一、二手房交易有哪些流程？1、買二手房流程一：買賣雙方建立信息溝通渠道。買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、買二手房流程二：賣方提供可以上市交易的房屋，買方與之達成一致意見。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

武漢個人房屋買賣信息有 1、契稅，買方交納。成交價的1.5%； 2、土地出讓金，買方交納，成本價房：房產證建筑面積乘以1560再乘以1%。 3、印花稅，買賣雙方分別交納，成交價的千分之0.5。 4、原產權為優惠價、標準價購買的，上市出售時應補成成本價后方可上市，補交金額為房產證建筑面積乘以6%。 5、辦理過戶需要帶《房屋所有權登記申請書》，買賣合同，雙方的身份證原件及復印件，賣方婚姻證明的原件和復印件及配偶同意出售房屋的意見書，原房屋所有權證，原房屋所有權證上的附圖及房屋登記表復印件，買賣雙方的個人名章，無章可不提供。買賣雙方本人到場。 到房屋土地權屬登記事物中心，就是房管局。 希望我的回答對你有幫助。

1、契稅，買方交納。成交價的1.5%； 2、土地出讓金，買方交納，成本價房：房產證建筑面積乘以1560再乘以1%。 3、印花稅，買賣雙方分別交納，成交價的千分之0.5。 4、原產權為優惠價、標準價購買的，上市出售時應補成成本價后方可上市，補交金額為房產證建筑面積乘以6%。 5、辦理過戶需要帶《房屋所有權登記申請書》，買賣合同，雙方的身份證原件及復印件，賣方婚姻證明的原件和復印件及配偶同意出售房屋的意見書，原房屋所有權證，原房屋所有權證上的附圖及房屋登記表復印件，買賣雙方的個人名章，無章可不提供。買賣雙方本人到場。 到房屋土地權屬登記事物中心，就是房管局。

1.你先自己算下這套房子的首付款要多少,心里有個底,能按揭多少(這個問下銀行評估人員),過戶稅收(交易中心問下)要多少,都很好問。 2. 到銀行辦理房屋按揭 第1日 遞交材料,提出申請 買賣雙方帶齊相關材料,前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表,填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估,給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時間,由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。 第2-7日 評估 根據約定時間,房地產評估機構到房源處進行評估。完成后,評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定,一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。 第8-10日 銀行審批 銀行對貸款申請人的資質進行審核,符合條件后,銀行根據房屋評估價格,綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右,但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公,報批速度快,每單業務審批時間1-2天即可完成。 第11-33日 交首付,辦理過戶 審批通過后,買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所,憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成,買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。 第34-35天 辦房產抵押登記、保險手續,銀行放貸 買方領到房產證后,辦理房產抵押登記。然后,辦理貸款發放手續,銀行便向賣方賬戶存入房款,買方則開始依照合同按期償還本期。 銀行工作人員每辦理一單都有錢賺,所以他們會很熱心的幫你辦。托中介的也是一樣,銀行也會給他們抽成,所以他們也很開心你去找他們。 希望能對你有幫助。

一般是房屋買賣的賣方或買方全權授權他人代為辦理簽約、收付款、辦理銀行貸款、辦理過戶、解抵押等所有的手續，這就是所謂的委托公證，希望對你有幫助。

以買賣的方式過戶(房屋買賣手續費)這種方式直接到房產交易中心辦理,繳納1.5%的契稅和0.1%的印花稅,5.5%的營業稅(滿五年的免)和20%的個人所得稅(差價的20%或房價的1%)。以贈與的方式過戶(房屋贈與手續費)贈與要先進行公證,帶房產證和兩人的身份證到公證處辦理。然后憑贈與公證書和上述證件到房產交易中心辦理產區過戶手續,繳納房價3%的契稅和0.05%的印花稅,免其他稅。父母子女之間的贈與過戶手續費比交易的還要高,所以不建議做贈與,還是通過交易的方式比較方便。交易的方式就是和賣房子一樣的。需要交納的費用有契稅,印花稅和一些一些過戶費用。

平度房屋買賣有哪些在售信息：地址：青島平度城關利客來北鄰。金色家園馥庭，7272元/

可以的哦，我也是近期有了解下關于怎么辦理裝修貸款的相關程序，現在分享給你看看。裝修貸款也稱家裝貸款，指銀行或者消費金融公司推出的，以家庭住房裝修為目的個人信用貸款。申請條件：1.具有當地常住戶口及合法有效的身份證明；2.有正當職業和穩定收入，具備到期償還貸款本息的能力。3.借款人能提供有關資產證明、銀行對帳單、稅單證明等4.對新購住宅裝修的應提供房屋買賣契約、購房發票等資料（或原有住宅再次裝修的應提供房屋所有權證明材料）；5.合作機構所規定的其它條件。如何辦理呢？1.辦理渠道：借款人通過銀行開辦個人住房裝修貸款業務的分支機構申請辦理個人裝修貸款業務。2.辦理流程：①借款人申請辦理住房裝修貸款，須到開辦該項業務的營業網點提出申請，填寫申請表，提交相關資料、辦理有關擔保手續；②客戶經理調查、審核同意后，報經有權審批部門審批同意后，簽訂借款合同；③客戶經理辦理放款手續，將款項轉入借款人在我行個人結算賬戶上，客戶即可使用貸款資金；④借款人到營業柜臺還款，或在存款賬戶或銀行卡上留足還款金額，委托貸款銀行代扣還款；⑤貸款結清后，銀行與客戶解除債權債務關系，辦理有關手續.以上內容僅供參考哦，說的這么詳細滿意的話可以給個贊哈，希望對你有幫助，祝你生活愉快。

我這里有一份： 個人房屋買賣合同? 本合同雙方當事人：? 賣方（以下簡稱甲方）：??????????（本人）（法定代表人）姓名：????????國籍：??????（身份證）????????????????? ??????????????????????? 郵政編碼：?????? ???聯系電話：?????????? 買方（以下簡稱乙方）：?????????（本人）（法定代表人）姓名：?????? ??國籍：??????（身份證）（護照）（營業執照號碼）：????????????????地址：?????????????????????????郵政編碼：?????????聯系電話：???????????? 第一條?房屋的基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于?????????????????????????????????；位于第??????層，共?????（套）（間），房屋結構為????????????，建筑面積??????平方米（其中實際建筑面積??????平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積?????平方米），房屋用途為????????；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為???????????????????。? 第二條?房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。? 第三條??價格。按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（??幣）每平方米____?___元，總金額為（??幣）???億___千___百____拾__????_萬___?_千__?__百__??__拾__?__元整。? 第五條?付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付房款（??幣）___億___千___百__??拾__?_?萬_??__千____百__?_拾___元整，并應于本合同生效之日起將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。? 第六條?交付期限。甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起______日內，將該房屋付給乙方。? 第七條?乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____????_計算。逾期超過__?__天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第?????種約定，追究乙方的違約責任。? 1.終止合同，乙方按累計應付款的?????％向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。? 2.乙方按累計應付款的?????％向甲方支付違約金，合同繼續履行。?3.__________________________________________???_。? 第八條?甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在????個月內按?????????利率計算；自第????個月起，月利息則按????????利率 計算。逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第?????種約定，追究甲方的違約責任。? 1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的?????％向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。? 2.甲方按乙方累計已付款的?????％向乙方支付違約金，合同繼續履行。? 3._____________________________?___________________。? 第九條?關于產權登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理 權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起??????天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起??????天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的?????％賠償乙方損失。? 第十條?甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。? 第十一條?因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的。 甲方（簽章）：__________????__? ?乙方（簽章）：__????????__?????__? ______年______月______日??????? ?______年______月______日??? 簽于 簽于???????????????????????????

甲方(出售方)： 乙方(購買方)： 甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋事宜達成協議如下： 第一條 甲方自愿將其座落于**區**路**號**小區**號樓**號，建筑面積**平方米， 結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產的相關權益隨該房產一并轉讓。 第二條 甲乙雙方商定該房產的成交價格為人民幣***元整大寫：人民幣**萬元整。本協議簽訂當日，乙方一次性支付甲方**元整，付款方式為銀行轉帳。 第三條 甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內并已取得其他共有人同意。 第四條 所有購房款付清后本協議自動生效，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產的所有權，并承擔該房產毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產的所有權，不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產繼承或用作財產分割等任何權利，如甲方與其他第三方發生產權糾紛或債權債務關系使得乙方無法如本協議約定獲取該房產所有權，即甲方違約。 第五條 在政策和法律允許范圍內，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應無條件積極協助乙方到房屋權屬登記機關辦理過戶。過戶時產生的所有稅費全部由乙方負責繳納。 第六條 物業管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費，按下列約定處理： 1、甲方負責將以上雜費繳納至協議簽定之日(或**年**月止)。 2、協議簽定之日后(或**年**月起)由乙方負責。 第七條 協議生效當日，甲方應將購買該房產過程中的相關費用票據、房屋產權證書和購房協議等全部資料原件乙交乙方保存。 第八條 甲、乙雙方從簽訂協議之日起，均需遵守本協議約定，無論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。 第九條 違約責任 如甲方違約： 甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的**%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產和所有房產資料; 如乙方違約： 乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產和所有房產資料。 第十條 本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 第十一條 甲、乙雙方在履行本協約中若發生爭議，可提交沈陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。 第十二條 該協議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。 甲方簽名： 乙方簽名： 甲方聯系電話： 乙方聯系電話： 甲方身份證號碼： 乙方身份證號碼： 年 月 日 年 月 日

個人房屋買賣合同： 甲方（賣方）： 乙方（買方）： 甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款： 一、甲方自愿將坐落在濟南市 ??區 ??路 ??小區 ??號樓 ??單元 ??室（建筑面積 ??平方米，儲藏室 ??平方米，產權證號 ??）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。 二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ??；即人民幣小寫 ??。 三、乙方在簽訂本合同時，支付定金 ??，即小寫 ??。 四、乙方支付定金之日起 ??個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。 五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。 六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 ??方承擔。 七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。 八、甲方應在 ??前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。 九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付 ??元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。 十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號： ??），空調兩臺（型號： ??），熱水器（型號： ??），浴霸（型號： ??），飲水機（型號： ??），音響兩臺（型號： ??），涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施， ??等讓與乙方（含在房屋價值內）。 十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。 十二、附加條 ??款： 甲方（賣方）： ??（印） ??身份證號： 住址： ??電話： 年 ??月 ??日 乙方（買方）： ??（印）身份證號： 住址： ??電話： 年 ??月 ??日 希望我的回答可以幫助到您。

你好，據我所知，重慶房屋買賣的出售信息有 1、渝北區空港新城潤豐水尚，2室2廳，面積58平米，價格66萬 2、渝北區空港新城居易天城，3室2廳，面積85平米，價格87萬 3、巴南區龍洲灣協信星瀾匯一期，3室2廳，面積89平米，價格78萬 4、九龍坡區二郎同天觀云邸，3室2廳，面積130平米，價格130萬 5、渝中區兩路口協信公館，2室1廳，面積107平米，價格195萬 希望我的回答對你有幫助

你好，艾菲國際不錯，該小區位于浦口高新區麗新路8號，目前有一個89平方米的房源售價大約在185萬左右，戶型方面是一個小三室，該小區位置很好，建筑于2015年，對于這個位置來說價格已經算是很不錯了，你如果覺得位置合適可以來看看哦，希望我的回答可以幫助到你哦。

投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下： 一、當事人提供的材料是否合法、有效； 二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤； 三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍； 四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產； 五、買賣的房地產是否已設定抵押權； 六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權； 七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權； 八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。 買賣雙方當事人對于市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。

以買賣的方式過戶(房屋買賣手續費)這種方式直接到房產交易中心辦理,繳納1.5%的契稅和0.1%的印花稅,5.5%的營業稅(滿五年的免)和20%的個人所得稅(差價的20%或房價的1%)。以贈與的方式過戶(房屋贈與手續費)贈與要先進行公證,帶房產證和兩人的身份證到公證處辦理。然后憑贈與公證書和上述證件到房產交易中心辦理產區過戶手續,繳納房價3%的契稅和0.05%的印花稅,免其他稅。父母子女之間的贈與過戶手續費比交易的還要高,所以不建議做贈與,還是通過交易的方式比較方便。交易的方式就是和賣房子一樣的。需要交納的費用有契稅,印花稅和一些一些過戶費用。

出賣方：__________ （本人）（法定代表人）姓名：__________國籍：__________ （身份證）（護照）（營業執照號碼）：__________ 地址：__________ 郵政編碼：__________聯系電話：__________ 委托代理人：__________國籍：__________電話：__________ 地址：__________郵政編碼：__________ 買受方：__________ （本人）（法定代表人）姓名：__________國籍：__________ （身份證）（護照）（營業執照號碼）：__________ 地址：__________ 郵政編碼：__________聯系電話：__________ 委托代理人：__________國籍：__________電話：__________ 地址：__________郵政編碼：__________ 第一條 房屋的基本情況。 出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于__________；位于第__________層，共__________（套）（間），房屋結構為__________，建筑面積__________平方米（其中實際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米），房屋用途為__________；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為__________。 第二條 房屋面積的特殊約定。 本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。 該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________％（不包括±__________％）時，房價款保持不變。 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________％（包括±__________％）時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理： １．買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方，并按__________利率付給利息。 ２．每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。 ３．______________________________________________________________。 第三條 土地使用權性質。 該房屋相應的土地使用權取得方式為__________；土地使用權年限自______年 ______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的 房地產轉讓批準文件號為__________；該房屋買賣后，按照有關規定，買受方（必須） （無須）補辦土地使用權出讓手續。 第四條 價格。 按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（ 幣）每平方米 __________元，總金額為（ 幣）______億______千______百______拾______萬 ______千______百______拾______元整。 第五條 付款方式。 買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金（ 幣）______億______千______ 五條 付款方式。 買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金（ 幣）______億______千______ 百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應于本合同生效之 日起__________日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。 第六條 交付期限。 出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收 到該房屋全部價款之日起__________日內，將該房屋付給買受方。 第七條 買受方逾期付款的違約責任。 買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究 違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__ ________計算。逾期超過________天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有 權按下述第________種約定，追究買受方的違約責任。 １．終止合同，買受方按累計應付款的__________％向出賣方支付違約金。出賣方實 際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據 實賠償。 ２．買受方按累計應付款的__________％向出賣方支付違約金，合同繼續履行。 ３．______________________________________________________________。 第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任。 除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期 限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本 合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在______ ____個月內按__________利率計算；自第__________個月起，月利息則按________ __利率計算。逾期超過__________個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下 列第__________種約定，追究出賣方的違約責任。 １．終止合同，出賣方按買受方累計已付款的__________％向買受方支付違約金。乙 方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲 方據實賠償。 ２．出賣方按買受方累計已付款的__________％向買受方支付違約金，合同繼續履行。 ３．______________________________________________________________。 第九條 關于產權登記的約定。 在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期 限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙 方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方 須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付 款的__________％賠償買受方損失。 第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。 第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。 第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。 第十四條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。 第十五條 本合同（經甲、乙雙方簽字）之日起生效。 第十六條 本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。 　 出賣方（簽章）： 出賣方代理人（簽章）： ______年______月______日 買受方（簽章）： 買受方代理人（簽章）： ______年______月______日

1簽訂買賣合同 2準備首付款，凍結 3評估公司評估（出具評估報告） 4向銀行申請貸款，等銀行審批 5網簽 6房地產交易中心過戶 7繳稅領證 8銀行解凍購房款 9抵押登記 10物業交接，水電過戶 11土地證查檔（辦理土地證） 如果是一次性付款的取消3、4、9項 第2項換為，準備購房款

一、購房協議書是購房合同的一種體現，是買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協議。一份正式的購房協議書范本會包含當事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內容。二、購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。三、二者之間的區別：1、買賣之前一種協議作為開發商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協議，認購書具備擔保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔保效力。如果認購協議不違反法律、行政法規的強制性規定，同時符合協議書約定的生效條件時，該協議書即發生法律效力，開發商和購買人均應按照協議書約定享有權利，履行義務。2、購房合同更加詳細如果認購書中，對于房屋的房號、面積、價格以及雙方權利義務等內容做了較為明確的約定，那么認購書可以被看作為一份預先約定的房屋買賣合同。正式的《商品房買賣合同》只是對于認購書內容做出了更為具體的約定，而如果認購書中沒有約定上述內容，則其只是一份購房意向書，不具備合同性質，也就沒有合同的約束力。

也是近期有了解下關于怎么辦理裝修貸款的相關程序，現在分享給看看。裝修貸款也稱家裝貸款，指銀行或者消費金融公司推出的，以家庭住房裝修為目的個人信用貸款。申請條件：1.具有當地常住戶口及合法有效的身份證明；2.有正當職業和穩定收入，具備到期償還貸款本息的能力。3.借款人能提供有關資產證明、銀行對帳單、稅單證明等4.對新購住宅裝修的應提供房屋買賣契約、購房發票等資料（或原有住宅再次裝修的應提供房屋所有權證明材料）；5.合作機構所規定的其它條件。如何辦理呢？1.辦理渠道：借款人通過銀行開辦個人住房裝修貸款業務的分支機構申請辦理個人裝修貸款業務。2.辦理流程：①借款人申請辦理住房裝修貸款，須到開辦該項業務的營業網點提出申請，填寫申請表，提交相關資料、辦理有關擔保手續；②客戶經理調查、審核同意后，報經有權審批部門審批同意后，簽訂借款合同；③客戶經理辦理放款手續，將款項轉入借款人在行個人結算賬戶上，客戶即可使用貸款資金；④借款人到營業柜臺還款，或在存款賬戶或銀行卡上留足還款金額，委托貸款銀行代扣還款；⑤貸款結清后，銀行與客戶解除債權債務關系，辦理有關手續。

本合同雙方當事人： 賣方（以下簡稱甲方）： （本人）（法定代表人）姓名： 國籍： （身份證） 郵政編碼： 聯系電話： 買方（以下簡稱乙方）： （本人）（法定代表人）姓名： 國籍： （身份證）（護照）（營業執照號碼）： 地址： 郵政編碼： 聯系電話： 第一條 房屋的基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 ；位于第 層，共 （套）（間），房屋結構為 ，建筑面積 平方米（其中實際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米），房屋用途為 ；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為 。 第二條 房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。 第三條 價格。按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（ 幣）每平方米____ ___元，總金額為（ 幣） 億___千___百____拾__ _萬___ _千__ __百__ __拾__ __元整。 第五條 付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付房款（ 幣）___億___千___百__ 拾__ _ 萬_ __千____百__ _拾___元整，并應于本合同生效之日起將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。 第六條 交付期限。甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起______日內，將該房屋付給乙方。 第七條 乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____ _計算。逾期超過__ __天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第 種約定，追究乙方的違約責任。 1.終止合同，乙方按累計應付款的 ％向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。 2.乙方按累計應付款的 ％向甲方支付違約金，合同繼續履行。 3.__________________________________________ _。 第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 個月內按 利率計算；自第 個月起，月利息則按 利率 計算。逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第 種約定，追究甲方的違約責任。 1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的 ％向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。 2.甲方按乙方累計已付款的 ％向乙方支付違約金，合同繼續履行。 3._____________________________ ___________________。 第九條 關于產權登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理 權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起 天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 ％賠償乙方損失。 第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。 第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的。 甲方（簽章）：__________ __ 乙方（簽章）：__ __ __ ______年______月______日 ______年______月______日 簽于 希望我的回答對你有幫助。