別人房產(chǎn)證抵押貸款可以換成自己的房產(chǎn)證抵押嗎?要看具體情況,看你是是什么樣的情況?變成自己的房地產(chǎn)證再辦抵押.

房產(chǎn)抵押民間借貸的流程: 1、借款人和出借人簽訂借款合同和抵押合同； 2、雙方去帶號身份證、房產(chǎn)證原件到房地產(chǎn)登記中心辦理抵押登記； 3、拿到他項權(quán)證后，準(zhǔn)備好他項權(quán)證、房產(chǎn)證、身份證、戶口本去公證處辦理全程委托出售房產(chǎn)、注銷他項權(quán)證、辦理房產(chǎn)證 ； 4、拿到公證書，放款。

要根據(jù)你當(dāng)?shù)毓C處的方法不同，有的地方不能拿房產(chǎn)證，因為房產(chǎn)證是作為物放在公證處或銀行的，你只有還清貸款才能拿到房產(chǎn)證的，如果你要賣房或買房先讓買方付一部分錢，把房產(chǎn)證拿了才能做房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的。有的地方做好抵押手續(xù)后在房產(chǎn)證附欄內(nèi)注明房子了的房產(chǎn)抵押情況，這樣的房產(chǎn)證房子是不能賣買的，只有還了全部借款才能解除抵押，房產(chǎn)證內(nèi)取消了抵押情況的附注，那這房子就可以能賣買了。

可以。。。。。。。。。。。。。。

房產(chǎn)證、土地證借用協(xié)議 今由借用方AX、BX夫婦，向出借方CX、DX夫婦，借用CX夫婦座落于EX的房產(chǎn)證、土地證原件各一本，及FX的房產(chǎn)證、土地證原件各一本，用于銀行抵押貸款用。 一、雙方約定，由借用方承擔(dān)一切在抵押貸款過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險，并全責(zé)向出借方賠償相應(yīng)的損失。若房產(chǎn)因債務(wù)問題，被銀行拍賣，則由借用方向出借方賠償，同地區(qū)同樓層同面積或以上的房產(chǎn)。 二、借用時間：由2012年 月 日到2013年 月 日 三、同時雙方約定，由借用方向出借方支付以上借用期內(nèi)的費用48000元，大寫肆萬捌仟元整，作為租借費用。 至2013年 月 日前，與所借房產(chǎn)證、土地證一并交付、歸還出借方。逾期交付或歸還的，每逾期一日，借用人自愿支付1000元的違約金給出借方，以此類推計算。并且出借方有權(quán)采取一切措施回收借用物（二證）。 四、未盡事宜，協(xié)商解決。協(xié)商不成，由出借方所在地法院管轄，出借方的律師費、訴訟費等費用由借用方承擔(dān)。借用期內(nèi)，如果借用人陷入訴訟或者出現(xiàn)其他危及借用安全的情形，出借方有權(quán)提前收回借用物（二證）。 五、本協(xié)議，在雙方簽字后生效。另附借據(jù)。出借方： 借用方：身份證： 身份證：借 據(jù) 今收到CX夫婦座落于EX的房產(chǎn)證、土地證原件各一本，及FX的房產(chǎn)證、土地證原件各一本。 本借據(jù)與《房產(chǎn)證、土地證借用協(xié)議》一并生效。 借用人： 身份證： 年 月 日

被允許的只要你的身份證上 沒有別的 特殊注明的 話 這種情況是會發(fā)生的 你要是不想讓這樣的情況發(fā)生 就在旁邊空白處填寫"此身份證復(fù)印件用于某某房展買賣,不能挪作他用,修改無效."要是你想借別人用的話 那就在辦完合同以后在后面寫上 "此身份證復(fù)印件借某某人用于辦理某某公司營業(yè)執(zhí)照使用,不能挪作他用,修改無效."

如果您辦理的是房產(chǎn)抵押貸款的話，沒有房產(chǎn)證銀行是沒有辦法給您貸款的！因為銀行是要用您的房產(chǎn)作為抵押，而房產(chǎn)抵押的形式就是以房產(chǎn)證來作為抵押。

你好，北京辦理暫住證是免費的，辦理需要準(zhǔn)備以下材料：1.租房合同復(fù)印件；2.房東身份證復(fù)印件；3.房產(chǎn)證復(fù)印件；4.本人身份證原件及復(fù)印件；5.本人一寸照片兩張

房屋抵押貸款一般要求房產(chǎn)的房齡不能太高（20年以上的一般就很少接受了），銀行可以貸款到房屋評估價值的6成～8成。如果是二次抵押的話，額度會有所降低。而且二套房的首付比例為70%，利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。 希望我的回答對您有所幫助。

款是隨著人們消費觀念的改變逐漸興起的，什么是房產(chǎn)證抵押貸款?如何辦理房產(chǎn)證抵押貸款是很多購房者買房后關(guān)心的問題，因為購房占用了大量資金，萬一急用錢又不想賣房該怎么辦呢?本文就來為您介紹辦理房產(chǎn)證抵押貸款的相關(guān)法律問題。 　　一、什么是房產(chǎn)證抵押貸款，貸款人要符合哪些條件? 　　(一)什么是房產(chǎn)證抵押貸款： 　　房產(chǎn)證抵押貸款指的是購房者以房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。房產(chǎn)證抵押貸款是房屋所有者將房產(chǎn)作為抵押物向銀行借款用于消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數(shù)額的資金來解燃眉之急。 　　(二)貸款人要具備的條件： 　　首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲; 　　其次，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力; 　　第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押; 　　第四，房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。 　　二、用于抵押的房屋要符合什么條件? 　　(一)房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押; 　　(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年; 　　(三)所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證; 　　這里需要提醒大家，用來抵押的房產(chǎn)的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。 　　三、如何辦理房產(chǎn)證抵押貸款? 　　(一)借款人需提供的材料有： 　　1、借款人本人的身份證、戶口本、結(jié)婚證以及借款人配偶身份證、戶口本; 　　2、借款人的個人收入證明(加蓋單位公章); 　　3、房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復(fù)印件; 　　4、房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。 　　(三)貸款金融、年限及利率： 　　房產(chǎn)抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產(chǎn)評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，有利隨本清，按月還本付息等方式。 　　(二)辦理貸款的流程： 　　1、辦理現(xiàn)房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值評估，取得評估機構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發(fā)放貸款。最后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。 　　2、辦理期房抵押：借款人憑購房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。 　　以上就是房產(chǎn)證抵押貸款的相關(guān)問題，如果著急用錢可以用房產(chǎn)證作為抵押向銀行貸款，這里要提醒購房者，辦理貸款雖然可以解決短期問題，但是要充分考慮自己的未來收入和還債能力，避免抵押的房子收不回來等問題。以上信息來源于網(wǎng)絡(luò)。希望能幫到你。

如果你允若后就承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，這個責(zé)任是有義務(wù)無權(quán)利，言下之意就是一旦出現(xiàn)風(fēng)險，有你自己承擔(dān)。你的風(fēng)險不是有一般的大，如果那人不還銀行貸款，那銀行只會找你的。

要用別人的房產(chǎn)證做抵押,首先你要取得房產(chǎn)證持有人的授權(quán)委托書.貸款金額按規(guī)定最高不得超過抵押物評估價值的70%答案補充準(zhǔn)備貸幾年呀你買二手房可以直接用你買的房子貸款的最多可以貸款80%,用其他人的房產(chǎn)證貸款的話名字不是你的,人家也不一定同意的

你好!你是要購買別人拆遷分配的房產(chǎn)吧!如果房主已經(jīng)取了房產(chǎn)證的話,可以購買,也可以用公積金或商業(yè)貸款購買!如果房主還沒有拿到房產(chǎn)證就不可以購買,因為沒房產(chǎn)證無法辦理過戶,對你沒有保障,也無法貸款!

用房屋做抵押的話要有房產(chǎn)證，能夠貸房屋價值的60%左右。利息在5%。像你有抵押的話還是比較容易貸款的。 申請房產(chǎn)抵押貸款的條件： 1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力； 3、銀行規(guī)定的其它條件。 申請辦理房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評估報告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。 房產(chǎn)抵押貸款的貸款成數(shù)、年限及利率：貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產(chǎn)評估凈值的60%；年限一般不超過20年；貸款利率按人民銀行有關(guān)個人消費貸款的規(guī)定執(zhí)行。

抵押人： 債權(quán)人 第一條 抵押人將其合法擁有的 房產(chǎn)證記載詳情抵押給債權(quán)人作為 （債務(wù)詳情）某某人的債務(wù)擔(dān)保。 第二條 債務(wù)人沒有如約履行債務(wù)的，債權(quán)人可以就抵押人的抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。 第三條 本合同自債權(quán)人和抵押人辦理抵押登記之日起生效。 違約責(zé)任： 本合同一式四份各份具有同等法律效力。 因本合同發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。 抵押人 債權(quán)人 年月日

現(xiàn)在據(jù)說沒有轉(zhuǎn)按揭了。只有辦理二手房按揭貸款!你付部分款給房主,或者由他直接還清貸款,從銀行取出房產(chǎn)證。然后你申請二手房貸款,評估公司評估此房貸款最高限額,你付給房主已準(zhǔn)備的房款,余款由銀行放貸(余款應(yīng)在銀行評估價以內(nèi))銀行發(fā)放你所需要的貸款,房產(chǎn)證再抵押給銀行!4萬元到不是什么問題,想問問你和房主談成房子總價多少?他買房時總價多少?貸款了多少?有必要知道!!

您好 房產(chǎn)證借他人是不能貸款的 　　產(chǎn)權(quán)人未提供書面委托，或出具同意將所屬房產(chǎn)用于給第三方進行抵押貸款的說明材料，另一方無法用非本人房產(chǎn)證辦理抵押貸款。 　　房產(chǎn)證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

拿著房本，到你想申請哪家銀行的去把貸款的手續(xù)拿回填寫，該家銀行會指定一個評估機構(gòu)對你的房屋進行評估做價，便于確定貸款的額度。

可以，現(xiàn)在大部分銀行都支持房產(chǎn)證抵押貸款，具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民，具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，,具備按期足額償還貸款本息的能力，信用記錄良好，同意以個人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件。

房產(chǎn)證抵押貸款申請資料： 　　一般材料 　　房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的） 　　權(quán)利人及配偶的身份證 　　權(quán)利人及配偶的戶口本 　　權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明) 　　收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。） 　　如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C 　　如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單 　　為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等) 　　個人房產(chǎn) 　　1、房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同及發(fā)票原件； 　　2、身份證原件、戶口簿原件 　　3、配偶身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件 　　4、婚姻證明（結(jié)婚或未婚證明） 　　公司房產(chǎn) 　　1、房屋產(chǎn)權(quán)證、國有土地使用權(quán)證、購房合同及發(fā)票原件 　　2、企業(yè)法人身份證明、法人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件 　　3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、企業(yè)組織機構(gòu)代碼證（加蓋公章） 　　4、公司章程、股東會決議/董事會決議 　　在建工程 　　1、土地使用證 　　2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 　　3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 　　4、建筑工程施工許可證 　　5、營業(yè)執(zhí)照 　　6、商品房預(yù)售許可證