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容積率是房屋的什么指數?容積率的計算方法是什么?

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提問者:孔林楠| 遼陽| 798次瀏覽
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已有1條回答

葛韶麗
回答數:3620 | 被采納數:0

很多人在看房買房的時候常常聽到容積率,容積率就是項目用地范圍內總建筑面積與項目總用地面積的比值。容積率指數越低,業主住的越舒適。容積率的計算方法就是總建筑面積÷總用地面積。一、容積率是房屋的什么指數?1.所謂“容積率”,是一個小區的總建筑面積與用地面積的比率。而對于住戶來說,容積率指數直接體現了業主居住的舒適度。綠地率也是如此。2.綠地率較高,容積率較低,建筑密度一般也就較低,這兩個比率決定了這個項目是為了賺錢還是為業主考慮。3.一個良好的居住小區,高層住宅容積率應不超過5,多層住宅應不超過3,綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有項目都能做得到。二、容積率的計算方法是什么容積率的計算方法是用總建筑面積/總用地面積。一般容積率都是開發商直接測量好的,不需要您去測量了。容積率一般是開發商根據自己項目的定位,進行相關指數的測量,一般住宅的容積率在1.2~1.5就很好了。容積率的計算方法很好算,不妨自己可以算算。


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