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哪位清楚天津公積金貸款辦理流程?

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提問者:葛高韻| 昭通| 604次瀏覽
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已有3條回答

cxc123
回答數(shù):9092 | 被采納數(shù):16

您好: (1)借款人到住房資金管理中心領(lǐng)填申請表; (2)資金中心審查貸款資格(5個工作日); (3)承辦銀行審查貸款安全性(20個工作日); (4)承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同; (5)借款人辦理抵押登記和房產(chǎn)保險; (6)承辦銀行放貸; (7)購房者還款; (8)清戶。


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咣咣咣咣
回答數(shù):17670 | 被采納數(shù):25

1.裝修'>天津一手房貸款流程:
(1)借款人到住房資金管理中心領(lǐng)填申請表;
(2)資金中心審查貸款資格(5個工作日);
(3)承辦銀行審查貸款安全性(20個工作日);
(4)承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同;
(5)借款人辦理抵押登記和房產(chǎn)保險;
(6)承辦銀行放貸;
(7)購房者還款;
(8)清戶。
2.天津二手房貸款流程:
(1)“中心”咨詢,領(lǐng)取申請表:由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應(yīng)出具證明),持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件,以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件,到市資金中心進行預(yù)登記,領(lǐng)取公積金貸款申請表;
(2)借款人向市資金中心提交貸款資料;
(3)“中心” 受理審批:市資金中心受理借款申請人資料,審批確定貸款額度及年限;
(4)交易過戶: 房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續(xù);
(5)簽訂合同:借款人持已辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅發(fā)票(原件及復(fù)印件)到市資金中心,由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件,賣方在貸款銀行開立存款專戶;
(6)辦理抵押:借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》;
(7)發(fā)放貸款:貸款手續(xù)全部辦妥后,由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi);
(8)按月還款:借款人按借款合同約定按月償還貸款本息,直至貸款全部還清;
(9)結(jié)清貸款:借款人結(jié)清最后一次貸款時,本人應(yīng)親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù);
(10)注銷抵押:借款人償還完全部貸款本息后,憑貸款銀行出具的結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產(chǎn)證原件及個人身份證,到原房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。


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夏天
回答數(shù):17289 | 被采納數(shù):27

天津公積金貸款辦理流程
1、初審:   由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以后,由中心出具《抵押物審核評估通知單》。   
2、評估:   申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu),對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。  
3、審核:   申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格,中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。   
4、辦理擔(dān)保手續(xù):   申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》,按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式,應(yīng)該到保險公司投保或到擔(dān)保機構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。   
5、簽訂借款合同。


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