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不同銀行 手續費收的標準還不一樣，建議你 可以多問幾家。 手續一樣都很復雜，一樣少不了。
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抵押貸款主要指借款人用特定的物品作為抵押向銀行取得的貸款，我們常見的為住房抵押貸款。住房保值能力強，也是銀行非常愿意接受的一種抵押物。關于住房抵押貸款的利率，相信是大家比較關心的，下面就為大家簡單介紹一下2015年銀行住房抵押貸款的利率。目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高于自有房產。各地區、各家銀行之間執行的實際利率也有較大差異，不過，其實際利率一般是以基準利率為基礎，上浮一定比例來執行，大致上浮10%-50%這樣一個區間。那2015年銀行的基準利率是多少呢自2014年11月央行降息后，目前銀行執行的基準利率為：貸款一年以下（含一年）利率為5.6%；一年至五年（含五年）利率為6.0%；五年以上為6.15%。在2015年，銀行也會按照此基準利率執行。至于個人辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。只要個人資質良好，銀行住房抵押貸款的利率基本不會在基準利率的基礎上上浮太大比例，只能說2015年銀行住房抵押貸款的利率是由基準利率+上浮比例來確定的。
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一、借款客戶電話咨詢。
二、借款客戶把借款所需證件送到貸款公司初審。
三、貸款公司工作人員現場驗房并確認借款金額及借款期限，并填寫“客戶借款申請表”等借款流程確認單。
四、貸款公司指定工作人員與借款客戶到公證處辦理委托公證手續（委托內容詳見“委托書協議”）
五、貸款公司工作人員與借款客戶到房屋所屬地市房產局辦理房產查檔手續，并證實該抵押房產無抵押、無查封、等不良狀況。
六、貸款公司工作人員與借款客戶到房屋所屬地市房產局抵押窗口辦理該房產的抵押登記手續并簽寫借款合同、抵押合同、借款合同補充協議及簽印收條。
七、貸款公司把借款交付借款客戶。
八、借款客戶按期償還借款本金及借款利息并與“領海快貸”工作人員辦理解除抵押手續。
九、借款結束。
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.1.申請人遞交申請資料，柜臺審核，向抵押權人簽發《房地產登 記業務受理通知書》；
2.登記機關審查核準
3.申請人交納稅費，登記機關在《房地產證》和《抵押合同書》上加蓋抵押專用章，申請人領取《抵押合同書》、《房地產證》或《深圳市房地產買賣合同書（預售）》。
希望答案對你有幫
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房產抵押貸款申請材料:（1） 房產證（2） 權利人及配偶的身份證（3） 權利人及配偶的戶口本（4） 權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)（5） 收入證明（6） 如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證（7） 如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單（8） 為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等) 房屋抵押貸款條件房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強的變現能力。希望能幫到您。
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一、申請材料
1.《深圳市房地產抵押登記申請表》：抵押人及抵押權人共同填寫、簽名蓋章；
2.銀行：授權委托書、代理人身份證原/復印件、法人代表證明書、金融許可復印件、營業執照正副本原/復印件、組織機構代碼證正副本原/復印件、人民幣借款合同原件、保證合同原件
3.抵押人：身份證原/復印件、企業營業執照、組織機構代碼證、法人代表證明書，身份證、房產證
4.抵押權人：委托擔保協議書、房產抵押登記申請表、營業執照正副本原/復印件、組織機構代碼正副本原/復印件、法人代表證明書、法人代表身份證復印件、授權委托書、代理人身份證原/ 復印件
5.抵押物價值確認書（附在房產抵押合同后，價值大于等于主債權金額）
二、申請表格
《深圳市房地產抵押登記申請表》（特區內、外格式不同）
三、申請受理機關
注：特區內由市房地產權登記中心受理，特區外由寶安、龍崗、光明分局受理。
四、具體操作程序
1.申請人遞交申請資料，柜臺審核，向抵押權人簽發《房地產登 記業務受理通知書》；
2.登記機關審查核準
3.申請人交納稅費，登記機關在《房地產證》和《抵押合同書》上加蓋抵押專用章，申請人領取《抵押合同書》、《房地產證》或《深圳市房地產買賣合同書（預售）》。
五、申請時限
自受理之日起特區內5個工作日，特區外15個工作日。（詳情請點擊希財網）
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你好，據了解深圳房產抵押消費貸款額度根據貸款用途的不同又可以分為消費抵押貸款和經營性抵押貸款。一般來說在銀行可以申請到房產抵押評估值的6-8成左右，具體要根據房產抵押物的評估值及個人資質情況而定。如果是用于企業經營的抵押貸款，有些銀行可以做到房產評估值的100%-120%，希望我的回答對你有幫助。
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房產抵押貸款條件:
1、借款人有穩定的收入來源，且銀行征信信用良好；
2、目前負債情況良好，且最好滿足負債總額不超過收入總額的50%；
3、若申請公積金貸款，需在當地繳納半年以上的公積金；
4、有充足的資金支付房屋的首付款（30%左右）；
5、最好深戶或者在本地繳納一年以上社保。
希望可以幫助到你。
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申請貸款的基本條件： １、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人； ２、持有有效的身份證明文件； ３、具有穩定、合法的收入來源； ４、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通； ５、銀行規定的其他條件；貸款的金額及期限： 1、商品住宅的抵押率最高可達 70%-80% ； 2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ； 3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ； 4、最長期限可達30年； 抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。 貸款利率：貸款利率按中國人民銀行公布的掛牌貸款利率水平執行。
需要的材料：1、房產證；2、權利人及配偶的身份證；3、權利人及配偶的戶口本；4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；5、收入證明；6、為提高貸款通過率，請盡量多地提供家庭其他財產證明(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)；7、貸款用途證明；8、銀行規定的其他資料。
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深圳房產抵押登記流程：
1，首先貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請，并遞交相關證明資料，如必須提高身份證件、戶口本、居住地證明及婚姻證明等相關材料。
2，相關房屋評估部門將對房子進行估價評估，以確定可信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產權證以及相關資產狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產作抵押，則需要提供房產權屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。
3，經過對房屋評估之后，如果符合相關規定和要求時，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續。
4，抵押登陸手續辦理完成后，銀行將正式發放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。
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抵押貸款主要指借款人用特定的物品作為抵押向銀行取得的貸款，我們常見的為住房抵押貸款。住房保值能力強，也是銀行非常愿意接受的一種抵押物。關于住房抵押貸款的利率，相信是大家比較關心的，下面就為大家簡單介紹一下2015年銀行住房抵押貸款的利率。目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高于自有房產。各地區、各家銀行之間執行的實際利率也有較大差異，不過，其實際利率一般是以基準利率為基礎，上浮一定比例來執行，大致上浮10%-50%這樣一個區間。那2015年銀行的基準利率是多少呢自2014年11月央行降息后，目前銀行執行的基準利率為：貸款一年以下（含一年）利率為5.6%；一年至五年（含五年）利率為6.0%；五年以上為6.15%。在2015年，銀行也會按照此基準利率執行。至于個人辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。只要個人資質良好，銀行住房抵押貸款的利率基本不會在基準利率的基礎上上浮太大比例，只能說2015年銀行住房抵押貸款的利率是由基準利率+上浮比例來確定的。
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深圳房產抵押流程，1，銀行審批通過后需要到房管局辦理抵押登記（期房需要辦理預抵押），銀行領到他項權利證書后放款給借款人。2、身份證、戶口本、結婚證銀行需要核對原件，留復印件（身份證3份，其他1份），單身證明（未婚或離婚）需要留原件，房證、土地證有的留原件有的不留，并準備復印件1份，工資證明留原件。3、同借款人一樣4、未婚證應叫“單身證明”在戶籍所在地的民政局辦理。5、不會，會放款至借款人在建行的指定賬戶。6、核對原件留復印件1份。7、辦理順利需要1個星期8、期限不同利率不同9、房產評估價格一般高于市場價值。
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根據2015年6月28日最新規定，最新的貸款年利率如下： 1、一年以下至一年（含1年）貸款利率為： 4.85%.； 2、一至五年（含5年）貸款 利率為：5.25%。 3、五年以上貸款利率為：5.40%！
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1具有合法有效身份
2具有完全的民事行為能力
3具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力
4購買、建造、翻建、大修自住住房
5具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件
6符合委托人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件
7提供委托人認可的擔保
8借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款
9符合委托人規定的其他條件
僅供參考，謝謝啊
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1.《深圳市房地產抵押登記申請表》：抵押人及抵押權人共同填寫、簽名蓋章；
2.銀行：授權委托書、代理人身份證原/復印件、法人代表證明書、金融許可復印件、營業執照正副本原/復印件、組織機構代碼證正副本原/復印件、人民幣借款合同原件、保證合同原件
3.抵押人：身份證原/復印件、企業營業執照、組織機構代碼證、法人代表證明書，身份證、房產證
4.抵押權人：委托擔保協議書、房產抵押登記申請表、營業執照正副本原/復印件、組織機構代碼正副本原/復印件、法人代表證明書、法人代表身份證復印件、授權委托書、代理人身份證原/ 復印件
5.抵押物價值確認書（附在房產抵押合同后，價值大于等于主債權金額）
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.合理 新買的商品房貸款的話的交 如果你不是按揭的話 不需要交評估費但維修基金和稅是必須要交的 國家收的 謝謝 2.（一）買商品房需要交的稅
1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購房總價的0.05%
（二）基金
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%
2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用
（三）規費
1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交）
2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
（四）如果按揭，還要發生以下費用
1、評估費，購房總價的0.2-0.5%
2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費，貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費，100元個人拙見
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深圳房產抵押貸款流程
1、申請人準備資料向銀行申請貸款。
2、銀行受理。
3、評估公司對房產（抵押物）進行評估。
4、銀行根據客戶提供的資料及評估報告取證審批。
5、銀行審批通過后，辦理房產抵押。
6、銀行取得他項權利證后進行放款。
7、銀行貸后管理。
辦理房產抵押貸款需要的資料
1.房產證 .
2.產權人及配偶的身份證 .
3.產權人及配偶的戶口本 .
4.產權人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明) .
5.借款人及配偶的身份證.
6.借款人及配偶的戶口本 .
7.借款人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明) .
8.借款人及配偶的收入證明及銀行流水.
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辦理深圳房產抵押借款流程：
1、申請人準備資料向銀行申請貸款。
2、銀行受理。
3、評估公司對房產（抵押物）進行評估。
4、銀行根據客戶提供的資料及評估報告取證審批。
5、銀行審批通過后，辦理房產抵押。
6、銀行取得他項權利證后進行放款。
7、銀行貸后管理。
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你好。
第一種的話比較簡單，網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢)。即可進行房產證抵押查詢。這種查詢方式的特點是方便快捷，有相關簡單信息即可查詢，但是能了解的情況較少，只能了解房產證的最基本情況，但是一般運用范圍比較廣。
第二種房產證抵押查詢方式是房產局查詢：若要查詢的準確的房產證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。這種查詢方式比較麻煩，要準備的證件和材料也比較多，但是相對來說，對于房產證的信息也能了解得更加清楚一些。
希望對您有幫助。
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1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
