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第一天
領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表。
交易：買賣雙方驗人簽字。
查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結果，下午查次日出結果)。
鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。
核價：財政部門根據《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價。
地稅：繳納賣方房產營業(yè)稅(免稅的地稅部門開具免稅確認單)和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。
第二天或第三天交件
七天后交契稅：交納契稅，領取契證交手續(xù)費：交納交易手續(xù)費封卷：領取證回執(zhí)
此后十個有效工作日后
領證：買方拿身份證原件取房證。
過中介購買二手房以及過戶的流程，
1、建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽良好的大型房地產中介公司代理選房。
2、選中房屋后，和房地產中介公司以及房主簽訂《三方協(xié)議》并交納定金。
3、買方、房主和中介公司三方會面，在中介公司的監(jiān)督下由房主和買方雙方簽訂《房產買賣合同》;此時，雙方買賣關系正式成立，買方按約定日期將首期房款交予房主以及將代理費交予中介公司，同時中介公司開始為買方辦理貸款手續(xù)。貸款獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。
4、按產權轉移登記要求，買賣雙方需準備規(guī)定的資料以備過戶。
5、中介公司專職過戶員攜帶買方和房主以及相關資料前往地稅局辦理核稅繳稅手續(xù);如果可以上市交易，地稅局將出具契稅、營業(yè)稅清單，由買方和房主當日繳納，地稅局出具稅務收據。
6、買方及房主在過戶員帶領下，到房產交易中心辦理遞件登記和繳稅手續(xù)。買方和房主分別遞交契稅、營業(yè)稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。此期間房產交易中心將對買賣雙方所提供證件和繳稅情況進行初審和復審，以確保過戶條件無誤，否則交易中心會將相關問題及時通知給中介公司。
7、中介帶領新業(yè)主與舊業(yè)主進行物業(yè)交接，即結清房屋內水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行最后查驗。
8、滿20個工作日后，過戶員通知并帶領新業(yè)主前往房產交易中心領取新房產證，同時通知前房主準備領取房款。至此，購買二手房的過戶手續(xù)完畢。
過戶流程:
第一步,買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性,要注意產權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等。
第二步,簽訂二手房買賣合同。
第三步,找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。
第四步,貸款的房子要辦理相關按揭業(yè)務。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的,則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段,通常要40個工作日左右。
第五步,按揭辦理下來后,要注意注銷該物業(yè)的他項權證。
第六步,將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口,拿受理單。
第七步,憑受理單到農稅中心繳納相關稅費,拿契稅完稅證。
第八步,憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
第九步,憑完稅契證到房管部門辦理房產證。 如果是全額支付房款,則可以省略第三和第四步手續(xù)。走完這些步驟,房產三證算是辦齊了。
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1、購買二手房需要辦房產證過戶和國土證過戶.首先要帶著買賣雙方的購房協(xié)議以及雙方身份證,及房產證原件(注意是要未在銀行抵押,沒有他項登記的.這在房產局可以查出來) 2、到房產局(有政務公開的就是政務公開的房產部門),辦
來自知道的說說二手房房產過戶流程是什么？2016-06-13 -
合肥市二手房買賣流程如下： 1、買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是 前提基礎。 2、手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴 格，時間多數
來自求解合肥市二手房買賣流程是什么2017-01-03 -
以下是合肥市二手房交易流程的查詢 想要購買二手房那就必須先找到一個可靠的中介經紀公司， 相比之下比較好的經濟公司都有規(guī)模大、有資質證書、有營業(yè)許可證、聲譽好等特點，選 定經濟公司之后再登記好自己的信息以
來自誰了解合肥市二手房交易流程是什么？2016-06-05 -
想要購買二手房那就必須先找到一個可靠的中介經紀公司，相比之下比較好的經濟公司都有規(guī)模大、有資質證書、有營業(yè)許可證、聲譽好等特點，選定經濟公司之后再登記好自己的信息以及對房屋的要求等。 在購買二手房時你要知道并不是所有房
來自哪位了解合肥二手房買賣流程是什么？2015-11-23 -
1、買賣雙方簽訂買賣合同； 2、到房管局先打網簽； 3、然后帶上網簽合同到核稅窗口排號核稅； 4、帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續(xù)； 5、辦理過戶手續(xù)后會給一個取件單，上面有什么時候領取產權證； 6、到時間
來自買二手房過戶流程是什么？2016-10-11
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