-
你好，最好是可以支付首付， 然后余下的錢貸款，盡量延長(zhǎng)貸款期，其次，手中要留夠錢，在確定可以生活的同時(shí)要有足夠的資金來(lái)還貸，此后，盡量減少一些 多資金的投資。
-
利用住房公積金，買房的流程：
一、申請(qǐng)住房公積金貸款，需要先滿足如下基本條件：
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購(gòu)房款;
3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力;
4、申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金;
5、個(gè)人信用良好。個(gè)人信用報(bào)告中截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi);
6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);
7、償還包括擬申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn);
8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
二、辦理住房公積金貸款所需的資料及流程：
①“住房公積金貸款申請(qǐng)審批表”3份(在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心現(xiàn)場(chǎng)填寫)。
?、诮杩钊思芭渑紤艨诒尽⒕用裆矸葑C、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件;單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復(fù)印件。
?、酆戏ㄓ行У馁?gòu)房合同原件3份。房屋開發(fā)單位的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預(yù)售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗(yàn)收合格證》、大房證復(fù)印件3份。
?、苌婕暗盅夯蛸|(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵(質(zhì))押的書面證明原件3份。
?、萆婕氨ＷC擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料(包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級(jí)證明、資信等級(jí)證明等)復(fù)印件3份。
⑥借款人已付所購(gòu)房屋價(jià)款規(guī)定比例以上的首付款交款單據(jù)(發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等)原件及3份復(fù)印件。
上述文件準(zhǔn)備齊全后，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理貸款手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2人以上的，須同時(shí)到場(chǎng)。
-
第一、夫妻雙方身份證和戶口本（單身的提供自己的就行）；
第二、婚姻證明（單身需提供未婚證明）；
第三、半年以上行銀流水賬號(hào)； 第四、需提供收入證明。 基本具備以上的條件就可以在三亞貸款買房了。
希望可以幫到你。
-
第一步、與賣方業(yè)主簽訂買賣合同。
第二步、收集貸款的所有資料(包括所交易房屋的房產(chǎn)證，，賣方夫妻雙方的身份證復(fù)印件，結(jié)婚證復(fù)印件，買方的身份證復(fù)印件，婚姻證明，戶口本復(fù)印件，收入證明，銀行3到6個(gè)月的銀行流水)后，向銀行提出貸款申請(qǐng)。
第三步、等到銀行審批后，雙方前往房地局進(jìn)行面簽和網(wǎng)簽(可在同一天進(jìn)行)。需將首付款打入銀行監(jiān)管賬戶。
第四步、前往房地局過戶。
第五步、等待新證的下來(lái)，銀行將貸款額付給賣方，新證進(jìn)行抵押，開始月供的償還。
第六步、雙方交房,把尾款交付給賣方。交易結(jié)束。
-
首先，只要你的收入繳納了個(gè)人所得稅，就企業(yè)應(yīng)該提供所得稅證明，除非企業(yè)扣了錢沒給交，所以這個(gè)應(yīng)該去咨詢清楚，可以直接找稅務(wù)局。
其次，分期付款不是所有的樓盤都可以，這個(gè)需要咨詢開發(fā)商。
再其次，你可以找個(gè)單位，托關(guān)系給你開個(gè)收入證明。也許銀行會(huì)同意。當(dāng)然若你不是合肥本地戶口，則需要提供納稅證明。
-
南京公積金貸款執(zhí)行了最新政策，
如果滿足以下條件之一還可以申請(qǐng)?jiān)俅问褂霉e金貸款：
夫妻雙方及未成年子女在全部結(jié)清貸款本息并賣出唯一住房后，再次購(gòu)房時(shí)，由房產(chǎn)部門出具首套證明；夫妻雙方及未成年子女已有一套住房，原人均住房建筑面積小于32m2的，在原住房公積金貸款本息結(jié)清的情況下，再次購(gòu)買改善居住條件的普通住房時(shí)(國(guó)家對(duì)普通住房的規(guī)定是指：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上，單套建筑面積在140平米以下)。再次使用公積金貸款的，首付不得低于6成，貸款利率是公積金基準(zhǔn)利率的1.1倍。
希望能夠幫到您
-
1、兩年內(nèi)連續(xù)一年以上的個(gè)人所得稅稅單或城鎮(zhèn)社會(huì)醫(yī)療保險(xiǎn)
2、單身證明
3、連續(xù)6個(gè)月以上的銀行流水
4、收入證明
5、戶口本
6、身份原件
7、房?jī)r(jià)三成的首付款及稅款額
8、人均住房證明
9、其他的根據(jù)所在區(qū)域交易中心要求提供的材料
-
如果看中合適的婚房，可以考慮先領(lǐng)證后買房，這會(huì)省去很多不必要的手續(xù)，同時(shí)對(duì)于產(chǎn)權(quán)部分也有了明確清晰的歸屬，盡可能的減少了糾紛的產(chǎn)生。
婚后買房，買房時(shí)只需提供結(jié)婚證即可作為婚姻狀況證明;同時(shí)買房如果選擇貸款，可以共同申請(qǐng)貸款;但是此時(shí)如果一方的個(gè)人征信有問題，那么也會(huì)影響家庭貸款的;而婚后買房，產(chǎn)權(quán)歸屬于夫妻雙方，即使名字只寫一人的同樣歸屬雙方。
-
南京二次貸款買房：個(gè)人第二次貸款買房的政策是貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，首付最低40%以上，無(wú)需再提供無(wú)房證明。“二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。
-
申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。
-
-
具體條件如下：
北京買房條件一：在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指?jìng)€(gè)人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明；
北京買房條件二：有北京合法有效的暫住證；
北京買房條件三：購(gòu)房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；
北京買房條件四：身份證、結(jié)婚證和戶口本。
北京買房條件五：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
希望可以幫到你~
-
按揭房的要求：
①具備完全民事行為能力的人（男18-65周歲，女18-60周歲）；
②交齊首期購(gòu)房款；
③有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
④借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作抵押；
⑤所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；
⑥所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。
-
個(gè)人住房公積金貸款買房的流程?：
1、初審：
由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。
2、評(píng)估：
申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。
3、審核：
申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
4、辦理?yè)?dān)保手續(xù)：
申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。
8、住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。
9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。
10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。
-
不能買的，社保辦理有兩種方式：
1.個(gè)人名義交納：需要到戶口所在地社保局申請(qǐng)，其手續(xù)包括：本人身份證，近期免冠一寸照片備兩張，保費(fèi)，申請(qǐng)書等即可。且只能辦理養(yǎng)老，醫(yī)療保險(xiǎn)兩種;
2.交納多少是根據(jù)當(dāng)?shù)厝ツ晟缙焦べY進(jìn)行計(jì)算的，且每年都不是一樣的。 另外也規(guī)定了最低檔和最高檔，最低檔的交納不得低于社平職工月平均工資的60%，最高檔為職工月平均工資的300%。 一般以最低檔居多;
3.另外，養(yǎng)老保險(xiǎn)最低交納年限為180個(gè)月即15年，醫(yī)療保險(xiǎn)至少需要交納25/30年，達(dá)到退休年齡就可以申請(qǐng)享受養(yǎng)老金待遇和醫(yī)療報(bào)銷（只要續(xù)費(fèi)平時(shí)也是可以的）。
-
您好，很高興為您解答，建議您去相關(guān)的部門咨詢一下，希望能幫助到您。
-
①“住房公積金貸款申請(qǐng)審批表”3份（在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心現(xiàn)場(chǎng)填寫）。
②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復(fù)印件。
③合法有效的購(gòu)房合同原件3份。房屋開發(fā)單位的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預(yù)售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗(yàn)收合格證》、大房證復(fù)印件3份。
④涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明原件3份。
⑤涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級(jí)證明、資信等級(jí)證明等）復(fù)印件3份。
⑥借款人已付所購(gòu)房屋價(jià)款規(guī)定比例以上的首付款交款單據(jù)（發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等）原件及3份復(fù)印件。
上述文件準(zhǔn)備齊全后，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理貸款手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2人以上的，須同時(shí)到場(chǎng)。
希望有所幫助。
-
你好，辦理住房公積金貸款所需的資料及流程如下：
①“住房公積金貸款申請(qǐng)審批表”3份（在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心現(xiàn)場(chǎng)填寫）。
②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復(fù)印件。
③合法有效的購(gòu)房合同原件3份。房屋開發(fā)單位的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預(yù)售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗(yàn)收合格證》、大房證復(fù)印件3份。
④涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明原件3份。
⑤涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級(jí)證明、資信等級(jí)證明等）復(fù)印件3份。
⑥借款人已付所購(gòu)房屋價(jià)款規(guī)定比例以上的首付款交款單據(jù)（發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等）原件及3份復(fù)印件。
上述文件準(zhǔn)備齊全后，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理貸款手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2人以上的，須同時(shí)到場(chǎng)。
希望能幫到你！
-
買二套房貸款還是選擇公積金吧，才能劃算點(diǎn)，不然不怎么好的。
-
上海不限購(gòu)的房子購(gòu)買條件：
1、上海戶口可以買
2、結(jié)婚的外地夫妻，三年內(nèi)繳滿兩年社保（上海）可以買；
3、通過人才引進(jìn)的大學(xué)生可以買
-
1、借款人向公積金中心各分支機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并如實(shí)填報(bào)《住房公積金貸款申請(qǐng)表》，同時(shí)附有關(guān)材料報(bào)送公積金中心審查；2、公積金中心各分支機(jī)構(gòu)通過對(duì)借款人購(gòu)房真實(shí)性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格并經(jīng)分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽署意見后報(bào)市公積金中心審批；3、公積金中心審查后作出準(zhǔn)予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉(zhuǎn)回各分支機(jī)構(gòu)；4、準(zhǔn)予貸款的，由公積金中心各分支機(jī)構(gòu)將貸款材料轉(zhuǎn)受托銀行，由受托銀行通知借款人及抵押擔(dān)保當(dāng)事人，并簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔(dān)保手續(xù)；對(duì)不符合貸款條件的，由各分支機(jī)構(gòu)通知借款申請(qǐng)人并說(shuō)明原因；5、受托銀行向借款人發(fā)放貸款。
