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鳳凰網財經訊 中國銀監會新聞處今日向鳳凰網財經表示媒體所述“劉明康稱部分城市二套房首付須60%”的表述有誤,稱劉明康原意為“目前部分商業銀行審慎評估二套及以上房風險,比如,在裝修'>北京的有些銀行已自主審慎地將二套及以上房首付比例提高到60%”。銀監會重申要求對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),貸款首付比例不低于40%,貸款利率嚴格按照風險定價。并表示銀行業金融機構應增加風險意識,不對投機投資購房貸款,如無法判斷,則應大幅度提高貸款的首付款比例和利率水平,加大差別化信貸政策執行力度。
二手房根據商業貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：
一、買方商業貸款購房：
1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
二、買方公積金貸款購房：
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款
對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1．1倍。對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。當地人均住房平均水平以統計部門公布上年度數據為準。其他均按第二套房貸執行。
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無論用什么貸款，首套三成，二套六成，三套全額都是定死的，如果你首套公積金已經還清，那么你二套應該還是可以繼續申請公積金貸款。
來自長沙第二套房貸款首付是多少誰清楚？2015-11-17 -
首付=房價-（房價X85%X40%）+稅費等相關費用。目前部分商業銀行審慎評估二套及以上房風險,比如,在北京的有些銀行已自主審慎地將二套及以上房首付比例提高到60%”。銀監會重申要求對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套
來自第二套房貸款首付是多少？有人知道如何確定啊2016-12-22 -
二手房貸款比例按核準價計算: 1、房屋竣工使用年限為五年內的（含五年），貸款比例不高于存量房核準價的60%。 2、房屋竣工使用年限為五年以上、二十五年以內，貸款比例不高于核準價的50%。 3、房屋竣工使用年限超過二
來自寧夏公積金第二套房貸款首付是多少？2016-08-18 -
購買第二套房子，首付不低于6成，契稅按總房價的3%繳納比如100萬房子，你首付是60萬，現在二套房貸款政策仍按照“二套房貸款首付6成以及1.1倍的利率政策”執行。
來自第二套房貸款政策有哪些？首付是多少？2016-12-22 -
在首套房的情況下，購買新房的最低首付20%； ?? ?? ?? 在二套房的情況下，購房房產并且需要貸款的首付不能低于50%； ?? ?? ?? 在三套房及以上的情況下，購房房產的銀行根據房價有權利不給申請貸款；
來自請問成都第二套房貸款首付和利率是多少？2015-12-25
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