已有5條回答
最新裝修'>上海小區物業費收取標準：
序號 項目 收費標準 收費依據 備注
1 保潔費 3元/戶.月 京價(房)字[1997]196號
2 生活垃圾清運費 2.5元/戶.月 京價(收)字[1999]253號
3 保安費 5元/戶.月 京價(房)字[1997]196號
合計 126元/戶.年
4 綠化費 0.055元/平米.月 京價(房)字[1997]196號
5 化糞池清掏費 0.025元/平米.月 京價(房)字[1997]196號
6 普通住宅管理費 0.292元/平米.月 京價(房)字[1997]196號
7 普通住宅小修費 0.152元/平米.月 京價(房)字[1997]196號 不含戶內部分
8 小區公共設施維修費 0.083元/平米.月 京價(房)字[1997]196號
9 電梯運行維護費 1.347元/平米.月 京價(房)字[1996]274號
10 高壓水泵運維費 0.063元/平米.月 京價(房)字[1996]274號
11 電梯代驗費 0.023元/平米.月 京發(改)字[2003]1992號
小計 2.04元/平米.月
12 營業稅 0.107元/平米.月 京地稅營[1997]386號 費用*5%
上海市住宅目前實行的是分等收費標準，也就是最高級2.3元/平方
但這個規定是10年前制定的，因此完全不匹配目前的物價水平，因此房管部門和物業協會都主張由物業公司和開發商(交付后和業主大會)另行商議物業費單價，也就是所謂的超標認證。
根據小區的硬件等級差距和地域，目前新建社區的物業費水平普遍在2-6元每平方。
根據行業管理，小區配套的沿街商品，通常是按照兩倍的物業費水平進行收取的。
如果物業類型為商業，那么商鋪的物業費沒有規律，根據商業街本身條件和商管公司的定位而收取
你好，根據上海市住宅物業服務分等收費標準，依據其綜合管理服務標準與收費標準分為三個級別，每平方米建筑面積月最高收費標準分別為不超過0.09元，0.14元，0.20元三個收費檔次。
*不超過 0.09元每平方標準：1.小區內不設置管理處， 管理人員每日巡查小區一次以上， 發現問題及時處理。 2 管理人員要求 (1) 小區經理有物業管理員上崗證和小區經理上崗證。 (2) 管理人員掛牌上崗。 3 服務時間 周一至周日在指定地點進行業務接待。 一級 4 日常管理與服務 (1) 服務規范應符合《上海市物業管理行業規范》 要求。 (2) 24 小時受理業主或使用人報修。 急修二小時內到現場處理， 一般修理三天內完成(預約除外)。 (3) 對業主或使用人的投訴在七天內答復處理。 (4) 告知業主或使用人裝修須知， 監督裝修過程， 對違規裝修、 違章搭建及時勸阻、 制止或報告。 (5) 建立財務制度， 對物業服務費的收支進行財務管理， 做到運作規范， 賬目清晰。 (6) 建立小區物業管理檔案(包括設備管理檔案、 業主資料檔案等)。 (7) 對小區房屋維修資金進行賬務管理， 做到運作規范， 賬目清晰。 (8) 可采取走訪、 懇談會、 問卷調查、 通訊等多種形式與業主或使用人進行溝通， 每年的溝通面不低于小區住戶的 30%。 (9) 服務窗口應公開辦事制度、 辦事紀律、 收費項目和收費標準。 (10) 綜合管理的其它服務項目達到約定的服務標準。 (11) 對違反小區公約(臨時公約) 或政府有關規定的行為進行勸阻、 制止或報有關部門處理。
*不超過0.14元的標準：1 管理處設置 小區內設置管理處， 配置簡單辦公設備， 配有電話。 2 管理人員要求 (1) 小區經理有物業管理員上崗證和小區經理上崗證。 (2) 管理人員服裝統一， 掛牌上崗。 3 服務時間 周一至周五在小區管理處進行業務接待， 周六、 周日在指定地點進行業務接待。 二級 4 日常管理與服務 (1) 服務規范應符合《上海市物業管理行業規范》 要求。 (2) 24 小時受理業主或使用人報修。 急修半小時內到現場處理， 一般修理二天內完成(預約除外)。 (3) 對業主或使用人的投訴在五天內答復處理。 (4) 告知業主或使用人裝修須知， 監督裝修過程， 對違規裝修、 違章搭建及時勸阻、 制止或報告。 (5) 建立財務制度， 對物業服務費的收支進行財務管理， 做到運作規范， 賬目清晰。 (6) 建立小區物業管理檔案(包括設備管理檔案、 業主資料檔案等)。 (7) 制定小區物業管理與物業服務工作計劃， 并組織實施。 (8) 對小區房屋維修資金進行賬務管理， 做到運作規范， 賬目清晰。 (9) 可采取走訪、 懇談會、 問卷調查、 通訊等多種形式與業主或使用人進行溝通， 每年的溝通面不低于小區住戶的 50%。 (10) 服務窗口應公開辦事制度、 辦事紀律、 收費項目和標準。 (11) 綜合管理的其它服務項目達到約定的服務標準。 (12) 對違反小區公約(臨時公約) 或政府有關規定的行為進行勸阻、 制止或報有關部門處理。
*0.20元標準：1 管理處設置 (1) 小區內設置管理處。 (2) 辦公場所整潔有序。 (3) 配置一般的辦公用品(如辦公家具、 電話等)。 2 管理人員要求 (1) 小區經理有物業管理員上崗證和小區經理上崗證， 有三年以上物業管理工作經歷。 (2) 管理人員服裝統一， 掛牌上崗， 儀表整潔。 3 服務時間 周一至周日在管理處進行業務接待， 并提供服務。 三級 4 日常管理與服務 (1) 服務規范應符合《上海市物業管理行業規范》 要求。 (2) 24 小時受理業主或使用人報修。 急修半小時內到現場處理， 一般修理一天內完成(預約除外)。 (3) 對業主或使用人的投訴在三天內答復處理。 (4) 制定小區房屋裝修申請、 審批、 巡視、 驗收等裝修管理制度， 建立業主或使用人房屋裝修檔案， 對不符合規定的行為、 現象及時勸阻、 制止或報告。 (5) 建立健全的財務管理制度， 對物業服務費和其它費用的收支進行財務管理， 做到運作規范， 賬目清晰。 (6) 建立小區物業管理檔案[包括物業竣工驗收檔案、 設備管理檔案、 業主資料檔案(含業主或使用人房屋裝修檔案) 等]。(7) 制定小區物業管理與物業服務工作計劃， 并組織實施。 (8) 對小區房屋維修資金進行賬務管理， 做到運作規范， 賬目清晰。 (9) 可采取走訪、 懇談會、 問卷調查、 通訊等多種形式與業主或使用人進行溝通， 每年的溝通面不低于小區住戶的 60%。 (10) 建立管理處內部管理制度和考核制度。 (11) 服務窗口應公開辦事制度、 辦事紀律、 收費項目和標準。 (12) 能提供二種以上特約服務(有償) 和二種以上便民(無償) 服務。 (13) 綜合管理的其它服務項目達到約定的服務標準。 (14) 對違反小區公約(臨時公約) 或政府有關規定的行為進行勸阻、 制止或報有關部門處理。
每個小區都不一樣的。沒有統一標準的。確實有有關規定。但是各種各樣。按房子來的。比如我家的小區，有回搬房，有商品房有公租房，一樣的房型物業費都不一樣
1.上海市小區物業費收取標準是分等收費標準，也就是最高級2.3元/平方但這個規定是10年前制定的，因此完全不匹配目前的物價水平，因此房管部門和物業協會都主張由物業公司和開發商(交付后和業主大會)另行商議物業費單價，也就是所謂的超標認證。根據小區的硬件等級差距和地域，目前新建社區的物業費水平普遍在2-6元每平方。根據行業管理，小區配套的沿街商品，通常是按照兩倍的物業費水平進行收取的。如果物業類型為商業，那么商鋪的物業費沒有規律，根據商業街本身條件和商管公司的定位而收取
2.根據規定，如果小區已經成立業主大會，物業服務收費實行市場調節價，由業主大會和物業公司自行協商制定收費標準。具體有關物業費收取標準的相關內容介紹如下：
首先，根據我國《物業管理條例》的規定，業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。
物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
-
北京寫字樓物業費標準：物業管理收費一般根據所提供的服務的性質、特點等不同情況，分別實行政府定價、政府指導價和經營者定價。物業費一般包括管理費、房屋設備運行費、保安費、保潔費、維修費等。物業費收取標準分為一級、二級、三級、
來自北京辦公樓物業費收取標準是什么？寫字樓物業費標準是什么?2017-07-01 -
可以說，現如今，不管是新房還是舊房，大部分的住宅小區都是有物管的，物管幫助業主處理生活上的一些問題，當然，這種服務并不是白白為我們提供的，業主需要按月向物業公司支付一定金額的物業費。那么小區收取物業費用標準是什么？物業費
來自小區收取物業費用標準是什么？物業費具體包含哪些項目？2017-06-14 -
有四級標準，主要看你房子的大小和戶型，小區環境等。一級收費標準1.00元 /月 .平方米 (已包含稅、費 )二級收費標準0.75元 /月 .平方米 (已包含稅、費 )三級收費標準0.50元 /月 .平方米 (已包含稅、費
來自2017武漢物業費收取標準是什么誰清楚？2017-02-03 -
西安物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公布。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方
來自各位說下西安樓盤物業費收取標準是什么？2016-11-28 -
1、一級收費標準1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費 ) 2、基礎條件小區封閉;有不少于小區住宅總建筑面積3‰的物業管理服務用房; 綠化率35%以上(包括水面); 3、綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;
來自2016鄭州物業費收取標準是什么？2016-10-25
微信公眾號
土巴兔APP