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裝修'>合肥二手房買賣流程如下：
買賣雙方簽訂買賣合同；
到房管局先打網簽；
然后帶上網簽合同到核稅窗口排號核稅；
帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續；
辦理過戶手續后會給一個取件單，上面有什么時候領取產權證；
到時間后先拿著取件單到繳費窗口繳稅；
繳稅后帶上繳稅票據到取件窗口領取新的產權證；
交易結束；
一、尋找中介信息登記。買賣雙方到中介咨詢二手房交易的相關政策,經紀公司根據實際情況為買賣雙方進行配對,為他們牽線搭橋,買賣雙方分別登記購房、售房信息。在這個環節中,買賣雙方面臨的一個重要事情就是選擇一家真正的放心中介,它直接關系到交易的安全和房款的順利交接。
二、入市資格審批 賣方到房屋所在區縣房地產交易管理部門申領“上市批準通知書”,辦理上市審批手續。 如果是已購公房,其上市需蓋三種章。 第一枚章是在出售調查表上蓋的章,主要由單位證明土地使用性質,以便證明房屋所在地皮是出讓性質還是無償劃撥。 第二枚章是在上市征詢意見表上蓋的章,后來北京市頒布了補充規定及說明,如果已購公房房主與原產權單位沒有特殊約定的,無需原單位同意蓋章。 第三枚章是在上市申請確認表上蓋的章,由各區房地部門在買賣簽約前審批。主要是從表格中審核是否屬于規定中禁止上市的幾種房。
三、評估及考察房源詳情 中介審核身份證及產權證(包括產權是否共有、房屋是否抵押等),并留存中介備案。中介實地考察,掌握房屋詳情,如天花板、墻體、衛生間、廚房的給排水情況,有沒有破壞結構的裝修,有無私搭亂建、占用屋頂平臺、走廊的情況。初步估價,為確定售價提供參考。
四、簽協議 驗證核實房屋后,交易中介分別與售房人和買房人簽訂委托出售、購房協議。買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜后,雙方到中介簽訂買賣合同。一般的,在合同上都要注明賣方的房子的詳細情況,同時繳納委托代理費。一般代理費由買方繳納,金額為房價的2.5%,也有分別向買賣雙方同時收取的。
五、居間中保提交房款 為保證房產買賣雙方的切身利益,杜絕交易中不必要的糾紛,中介接受買賣雙方當事人的共同委托后,以中間保證人的身份為房產交易中的"購房款給付、房產交接"事宜提供居間中保服務。買賣雙方在簽訂買賣合同后,與中介共同簽訂《居間中保合同》,并繳納中保費。賣方提交房屋所有權證原件及復印件、公房上市批準確認通知單、人名章。買方提交身份有效證件復印件、人名章,外地個人購房還需辦理《外省市個人在京購房批準通知單》。
六、過戶結算 買賣雙方繳納相關稅費,辦理立契過戶手續,然后,中保方在買賣雙方對房產確認無誤后,協助買賣雙方進行物業交割和物業管理費結清及辦理賣方的戶口遷出,將所賣房屋鑰匙交與買方,將買方的房款交與賣方,三方進行中保結算;由經紀公司協助辦理產權變更;如果買家需要貸款,由經紀公司協助辦理和提供階段性擔保。
想要購買二手房那就必須先找到一個可靠的中介經紀公司，相比之下比較好的經濟公司都有規模大、有資質證書、有營業許可證、聲譽好等特點，選定經濟公司之后再登記好自己的信息以及對房屋的要求等。
在購買二手房時你要知道并不是所有房產都可以進入市場進行交易的，因此在購買時一定要審查所購買的房屋是否有進入市場的資格。
在購買前要仔細審核房屋產權證，其中包括產權是否共、房屋是否抵押等，實地考察房屋詳情，如房產面積、折舊、朝向、年限、周邊小區物業，以及天花板、墻體、衛生間、廚房的排水情況，有無破壞結構的裝修等。
合肥二手房交易流程，確定好房屋之后就到簽協議的環節了，這時交易中介分別與售房人和買房人簽訂委托出售、購房協議，買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜后，雙方到中介簽訂買賣合同。
為了保證房產買賣雙方的切身利益，杜絕交易中不必要析糾紛，買賣雙方在簽訂買賣合同后，與中介共同簽訂《居間中保合同》，并繳納中保費。
買賣雙方繳納相關稅費，辦理立契過戶手續，然后，中保方在買賣雙方對房產確認無誤后，協助買賣雙方進行物業交割和物業管理費結清及辦理賣方的戶口遷出，將所賣房屋鑰匙交與買方，將買方的房款交與賣方，三方進行中保結算；由經紀公司協助辦理產權變更；如果買家需要貸款，由經紀公司協助辦理和提供階段性擔保。
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第一天 領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表。 交易：買賣雙方驗人簽字。 查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結果，下午查次日出結果）。 鑒定：做《房
來自合肥二手房買賣流程是咋樣？2016-11-05 -
合肥買賣二手房交易流程是： 二手房交易流程一：看房 買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件 ，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 二手房交易流程二：查驗產權 買賣雙
來自合肥買賣二手房交易流程是怎樣的?2015-12-11 -
第一天 領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表。 交易：買賣雙方驗人簽字。 查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結果，下午查次日出結果）。 鑒定：做《房屋安全鑒
來自合肥二手房買賣流程是咋樣的？2015-11-23 -
1、簽合同 這一環節，除了簽訂存量房買賣合同外，市民還需和中介機構簽訂房地產經紀合同。涉及費用的，除了房款外，中介費也要明確。 一般來說，中介行業收取中介費的標準為2%，買賣雙方各收取1%;由于是賣方市場，因此中介費
來自請告知下合肥二手房過戶流程有什么？2016-09-28 -
北京二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段:1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、***件及其它證件。2、如*方**的房屋合法,可以上市**,*方可以交
來自北京買賣二手房流程是什么誰能說說？這個誰了解？2016-12-29
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