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安徽裝修'>合肥市二手房過戶手續(xù)分買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況，具體手續(xù)如下：
一、買方按揭貸款購房
1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況)
2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況)
3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件
5、銀行發(fā)放貸款到賣方賬戶
6、雙方共同去做物業(yè)交割(水、電、氣、暖、物業(yè)費，原房主戶口必須遷出)
7、向賣方支付尾款
二、買方全款購房
1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況)
2、買方支付賣方定金
3、雙方共同去做房屋過戶
4、雙方共同去做物業(yè)交割(水、電、氣、暖、物業(yè)費，原房主戶口必須遷出)
5、買方全款付清給賣方
希望我的回答對你有幫助
尋找中介信息登記。買賣雙方到中介咨詢二手房交易的相關(guān)政策,經(jīng)紀(jì)公司根據(jù)實際情況為買賣雙方進(jìn)行配對,為他們牽線搭橋,買賣雙方分別登記購房、售房信息。在這個環(huán)節(jié)中,買賣雙方面臨的一個重要事情就是選擇一家真正的放心中介,它直接關(guān)系到交易的安全和房款的順利交接。希望我的回答對您有所幫助
第一天
領(lǐng)表：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》，填表。
交易：買賣雙方驗人簽字。
查檔：查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果)。
鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。
核價：財政部門根據(jù)《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價。
地稅：繳納賣方房產(chǎn)營業(yè)稅(免稅的地稅部門開具免稅確認(rèn)單)和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。
第二天或第三天交件
七天后交契稅：交納契稅，領(lǐng)取契證交手續(xù)費：交納交易手續(xù)費封卷：領(lǐng)取證回執(zhí) 此后十個有效工作日后
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交易流程有：1、買房前確認(rèn)房主和房屋信息； 2、簽合同； 3、辦理過戶； 4、立契； 5、繳納稅費； 6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)； 7、銀行貸款打余款完成交易。
來自請問合肥二手房買賣政策誰了解？2016-04-14 -
合肥新站二手房 1.華府竹絲苑二手房 95 萬 10919元/㎡ 2室2廳1衛(wèi) (87㎡) 2.月亮灣親水嘉園二手房 100 萬 10752元/㎡ 3室2廳1衛(wèi) (93㎡) 3.
來自合肥新站二手房買賣信息有哪些？2016-07-01 -
合肥市琥珀名城小區(qū)現(xiàn)在房價，二手房評估單價：7319元/平米；，同比去年增幅：26.19%；，環(huán)比上月增幅：1.09%。價格來自網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
來自合肥琥珀名城和園二手房買賣信息誰清楚？2016-11-21 -
二手房屋買賣合同樣本 賣方：_______________________________(以下簡稱甲方) 買方：_______________________________(以下簡稱乙方) 一、
來自合肥市二手房買賣合同范文誰有2015-08-30
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