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到當地的土管局或土管所查檔案，并復印蓋章。然后再申請重建手續。
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辦理房產證時需要繳納費用有契稅、登記費、公共資金等。購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收；住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元；公共資金是用于小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照每平米16.8元繳納，磚混結構按照每平米15.6元繳納。價格來源網絡，僅供參考
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土地歸國家所有,國有土地可以出讓使用權。任何一塊土地的招標、掛牌、拍賣、轉讓都只是轉讓使用權，而不是所有權。一種是國有土地上的宅基地，此宅基地應當有年限，不超過七十年；一種是集體土地上的宅基地，此宅基地無年限，是農村集體經濟組織成員因身體而獲得的。
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房屋的土地使用年限,在房產交易中一般不是影響價格的因素.
住宅用房的土地最高使用年限70年,但40年50年的都有,時間從開發商取得土地時算起.
目前國家對使用期滿的土地只有指導性的意見,可以自動延續,付一定的土地出讓金.
這次物權法草案的起草人透露了一個重要的信息,在到底付多少土地出讓金的問題上,明確了國不與民爭利的原則.
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農村房屋禁止買賣，除非是賣給本村符合申請建房條件的農戶，土地使用證才可以過戶。
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其實流程還是很簡單的，只要帶上房產證，購房合同，付款發票，即舊的土地使用證到土地管理局，辦理土地使用證變更，領取新土地使用證。
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土地使用權是對土地所享有的權利，房屋產權是對土地上建造的房屋所擁有的權利。但根據國家法律規定，土地上建造房屋的，房屋產權與土地使用權是合二為一的。土地使用權轉移的，土地上的房屋相應的要一同轉移；房屋轉移的，土地使用權也相應一并轉移。
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農村房屋禁止買賣，除非是賣給本村符合申請建房條件的農戶，土地使用證才可以過戶。
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房產證丟失補辦價格：補房屋土地證費用70元/證，含土地證書工本費20元/本，證后附圖成圖資料費50元/張。補辦流程：如個人已購住房的《國有土地使用證》遺失，則由土地地方用權人向原土地到達登記發證機關申請《國有土地使用證》報失，價格參考于網絡
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房產證土地證過戶費用過戶所需費用契稅:1-90平1%90-140平1.5%140平以上3%個稅:1%房產證滿五年無需
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根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條規定，房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營或管理的單位繳納。產權出典的，在出典期間，因為房產的產權所有人已無權支配房產，房產稅由承典人繳納。為了便于征收管理，保證房產稅及時入庫，產權所有人、承典人不在房產所在地，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，房產稅由房產代管人或者使用人繳納。土地使用稅由擁有土地使用權的單位和個人交。
根據國家稅務局檢發《關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定》的通知(國稅地〔1988〕15號)第四條規定：“土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅；土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。”
提示：根據以上兩個文件，出租房屋的單位或個人是房產稅土地使用稅的納稅人。
無租使用的：根據《財政部稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（財稅地〔1986〕8號）文件規定：“納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代繳房產稅。”
房產稅由使用人按原值減去30%后的余值，依1、2%的稅率繳納。土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。
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帥氣漂亮的樓主你好，我很榮幸回答你的問題。還是去相關政府部門具體咨詢吧
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據我了解房屋土地使用費征收標準每平方5元到70元不等
貸款利率：50％以上的一至四個上市的成本和繁衍的銀行貸款利率的發展。
邊距：根據上述一，四，合計五列的的5％。
地鑒別費用：根據不同的地區的發展。上面列出的開支之一為SIX，并根據市區加上差分費用，不超過6％，位居市區不超過3％。
希望能幫助到你
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住宅的一般是70年 商業的一般40年吧
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1、交易手續費：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米
2、交易印花稅：住宅0非住宅0.05%
3、土地收益金：劃撥土地繳納
4、契稅：4%
5、房屋登記費：住宅80元/套非住宅550元/套
6、證照印花稅：5元/本
7、工本費：10元/本
8、個人所得稅：①查賬征收計算為:(評估價格-房產原值-稅金-合理費用)×20%②核定征收計算方法為:評估價格×1%
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房屋的土地使用年限,在房產交易中一般不是影響價格的因素.
住宅用房的土地最高使用年限70年,但40年50年的都有,時間從開發商取得土地時算起.
目前國家對使用期滿的土地只有指導性的意見,可以自動延續,付一定的土地出讓金.
這次物權法草案的起草人透露了一個重要的信息,在到底付多少土地出讓金的問題上,明確了國不與民爭利的原則.
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你好 出讓和劃撥
出讓的土地建成的房產肯定都是商品房 而除了商品房其他的土地性質都是劃撥的 出讓的土地開發商在開發時是要相土地部門繳納相應的土地出讓金的 商品房的成本也就相應的提高了 其實 這也就是商品房價格高于其他類型房產的主要原因了
而對于個人而言 出讓和劃撥沒有太大區別的 小的區別是 如果你買的房子土地是劃撥的 如果你在賣給第二個人 那么這個人在辦理土地證更名時要向土地管理部門按照房產大小 樓層 地段等補充繳納土地出讓金的 但一般房產也就幾百到幾千元 而出讓的土地再怎么買賣也不用不繳土地出讓金了 因為前期開發商已經繳納過了
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根據《土地管理法》、《土地登記辦法》的相關規定，土地使用類型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。
劃撥土地使用權是指經縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后，取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民政府依法批準后無償取得的國有土地使用權。由此可見，劃撥土地使用權有兩種基本形式：（1）經縣級以上人民政府依法批準，土地使用者繳納補償、安置等費用后取得的國有土地使用權。這種劃撥土地使用權有兩個顯著特征：一是土地使用者取得土地使用權必須經縣級以上人民政府依法批準，二是土地使用者取得土地使用權必須繳納補償、安置等費用。（2）經縣級以上人民政府依法批準后，土地使用者無償取得的土地使用權。這種劃撥土地使用權也有兩個顯著特征：一是土地使用者取得土地使用權必須經縣級以上人民政府依法批準，二是土地使用者取得土地使用權是無償的，也就是說無須繳納任何費用、支付任何經濟上的代價。
出讓土地使用權是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者。 由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的后取得的土地使用權。取得出讓土地使用權有以下幾個特征：（1）取得的土地使用權是有償的。土地 使用者取得一定年限內的土地使用權應向國家支付土地使用權出讓金。國家憑借土地所有權取得的土地經濟效益，表現為一定年期內的地租，一般以土地使用者向國家支付一定數額的貨幣為表現形式。（2）取得的土地使用權是有期限的。 土地使用者享有土地使用權的期限以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過法律限定的最高年限。（3）取得的土地使用權是一種物權。土地使用權出讓是以土地所有權與土地使用權分離為基礎的。土地使用權出讓后，在出讓期限內受讓人實際享有對土地占有、使用、收益和處分的權利，其使用權在使用年限內可以依法轉讓、出租、抵押或者用于其他經濟活動，合法權益受國家法律保護。土地使用權出讓的形式有三種，即協議出讓、招標出讓和拍賣出讓。
征用土地是指國家為了公共利益的需要將屬農民集體的土地由有權批準機關批準轉征為國有土地，屬于強制性征地行為。征用是一種土地所有權發生變化的行為，而不是土地使用權的類型
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福州房產過戶流程:產權人(帶著完整產權的《房屋所有權證》、身份)與買方(帶身份)去房地產交易中心填寫房屋買賣契約，在交易窗口收件，領取《收件收據單》，根據《收件收據單》上寫的時間當天繳稅，領證就可以。領完《房屋所有權證》再去交易所二樓，拿舊的《國有土地使用證》與剛領得《房屋所有權證》辦理新的《國有土地使用證》。
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房產稅稅額=應稅房產原值×[1-（10%～30%）]×1.2%。其中10％～30％的幅度按地區不同有所區分。
土地使用稅的計算：土地使用稅＝計稅土地面積×適用稅額，其中適用稅額按各地區各地段的不同有所區分的。
希望我是我回答可以幫到你。
