，這個時候最重要的就是好好做好新房驗收的工作。那么，新房驗收注意事項是什么？ 1、房頂高度：用尺在房頂取4-5個點測量，若數值一致
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