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1、房貸利率調整了，月供會減少。2、房貸基準利率隨基準利率波動，新房貸即刻執行新利率，老房貸在次年1月份開始執行新利率。3、例如：2014年上半年辦理房貸，基準利率6.55，10月份基準率下調至6.15,2015年1月期，之前的房貸利率調整為6.15.希望我的回答能幫到您
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二套房利率還是會在基準利率上上浮10%，二套房房貸貸款利率會比首套房房貸利率高一些。如果是使用公積金貸款，二套房貸款的貸款利率會在首套房的貸款利率基礎上上浮10%。而如果是商業住房貸款的話，那么二套房貸的貸款利率也是在首套房貸款的貸款利率基礎上上浮10%以上。
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看跟銀行貸款時候是怎么簽的，如果是浮動利率的話，就會跟利率降低而降。房貸的話都是浮動利率，每年元旦后會按照上一年最后調整的利息執行，所以當年中任何時候的調整，都要下一年開始實施。所以會更著基準利率的降低而降低。 銀行貸款需要準備四大類資料： 個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等信息； 提供穩定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等； 提供穩定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明； 銀行規定的其他資料。
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1，一般情況，貸款利率是隨存款利率一起波動。主要是為了有個利差，保護銀行利益。特別的也有只調整一種的情況。2，貸款利率上調，開發商，炒房的融資成本就會增加，相反利潤就減少，無形中就壓制了很多想參與的。還有消費者也會因為存款利率高，而愿意把錢存到銀行，而不是拿去做其他的。所以這些跟控制房價有關，但也跟其他行業有關。3，存款利率上調并不是加快通貨膨脹。
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折扣不會變，基準利率可以變。拿7折舉例：基準利率變為8，你就是8的7折；基準利率變為5，你就是5的7折。
一、利息計算的基本常識
(一)人民幣業務的利率換算公式為（注：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
個人住房公積金貸款利率表
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體采用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
（六）計息方法的制定與備案
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案并告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案并告知客戶；農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，并由農村信用社法人告知客戶。
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河南住房公積金貸款利率：住房公積金貸款利率為3.5%。2015年公積金貸款進行了三次調整，3月新政出臺，公積金貸款利率有原來的4.25降至4%，5月再出新政，降至3.75%，6月降至3.5%。不過對于新貸款用戶而言，公積金貸款審批后可執行該最新利率。
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你好，這個要看你在哪個銀行貸了，用基金也可以啊，希望可以幫到你。。。
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現在購房貸款利率有兩種，一種是浮動利率，是指利率隨著央行的利率調整而變化；還有一種是固定利率，是指在貸款合同中明確約定貸款利率為多少，不隨央行的利率調整而波動。現在部分地區沒有開展固定利率貸款。
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房貸的利率是按基準利率作上下浮來定的，貸款后依據合同上的上浮或下浮不會變，也就是俗稱的利息折扣不會變，擔基準利率受國家調控會產生變化。
銀行合同里面有約定的，自動更新利率，更新時間一般有兩種約定：
1、每年1月1日更新最新利率
代表銀行：重慶工行、重慶農行、重慶郵政等
2、放款對應月更新最新利率
代表銀行：重慶中行
如果沒有到合同約定的更新時間點，貸款按原利率執行。
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公積金貸款利率上調以后還款金額不會變，每年會調整一次。
現行公積金貸款利率是2015年6月28日調整并實施的，五年以上公積金貸款利率3.5%,月利率為3.5%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.0%，全國都一樣。
住房公積金貸款利率按照國家有關規定執行，貸款期限在1年以內的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，于下年年初開始，按相應利率檔次執行新的利率。
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
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不會吧
一、人民幣業務的利率換算公式為(注：存貸通用)：
1.日利率=年利率(%)/360
2.月利率=年利率(%)/12
二、銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數乘日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金乘利率乘貸款期限
逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金年(月)*數年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金年(月)*數年(月)利率+本金零頭天數*日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金*實際天數*日利率
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一、貸款期間利率調整的依據主要有兩條：
1、人民銀行（央行）發布的利率調決定；
2、合同中的利率條款約定。如果是固定利率，則無論央行如何調整利率，約定固定利率的貸款利率不作調整；如果是浮動利率，則按合同中約定的調整時間及央行調整的利率進行調整。
二、利率調整后的利息計算：按合同約定的調整時間，以上期的剩余本金、貸款剩余期限、新利率進行重新計算。
如房貸：貸款50萬元，期限15年，年利率7.05%，按等額本息法還款，計算出來的月還款額是4508.13元；還款一年半后（18個月），央行對貸款利率進行了調整，年利率調整為6.90%，經計算，此時該房貸的剩余本金為470271.64元，剩余期限為13年半（162個月），新利率為6.90%，計算后新的月還款額為4469.44元。如果調高到7.30%，經計算，新的月還款額4573.02元。
房貸利率的調整一般是一年一次，為每年的1月1日（中國銀行對年對日、按滿一年調整），調整時，按上年央行最后一次調整的利率為準，如果上年央行對貸款利率沒有調整，仍然按原利率執行；如果過了1月份央行作出了調整決定，該房貸的利率調整要到明年的1月1日、按當年央行最后一次調整的利率進行調整。
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現在辦理銀行房貸有固定利率和浮動利率兩種。銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別。
如果選擇浮動利率貸款，當基準利率調整，還款金額也會調整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的，如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。至于什么時候執行新利率，要根據貸款性質（商業貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣關合同規定確定
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樓市瘋狂的成交量，讓銀行貸款下款速度越來越慢，不少銀行紛紛將首套房貸款利率調回基準利率。那么貸款基準利率是多少呢2014年央行沒有調整銀行貸款基準利率，現行的貸款基準利率仍然是按照2012年7月6日調整后的標準執行，具體要求如下：一、短期貸款1.六個月（含）5.6%2.六個月至一年（含）6%二、中長期貸款1.一至三年（含）6.15%2.三至五年（含）6.4%3.五年以上6.55%三、貼現以再貼現利率為下限加點確定注：各個商業銀行執行的貸款利率，可以根據借款人的實際情況在央行允許的浮動范圍內在基準利率的基礎上進行浮動。
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貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執行新的利率水平。無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。
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不會，以你發放貸款的日期為準，發放貸款時的公積金貸款利率是多少就按多少，以后是每一年調整一次。
現行公積金貸款利率是2015年6月28日調整并實施的，五年以上公積金貸款利率3.5%,月利率為3.5%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.0%，全國都一樣。
（1）房貸是銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,。
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如果公積金貸款利率調整,則會跟著調整,但這次并沒有調整啊貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率調整一律在次年一月一日。希望我的回答對你有幫助哦~
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你好，據我了解：
會的，以你發放貸款的日期為準，發放貸款時的公積金貸款利率是多少就按多少，以后是每一年調整一次。
貸款后，公積金利率每年1月1日調整一次，按當時政策進行調整，調整后不會再隨銀行利率隨時調整。
希望我的回答可以幫到你。
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你好，房貸的利率是按基準利率作上下浮來定的，貸款后依據合同上的上浮或下浮不會變，也就是俗稱的利息折扣不會變，擔基準利率受國家調控會產生變化。
銀行合同里面有約定的，自動更新利率，更新時間一般有兩種約定：
1、每年1月1日更新最新利率
代表銀行：重慶工行、重慶農行、重慶郵政等
2、放款對應月更新最新利率
代表銀行：重慶中行
如果沒有到合同約定的更新時間點，貸款按原利率執行。
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房貸的利率是按基準利率作上下浮來定的，貸款后依據合同上的上浮或下浮不會變，也就是俗稱的利息折扣不會變，擔基準利率受國家調控會產生變化。
銀行合同里面有約定的，自動更新利率，更新時間一般有兩種約定：
1、每年1月1日更新最新利率
代表銀行：重慶工行、重慶農行、重慶郵政等
2、放款對應月更新最新利率
代表銀行：重慶中行
如果沒有到合同約定的更新時間點，貸款按原利率執行。
