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你好，辦理方法如下：
1、首先需要第一手業主必須到房管局認可的房地產評估公司出具一式兩份的《房屋評估報告》(內容為房子的位置、面積、戶型、市場估價等)
2、交易雙方必須簽訂一式肆份的《房屋買賣合同》，合同可以自擬，但很容易出現錯漏；建議直接在房管局購買標準格式合同，填寫相關內容，雙方簽字按手指摸。
3、合同必須經過市公證處公正蓋章，或者是經過房管局蓋章認證，方可具備法律效力。
4、出讓方攜帶房產證，購房發票、契稅完稅單、印花稅單等相關文件，雙方都必須攜帶身份證到國稅局繳納交易稅費，具體稅費要到稅局核查資料后確定稅款(稅款由房屋價格、居住年限等因素決定)。原則上稅款應由出讓方繳納，具體可以雙方協商解決。另外，購買方需持一份《房屋買賣合同》到財政局契稅大廳繳納房屋契稅(房子的評估價格的1.5%-3%)，領取新的契稅完稅單。
5、雙方攜帶身份證，《房屋買賣合同》、《房屋評估報告》；出讓方攜帶房產證以及第5點中繳納的各種稅費單據，購買方持新的契稅完稅單，到一家可以辦理二手房貸款的銀行(如建設銀行)，咨詢一下二手房貸款業務如何辦理。銀行工作人員審核雙方資料，購買方填寫貸款申請表格。
6、銀行工作人員會把雙方所有資料送房管局，辦理過戶手續，并辦理出購買方名字的新房產證。銀行以該房產證作為抵押，向購買方發放70%的貸款，同時將該筆貸款劃入出讓方的帳戶，交易完成。
希望能幫助到你。
1.你先自己算下這套房子的首付款要多少,心里有個底,能按揭多少(這個問下銀行評估人員),過戶稅收(交易中心問下)要多少,都很好問。 2. 到銀行辦理房屋按揭 第1日 遞交材料,提出申請 買賣雙方帶齊相關材料,前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表,填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估,給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時間,由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。 第2-7日 評估 根據約定時間,房地產評估機構到房源處進行評估。完成后,評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定,一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。 第8-10日 銀行審批 銀行對貸款申請人的資質進行審核,符合條件后,銀行根據房屋評估價格,綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右,但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公,報批速度快,每單業務審批時間1-2天即可完成。 第11-33日 交首付,辦理過戶 審批通過后,買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所,憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成,買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。 第34-35天 辦房產抵押登記、保險手續,銀行放貸 買方領到房產證后,辦理房產抵押登記。然后,辦理貸款發放手續,銀行便向賣方賬戶存入房款,買方則開始依照合同按期償還本期。 銀行工作人員每辦理一單都有錢賺,所以他們會很熱心的幫你辦。托中介的也是一樣,銀行也會給他們抽成,所以他們也很開心你去找他們。 希望能對你有幫助。
您好，您要進行房屋貸款的話，我推薦工行，幾十年的老牌子值得信賴。那我給你說一下具體的方法。
在工行辦理個人住房貸款客戶，可以原貸款抵押物(即已購房產)作擔保，申請購買住房及家居消費的貸款，加按揭貸款的金額=原住房購置金額或評估價值的70%(商用房為50%)-原貸款余額。比如，某先生兩年前貸款70萬元，購買一套價值100萬元的房產，假設經過兩年該先生共還款20萬元，原貸款余額就剩下50萬元，那么該先生加按揭貸款的金額=用原住房價值的70%(70萬元)-原貸款余額(50萬元)=20萬元。
價格信息來源網絡供參考。
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先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，同時可以拿這首付憑證到公積金管理中心辦理公積金貸款，
來自二手房屋買賣貸款方法是怎樣的？2017-10-05 -
親屬之間不能貸款，屬于騙貸。商業貸款存在哪些情況下，銀行會拒貸 兩套及以上貸款記錄未還清? 假資質（假資料）? 騙貸（親屬關系）? 無購房資格? 逾期次數過多（信用卡和其他房款、車貸還款逾期都計算，原則上2年內連三累六銀
來自親屬之間的房屋買賣可以貸款嗎？2017-06-02 -
你好，光有合同是貸不了款的，其實你的房屋是作為抵押物向銀行貸款，銀行是你的貸款債權人，而實際獲利的是你的親戚，一旦不能按期還款，銀行可以通過法院拍賣你的房屋，以抵貸款的債務。一紙空文的買賣合同并不具有法律效力，作廢與否也
來自請問有房屋買賣合同可以貸款嗎2016-11-03 -
一、所需資料 1、借款人夫妻雙方的身份證、戶口本、婚姻證明； 2、借款人夫妻雙方的收入證明（含營業執照副本復印件加蓋公章）；；
來自請教下抵押貸款房屋買賣如何進行？2016-08-19 -
你好，房屋買賣合同可以貸款的，祝您生活愉快
來自房屋買賣合同可以貸款嗎2014-12-13
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