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作為抵押物的房產證是必須押在房地產管理部門而不是銀行及公積金管理中心。
你在辦理抵押登記以后，你抵押物的房產證會被押在房地產管理部門，由房地產管理部分發給你一本他項權利證書，你把他項權證給銀行就可以了（因為公積金管理中心不是金融機構，不能發放貸款，所以公積金貸款都是委托銀行來發放，所以他項權證是給銀行而不是公積金管理中心）。等你貸款還清以后，憑還款憑證，到銀行把他項權證拿出來，再把他項權證拿到房地產管理機關換你的房產證。
如果你用于抵押的房產不是你所購買的房產，那中心就更不可能押你所購房屋的房產證了。貌似“中心”沒有這個權力。
提取住房公積金的話，只要你能夠提供你購房的有效憑證，比如：二手房購房協議?。ń浌C）、購房時的貸款合同?。ó斎皇亲》抠J款啦，消費貸款就別想了）之類。
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您好，有些銀行確實是要求將商品房兩證抵押在銀行的，您的情況可以直接和銀行協商，領取兩證后，您憑房屋兩證去辦理落戶，您是要落戶遠城區的話，攜帶相關的資料去房產所在地的戶籍管理部門辦理即可。 但是并不是所有的銀行都要求兩證需要抵押在銀行的。有貸款的房產，辦理兩證時有兩種情況，一是辦理兩證前貸款已經還清;二是辦理兩證后貸款還未還清。
房產證抵押貸款是指借款人以自己或第三方的房產證作為抵押物向銀行等金融機構申請貸款的一種方式。這種貸款方式由于抵押物資信高，可以很快的在銀行獲得貸款授信，而且貸款額度也由房產價值水漲船高，特別的是，相較于其他無抵押或者抵押品貸款方式，房產證抵押貸款利率通常要低得多，獲得貸款成功率也較高。在風云變幻的商場上，高成功率，低利率，審核周期短，流程簡潔的房產證貸款無疑是非常適合的一種貸款方式。
希望恩能夠幫助到你
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有些分行也并不要求必須把產權證正本押在銀行，而只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的產權證。注意：抵押證明：他項權證或期房抵押換發他項權證申請書當購房者購買一手房之后，就需要辦理房產兩證，同時有貸款的房產在初始辦證時就需要一起辦理他項權證明。商品房在在初始辦證也就是第一次領取房產證時，有貸款的購房者會額外提交期房抵押換發他項權證申請書，其而辦理完房產證后，該申請書就變成了他項權證，一般會抵押在銀行，在沒有取回該申請書或該證前，房產是不能在市場上交易的，但是取回該項資料后也需要去房管局辦理相應的注銷手續才行。這也就是為什么有貸款的房產在沒有還清貸款前不能交易的原因，也導致房產加名比較困難。希望我的回答可以幫助到您。
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房產抵押是購房人在申請貸款后，須將房產證明交與貸款銀行，并由銀行對該房產辦理抵押登記手續。如何處理房貸合同糾紛，辦理房產抵押登記，需要貸款銀行與開發商協作進行。但就目前審理的房貸糾紛來看，開發商與貸款銀行往往對辦理房產抵押登記缺乏合作，貸款協議中既沒有明確辦理房產抵押登記的具體時間，也對雙方在合作辦理房產抵押時的權利義務，未做合理配置。這種模糊約定，極易導致貸款銀行和開發商發生糾紛。專家認為，房產抵押約定處于比較隨意狀態，沒有對期限做出明確規定。根源在于，貸款銀行用抵押房產進行拍賣方式收回貸款本息，存在風險，便拖延辦理抵押登記以規避風險。房產證什么時候能辦下來，雖然開發商和銀行不能掌控，但應明確約定在審批后幾天內銀行和開發商一起辦理抵押登記，從而減少糾紛。
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您好，農村房產證可以抵押貸款1、抵押房屋必須已領取房屋所有權證和集體土地使用證;2、申請農房抵押貸款的抵押人，在抵押房產變賣處置后由第三人提供住所并作出書面承諾，保證抵押不會居無定所。申請農房抵押貸款的條件：1、借款人戶籍必須在申請農房抵押的土地所在縣(市、區);2、農房抵押必須經房屋所在地農村集體經濟組織同意，并出具同意抵押、同意處置證明;3、農房抵押貸款的風險控制方式、抵押率原則上由債券權(金融機構等)根據自身業務發展和風險防范需要自主協商確定。希望我的回答對您有所幫助，望采納。
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請問你拿到房產證的這套房子有沒有貸款？如果這套房子是貸款買的，而且貸款還沒有還清，那么這個房產證不能貸款。如果這套房子沒有貸款，或者貸過款但已經還清，這樣的話可以抵押房產證做“消費貸款”。各銀行的政策不大一致，但基本是這樣的：可貸房子評估價值的70%以下，最多不超過10萬，且要說明貸款的用途，銀行會跟蹤貸款的用項。貸款不可用于再買房。貸款利率上浮10%--20%不等。
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（1）借款人向客服進行咨詢。（2）本公司根據借款人的條件，并結合銀行政策，為您量身訂做貸款品種。（3）雙方（本公司與借款人）意見達成一致后，簽訂貸款服務合同。（4）本公司聯系評估公司對房屋現場進行評估。（5）完成評估之后，本公司做好貸款資料，便通知借款人帶上相關資料到銀行簽訂貸款合同，確認貸款（6）銀行進行審批。（7）通過銀行審批后，本公司會通知借款人到房管所辦理房屋抵押登記。（8）完成抵押登記后，將房地證及相關資料交給銀行，銀行便會進行放款。
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可以參考下1、哪些銀行商業住房貸款可轉為住房公積金貸款？原在銀行辦理住房貸款時，未超出所購房的房產證領證時間3個月內的，可以辦理轉換住房公積金貸款。2、申請人應符合哪些條件？(一)正常繳存住房公積金滿一年以上；(二)無連續二期或累計三期以上的逾期還貸記錄；(三)申請住房公積金轉貸時尚未還清銀行住房貸款或申請住房公積金轉貸前三個月內提前還清銀行住房貸款。3、銀行商業住房貸款轉為住房公積金貸款額度如何計算？申請住房公積金貸款額度應同時符合下列限額標準：(一)不超過最高貸款額度限額，夫妻雙方均正常繳交住房公積金的為40萬元；夫妻雙方只有一方正常繳交住房公積金的為20萬元。(二)不超過所購房款和抵押房屋價值的63%。(三)不超過銀行住房貸款余額數。(四)所購住房為共有產權的，以借款人所擁有的產權比例計算可貸額。4、銀行商業住房貸款轉住房公積金貸款的辦理方式有哪幾種？(一)由借款人先將銀行個人住房貸款還清，再申請辦理轉貸手續，時間不能超過三個月；(二)先用本人或他人已取得房產證和土地使用證的房屋做抵押，辦理轉貸手續。5、銀行商業住房貸款轉住房公積金貸款是怎么支付的？(一)已還清銀行商業住房貸款的由受托銀行直接支付給借款人；(二)未還清銀行商業住房貸款由受托銀行直接轉入貸款銀行的貸款賬戶內。
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需要抵押房產證，但已經換了一種形式！現在大多數銀行選擇的是抵押他項權證，房產證還是在自己手里，個別小型商業銀行，比如招行等，會選擇將房產證抵押在銀行保險柜，但如果你需要的時候還是可以申領出來的。
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具體如下:一種方法:提供符合要求的抵押或擔保辦理貸款。目前常用抵押貸款方式是房屋抵押貸款，不過申請此項貸款的借款人需要提供：房產證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明;工作、收入證明;房產評估報告;擬抵押房產的有權處分人及其他權利人出具的同意抵押的書面證明以及貸款機構要求提交的其他貸款材料。第二種方法：添加父母為共同還款人。這種方法的手續就比較簡單了，父母和貸款人本身同時前往銀行，各自出示身份證、戶口本、貸款人結婚證(單身證明)、父母結婚證、父母銀行流水等材料，就可以輕松添加父母為共同還款人了!
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會的，房產證是在抵押給銀行的,等于你借了銀行的錢,這是抵押物,但銀行會給你按提合同,房產證復印件.你還有國土部門的一份買賣合同,以及你買房交稅的稅票.
你需要用房產辦事時可以拿上面幾樣東西去,別人也當你的是房產證.等你還清銀行貸款后再把房產證重銀行拿出來.
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你好，不需要；一般辦理貸款核審后，銀行就會歸還房產證的。
用房子作抵押貸款的條件如下:
（1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;
(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
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一般情況下申請產抵押貸款的條件:
1、年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人;
2、具有穩定的職業和收入、信用良好,有償還能力;
3、銀行規定的其它條件。申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料:身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。房產抵押貸款的貸款成數、年限及利率:貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定,但一般不超過抵押房產評估凈值的60%;年限一般不超過20年;貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規定執行
希望我的回答能幫到你.
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公積金貸款房產證要抵押到銀行。公積金貸款買房，房產證作為抵押物，需貸款還清后才能領取。
經擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產證，由擔保中心代領房產證。此后，由產權人本人帶身份證原件前往擔保中心領取。若產權人為兩人或兩人以上，需全部產權人本人帶身份證前往擔保中心領取，若不是同時到場，可分別領取。銀行貸款，那么擔保中心就是銀行，房產證就要抵押到銀行。
貸款優勢
?。?）方便程度，辦理時間等上差不多。
?。?）商貸一般沒有貸款上限或上限很高，借款人可以直接申請比較高的貸款金額，住房公積金貸款有上限控制，但高額度的貸款需求可以通過組合貸款方式解決。
?。?）商貸的貸款對象范圍比較廣，住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。嘻嘻
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有些分行也并不要求必須把產權證正本押在銀行，而只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的產權證。注意：抵押證明：他項權證或期房抵押換發他項權證申請書當購房者購買一手房之后，就需要辦理房產兩證，同時有貸款的房產在初始辦證時就需要一起辦理他項權證明。商品房在在初始辦證也就是第一次領取房產證時，有貸款的購房者會額外提交期房抵押換發他項權證申請書，其而辦理完房產證后，該申請書就變成了他項權證，一般會抵押在銀行，在沒有取回該申請書或該證前，房產是不能在市場上交易的，但是取回該項資料后也需要去房管局辦理相應的注銷手續才行。這也就是為什么有貸款的房產在沒有還清貸款前不能交易的原因，也導致房產加名比較困難。
希望我的回答可以幫助到您。
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公積金貸款抵押房產證流程：你在辦理抵押登記以后，你抵押物的房產證會被押在房地產管理部門，由房地產管理部分發給你一本他項權利證書，你把他項權證給銀行就可以了（因為公積金管理中心不是金融機構，不能發放貸款，所以公積金貸款都是委托銀行來發放，所以他項權證是給銀行而不是公積金管理中心）。等你貸款還清以后，憑還款憑證，到銀行把他項權證拿出來，再把他項權證拿到房地產管理機關換你的房產證。
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一，有些分行也并不要求必須把產權證正本押在銀行，而只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的產權證。注意：抵押證明：他項權證或期房抵押換發他項權證申請書當購房者購買一手房之后，就需要辦理房產兩證，同時有貸款的房產在初始辦證時就需要一起辦理他項權證明。商品房在在初始辦證也就是第一次領取房產證時，有貸款的購房者會額外提交期房抵押換發他項權證申請書，其而辦理完房產證后，該申請書就變成了他項權證，一般會抵押在銀行，在沒有取回該申請書或該證前，房產是不能在市場上交易的，但是取回該項資料后也需要去房管局辦理相應的注銷手續才行。這也就是為什么有貸款的房產在沒有還清貸款前不能交易的原因，也導致房產加名比較困難。
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你好，2手房如果不走擔保需要抵押房產證，如果有擔保中心擔保，房產證作完抵押登記半年后返還給本人。
1手房的購房合同在還清后才給個人，房產證辦理下來不需要抵押，只在房產證上面體現你已貸款。希望可以幫助到你。
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貸款的發放涉及到貸款審批、借款合同的簽訂以及房屋抵押登記的落實，需要一定的時間辦理，公積金貸款一般需要一個月時間左右的，所以房產證也要壓一月左右，
一、現在的公積金貸款利率是：5年以上公積金貸款利率4.25%,月利率為4.25%/12，5年及以下公積金貸款利率為年利率3.75%。并且全國的住房公積金貸款利率都一樣。
二、住房公積金提取需提供銀行借貸合同、還款證明、支款審批表(所在單位開具)、身份證、完稅證明。?
希望可以幫助到你
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作為抵押物的房產證是必須押在房地產管理部門而不是銀行及公積金管理中心。
你在辦理抵押登記以后，你抵押物的房產證會被押在房地產管理部門，由房地產管理部分發給你一本他項權利證書，你把他項權證給銀行就可以了（因為公積金管理中心不是金融機構，不能發放貸款，所以公積金貸款都是委托銀行來發放，所以他項權證是給銀行而不是公積金管理中心）。等你貸款還清以后，憑還款憑證，到銀行把他項權證拿出來，再把他項權證拿到房地產管理機關換你的房產證。謝謝
