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由于目前銀行貸款政策比較緊，多地銀行出現停滯房貸現象，更多的購房者會關系銀行房貸政策的變化，尤其是購買第二套房的，第二套房貸款政策本來就緊，多地銀行停貸，第二套房貸款就更不好申請了.
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一般第2套房子的首付是6成
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購買第二套房子，一次性付款資料和貸款的資料是一樣的。
新房和二手房的資料都是一樣的：身份證、戶口本、婚姻證明（全款購房可以只寫一個人的名字）
新房繳納稅費：
1.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%
2.維修基金：2%-3%
3.工本費：80元
二手房繳納稅費：
1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；
2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；
3.營業稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；
4.交易手續費：面積*6元買賣雙方一家一半；
5.工本費:80元買方；
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如果是北京戶口以家庭為單位只可購買2套住宅。貸款首付6成,利率上浮10%-15%非北京戶口以家庭為單位不可購買2套住宅(需賣掉現有住宅才可以購買,且如果2次貸款首付6成,利率上浮10%-15%外籍及港澳臺人士以家庭為單位不可購買2套住宅三套住宅以家庭為單位均不可購買(非住宅立項除外)
外地戶口只能擁有一套房產,北京戶口可以購買第二套,首付款得6成。第三套房產是禁止購買的。除非是商住兩用50年產權的。。
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你好，在杭州購買第二套房一般的都是需要交社保的，這樣才能保證每戶都有資金上交，才能夠及時的對需要維修的房子進行維修
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武漢購買第二套房的最低首付最低首付款比例調整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，首付款可以少交60萬。2年以上（含2年）的普通住房地方對外銷售的，免征營業稅。 公積金貸款首付降至2成 在公積金政策方面，首套房首付比例為20%
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如果第一套房子沒有貸款，銀行應該不會去查是否二套房，可以按首套房去貸。
這就要看樓主的第二套房子屬于普通住宅還是非普通住宅了：如果是90平以下的普通住宅，首付只要20%；非普通住宅就要30%了。
要看樓主所在城市對普通與非普通住宅的界定了。上海這里普通住宅的規定是“單套建筑面積140平方米以下,內環線以內套總價245萬元/套、內環線和外環線之間140萬元/套、外環線以外98萬元/套以下”。如果確實是普通住宅，那應該只要20%首付。
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購買第二套房首付：
首套房公積金貸款或商業銀行貸款都是最低首付30%，二套房首付60%； 單身首套房首付最低30%也可以辦理，但是現在銀行收緊放貸，所以建議為了好放款，最好是提高首付到40%或50%。
僅供參考。望采納。
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所以以未成年子女的名義申請貸款購房時,就會按照二套房政策執行。二、未成年時名下有房產,成年后再貸款購房 【詳解】根據目前銀行“認貸又認房”,如果不出售現有房產的情況下,再貸款購房是屬于二套房的,將按照二套房的政策執行。如果按過去政策,未成年時的房產只要沒貸款,再申請房貸不算二套。三、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 【詳解】過去只“認貸”,這種情況不算二套房,但現在加了“認房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。四、個人名下有貸款購買住房,結清出售后再貸款購房 【詳解】目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”,也就是說雖然貸款買的房產出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算作二套房。五、首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款 【詳解】目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算作二套房。六、婚前一方曾貸款購房,婚后以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起 【詳解】夫妻雙方結婚后雖然戶口沒有落在一起,但在民政局有過結婚登記?，F在,銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明, 而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購房時也會被算作第二套房。七、婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再申請貸款購房 【詳解】只要央行的征信系統中能夠查到房貸記錄,那么即便離異后房產判給一方,另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過“假離婚”來規避二套房新政的想法也付諸東流。首付款不得低于50%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。
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首付不能貸款。首付剩下的部分可以用公積金貸款，至于貸多少，要根據你公積金賬戶余額來看，一般是公積金余額的20倍就是貸款金額。申請深圳公積金貸款，必須先支付首付房款，而深圳公積金貸款首付比例分為了三種情況：購買首套房、購買二套房和購買三套房及以上。需要注意的是深圳公積金只支持兩套房以內的貸款，三套及以上的貸款申請不予受理。希望能幫到你。
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買房人在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房仍然可以使用住房公積金，這其中包括以下幾種情況： 1、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房可以申請公積金貸款。具體公積金貸款的額度計算方法、辦理手續等，和買第一套住房辦理公積金貸款是一樣的。 2、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房如不申請公積金貸款，產權人可以憑第二套住房的產權證、購房合同、購房發票，在產權證發放之日起6個月內，申請提取住房公積金。 3、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房又申請了公積金貸款，借款人可以提取其住房公積金儲存余額歸還貸款。 如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的，在購買第二套及以上住房時，只能選擇商業貸款。這時買第二套房的貸款，也得執行新政。 如果第一套住房選擇公積金貸款，第二套還想要選擇公積金貸款時，就必須先把第一套房的公積金貸款還清，才能再申請。還清后再申請公積金，目前不受“第二套房需提高首付和利率”新政的限制。
希望對你有幫助
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成都市關于購買第二套房的首付比例具體是這樣規定的：如果已經還清之前首套房的貸款的話，二套房的首付比例不低于30%。但是如果沒有還清首套房的貸款的話，二套房的首付比例不低于40%。這樣看來，其實在成都買二套房還是很有壓力的
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你好，據我的了解海購買第二套房新政策如下：
1.目前的公積金二套貸款最高額度是80萬，比例是不得超過80%（首付二成）
2.首付比例也不會按照公積金貸款的要求，而執行的是二套商貸40%最低首付額度的標準，
希望我的回答能夠幫到你。
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根據最新消息了解，央行、財政部等五部委聯手救市，打出了救市的第二、第三槍。央行、住建部、銀監會聯合下發通知：對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請個人住房商業貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%。
財政部、國家稅務總局聯合下發通知：個人將購買兩年以上(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅，自今年3月31日起執行。
央行等同時規定：繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
財政部等同時規定：個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買兩年以上(含兩年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。 據統計，目前市場上進行二手房交易的30%-40%的房源是在五年以內的，如果改為滿兩年免稅，按照目前的稅費，一套100萬元的房子可以免二手房稅費5萬多元。
希望我的回答可以幫助到你
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無論你首套房是不是貸款，你再購買已經是“二套”了。所以執行的貸款利率為基準利率上浮5%左右，按我們這的標準首付要到6成。你可以去你們那的商業銀行咨詢，還有沒有折扣的貸款或者按照基本利率執行或者首付3成的。地方商業銀行應該會有一定的自由度，四大國有行應該都沒得商量。
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大連購買第二套房政策有：
二套房貸首付:
二套房首付比例將從目前的6成上調至7成，而利率也將由1.1倍上調至1.3倍。但是各個銀行表示目前并未接到通知，現在二套房貸款政策仍按照“二套房貸款首付6成以及1.1倍的利率政策”執行。
“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數;二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高于當地平均住房水平;三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
商業貸款首付比例：第二套房是首付6成，貸款利率為基準利率的1.1倍。
公積金首付比例：根據住房公積金管理委員會的最新規定，只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第二套住房時，不予發放住房公積金個人住房貸款;如果首套房面積在120平方米(含)以下，再使用住房公積金貸款購買第二套普通自住房的，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
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如果不貸公積金，而是貸按揭，二手房的首付是30%.如果你是公務員,可能可以申請到20% .
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購買第二套房房產稅： 契稅：個人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3% 營業稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免征 個人所得稅：對個人轉讓住房按規定應征收的個人所得稅，主管稅務機關通過稅收征管、房屋登記等信息系統能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20% 計征。對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。
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你好，需要交的新房稅費有： 契稅3%(因為是二套房) 印花稅萬分之五 公共維修基金2%或按當地政策 一手房不存在營業稅和個人所得稅，二手房才可能有。
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廣州將執行最新版的公積金貸款政策，新政。幅放寬了首套、二套的首付款比例，比如只要是購買首套普通自住房，首付款比例最低可兩成，且無以前的面積區分。
