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綜合容積率 = 計(jì)算容積率建筑總面積 / 規(guī)劃建設(shè)用地。綜合容積率是經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門(mén)審批和認(rèn)可的容積率。當(dāng)建筑物層高超過(guò)8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。 而“容積率”，是指一個(gè)地區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于用戶來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠地率也是如此。綠地率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而用戶就越舒服。這兩個(gè)比率決定了這個(gè)項(xiàng)目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢(qián)的角度來(lái)設(shè)計(jì)一個(gè)地區(qū)。
你好，辦公用地容積率計(jì)算公式如下：
容積率：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。
計(jì)算公式：
容積率=總建筑面積÷總用地面積
當(dāng)建筑物層高超過(guò)8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。
容積率是購(gòu)房者在選購(gòu)新房之前必須要了解的一個(gè)重要概念，因?yàn)槿莘e率與住宅房屋的舒適度有著密切的關(guān)系。容積率，一般意義上的容積率是指規(guī)劃容積率，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。包括實(shí)際容積率和規(guī)劃容積率兩種類(lèi)型。
1、容積率=地上總建筑面積÷總用地面積，一般用小數(shù)表示。當(dāng)建筑物層高超過(guò)8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。
2、在城市規(guī)劃區(qū)的某一宗地內(nèi)，容積率是房屋的總建筑面積與宗地面積的比值，容積率的大小反映了土地利用強(qiáng)度及其利用效益的高低，也反映了地價(jià)水平的差異。
3、工業(yè)上，容積率=(廠區(qū)建筑面積+構(gòu)筑物面積)÷廠區(qū)占地面積
4、毛容積率=住宅建筑總面積/規(guī)劃用地面積
5、住宅面積毛容積率 = 住宅建筑總面積 / 規(guī)劃建設(shè)用地
6、綜合容積率 = 計(jì)算容積率建筑總面積 / 規(guī)劃建設(shè)用地
7、計(jì)算容積率建筑總面積=住宅建筑面積+配套公建面積
8、不計(jì)算容積率建筑總面積:地下建筑面積(不包括商業(yè)用途)+架空建筑面積
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住房容積率是指:房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積(或者說(shuō)總建筑面積,包括計(jì)算面積的附屬建筑物)與規(guī)劃建設(shè)用地面積(總的用地面積)之比。 計(jì)算公式為:總建筑面積÷總用地面積×100% 容積率表達(dá)的是具
來(lái)自建筑容積率計(jì)算公式哪位朋友知道？2016-09-06 -
計(jì)算公式 容積率=地上總建筑面積÷規(guī)劃用地面積 但在工業(yè)上，根據(jù)GB50489-2009《化工企業(yè)總圖運(yùn)輸設(shè)計(jì)規(guī)范》， 容積率=（廠區(qū)建筑面積+構(gòu)筑物面積）÷廠區(qū)占地面積
來(lái)自水箱容積率計(jì)算公式哪位有2015-05-01 -
很多人在看房買(mǎi)房的時(shí)候常常聽(tīng)到容積率，容積率就是項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。容積率指數(shù)越低，業(yè)主住的越舒適。容積率的計(jì)算方法就是總建筑面積÷總用地面積。一、容積率是房屋的什么指數(shù)？1.所謂“容積率”，
來(lái)自容積率是房屋的什么指數(shù)？容積率的計(jì)算方法是什么？2017-06-19 -
容積率是指，房屋的總建筑面積與土地建筑面積的比值，容積率一般分為實(shí)際容積率和規(guī)劃容積率兩種。土地容積率怎么算，即宗地內(nèi)規(guī)劃允許土地總建筑面積與土地面積的比值。容積率的大小反映了開(kāi)發(fā)商土地利用強(qiáng)度和利益的高低，也間接的反映
來(lái)自土地容積率是什么？土地容積率怎么算？2017-06-20 -
很多時(shí)候，我們?cè)诳葱聵潜P(pán)的時(shí)候，看到資料介紹中會(huì)有一個(gè)“容積率”，很多朋友都會(huì)對(duì)這個(gè)詞匯感到疑惑，畢竟這個(gè)詞匯在日常生活中并不常見(jiàn)，這個(gè)詞匯是很難理解的，因?yàn)閺淖置嫔纤坪蹩床怀鰜?lái)它指代的到底是什么信息。那么容積率是什么？
來(lái)自容積率是什么？別墅的容積率是多少？2017-06-16
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