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洛陽(yáng)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?

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提問(wèn)者:毛德華| 湘潭| 1443次瀏覽
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已有3條回答

棍棍123
回答數(shù):1273 | 被采納數(shù):2

高層,且建筑面積在1萬(wàn)平方米以上的普通住宅小區(qū),物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行等級(jí)服務(wù)下的政府指導(dǎo)價(jià)。收費(fèi)內(nèi)容包括綜合服務(wù)費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、公用設(shè)施維護(hù)費(fèi)、公共區(qū)域保潔費(fèi)、公共區(qū)域綠化費(fèi)這5項(xiàng)。如物業(yè)公司的5項(xiàng)服務(wù)等級(jí)均達(dá)到1級(jí),其物業(yè)費(fèi)價(jià)格為多層每平方米0.56元、高層每平方米1.35元;如各項(xiàng)服務(wù)等級(jí)均為4級(jí),其物業(yè)費(fèi)價(jià)格為多層每平方米0.26元、高層每平方米0.70元;如各項(xiàng)服務(wù)的等級(jí)參差不齊,則按照每項(xiàng)服務(wù)相對(duì)應(yīng)的等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自由組合,相加后的總費(fèi)用即為應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)價(jià)格。


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七月上
回答數(shù):149380 | 被采納數(shù):111

裝修'>洛陽(yáng)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)
  物業(yè)管理費(fèi)項(xiàng)目構(gòu)成
  (一)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用,包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話(huà)系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等;
  (二)聘用管理人員的薪金,包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等;
  (三)公用水電的支出,如公共照明、噴泉、草地淋水等;
  (四)購(gòu)買(mǎi)或租賃必需的機(jī)械及器材的支出;
  (五)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出;
  (六)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲(chóng)的費(fèi)用;
  (七)清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用;
  (八)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
  (九)更新儲(chǔ)備金,即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用;
  (十)聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專(zhuān)業(yè)人士的費(fèi)用;
  (十一)節(jié)日裝飾的費(fèi)用;
  (十二)管理者酬金;
  (十三)行政辦公支出,包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用;
  (十四)公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用;
  (十五)其他為管理而發(fā)生的合理支出。


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yue474332816
回答數(shù):12320 | 被采納數(shù):9

洛陽(yáng)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般根據(jù)所提供的服務(wù)的性質(zhì)、特點(diǎn)等不同情況,分別實(shí)行政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)和經(jīng)營(yíng)者定價(jià)。物業(yè)費(fèi)一般包括管理費(fèi)、房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)、保安費(fèi)、保潔費(fèi)、維修費(fèi)等。我們物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異,具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))。


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