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按住宅平面單元計算：就是電梯服務的有幾戶，先將各戶內建筑面積與公共部分建筑面積分開計算，再將公共面積按比例分到各戶。即是含小公攤各戶的建筑面積，再加上設備用房、門廳等公攤，就是含大公攤的各戶銷售面積。1、公攤部分內容：包含一半厚的外墻、樓梯間、電梯間、各個疏散通道、水電管道井、通風井、屋面消防構造物及逃生通道等面積；2、分攤系數的計算：分攤系數=總的分攤部分面積/總的套內建筑面積?？偟奶變冉ㄖ娣e=總的套內使用面積+戶與戶之間的一磚隔墻面積+每戶使用的半磚厚外墻面積3、這里特別強調一點：如果多層不帶閣樓，可以按照第二條方法計算；如果多層帶閣樓，那么分攤系數要將1-6層面積的分攤系數和閣樓層面積的分攤系數分別計算，最后頂層的總面積=套內建筑面積+6層的分攤面積+閣樓層的分攤面積。
你好，很高興為你解答。一般的電梯房的實用面積為建筑面積的80%。值得購房者注意的是，公攤面積大有文章。公攤面積指各產權主共同占有或共同使用的建筑面積。 現行公攤面積主要包括樓梯、電梯、過道、首層大堂等，有的樓盤公攤面積還包括了水房、電房、保安亭等配套設施的分攤。 對于公共分攤面積的處理，目前尚無準確法律規范出臺，這一問題，購房者不應小覷之。
這個看你的房子了。一般高層和小高層的房子公攤要多一點。公攤面積會達到建筑面積的20%~25% 多層的房子公攤相對少一點。一般在15%~20%。。實際上公攤太小的房子也不代表就好。只能說明房子設計不理想。公攤面積達到一定比例是應該的。這樣住著才舒服。
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建筑面積87，使用面積66的房子改水電人工+材料的費用，其實不知道你的水電圖的布局并不好估算，城市不同，人工費不同，材料不同費用也不同。如果一般的，并且按照平方算的話，一般都是按照40元每平米左右的價位，也就是大概水電改
來自建筑面積87，使用面積66的房子改水電人工+材料一般多少錢？2017-06-06 -
一般都是差別在公共分攤的面積上。公共分攤是開發商將樓房的外墻、樓梯、公共用地的面積按一定的標準分攤到各戶的面積上。書面上的公式是:套內面積+公共分攤面積=建筑面積。
來自建筑面積和實際面積有啥區別，一般相差多大2013-09-28 -
你好，你可以試下下面方法計算：建筑面積和使用面積計算公式： 1、房屋使用面積，是指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計
來自買房使用面積和建筑面積怎么計算？2016-09-16 -
您好，用建筑面積計算，也有一些地方用套內建筑面積或使用面積計算!國家沒有強制規定一定要按那種面積計算!個人認為總的來說是一樣的,按套內建筑面積或使用面積計算的房產,單價肯定要比按建筑面積計算的高,因為房產商不可能吃虧。希
來自使用面積和建筑面積買房是算哪種？2017-08-20 -
第一:按你小區的得房率,一般高層在76%-82%左右。第二:要看小區戶型設計是否合理如果戶型合理你的適用面積也會增加。 基本上高層住宅的實際使用面積是房屋的建筑面積的65%-85%左右 大部分集中在70%-80%之間
來自問下高層建筑面積與實際面積一般差多少?2016-05-08
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