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公積金貸款手續(xù)費(fèi)一般:住房公積金貸款需要貸款本人必須在財(cái)政局交有住房公積金,如果你只貸2萬的話另外再找一個(gè)人做擔(dān)保即可,辦埋時(shí)需用本人及擔(dān)保人的身份證及戶口本復(fù)印件，不收取手續(xù)費(fèi)。望采納
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如果沒有貸款擔(dān)保人，申請(qǐng)人可以放棄銀行貸款，選擇小額貸款機(jī)構(gòu)，因?yàn)樾☆~貸款機(jī)構(gòu)信用類貸款比較多，一般不要求申請(qǐng)人提供相關(guān)擔(dān)保，只要求申請(qǐng)人有穩(wěn)定的工作和收入即可。
除此之外，在沒有擔(dān)保的情況下，申請(qǐng)人也可以選擇抵押貸款，只要借款人能提供符合貸款機(jī)構(gòu)要求的抵押物作抵押，獲貸幾率比較大，而且也不用找擔(dān)保人作擔(dān)保。抵押貸款對(duì)于抵押物的要求范圍比較廣泛，不過還是房產(chǎn)抵押貸款比較普遍，而且貸款的額度高。
如果不能提供財(cái)產(chǎn)抵押，申請(qǐng)人也可以直接找擔(dān)保公司為其擔(dān)保，不過找擔(dān)保公司需要支付額外的擔(dān)保費(fèi)用，有時(shí)候費(fèi)用還是比較高的，會(huì)增加貸款的成本。
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通常不需要，買房貸款通常是按揭貸款。
按揭貸款是購房人在支付首期規(guī)定的房價(jià)款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購房屋抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。借款人履行債務(wù)，還清本息后，再重新收回物業(yè)所有權(quán)。一般稱物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓方為按揭人，受讓方為按揭受益人。可見，在按揭貸款過程中，按揭受益人經(jīng)轉(zhuǎn)讓成為物業(yè)所有者，按揭的基本特征是發(fā)生了所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。
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我是濟(jì)南的，所以我只知道濟(jì)南這么的公積金貸款的一些政策，對(duì)全國其他地方的不太了解，不知道你是哪里的呢首先，濟(jì)南的公積金貸款不管你是在那家銀行貸款，政策都是一樣的。其次，擔(dān)保人的問題，如果你的是本地戶口，則不需要擔(dān)保人，如果你是外地戶口則需要擔(dān)保人。再次，擔(dān)保人的要求，必須是本地戶口的自然人，不能是擔(dān)保公司，可以是集體戶口，要有穩(wěn)定收入，擔(dān)保人有沒有繳公積金沒有關(guān)系。最后，公積金貸款的條件，公積金繳存必須連續(xù)正常繳存12個(gè)月，貸款額度是你公積金余額的15倍。如果你想了解更多的話可以登錄當(dāng)?shù)刈》抗e金網(wǎng)站進(jìn)行更多了解的，了解后再去辦理比較好，免得白跑一趟。
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（一）具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）--65周歲（含）之間；
（二）具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；
（三）具有良好的信用記錄和還款意愿；
（四）具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；
最主要的是,當(dāng)貸款人沒有能償還貸款時(shí)擔(dān)保人就要替貸款人償還貸款本息
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親，這個(gè)貸款買房是這樣的！我是貸款買的房子，所以知道里面的事情。要是婚前貸款是單身，貸款超過20萬就得有擔(dān)保人。沒有擔(dān)保人銀行是根本不批的。銀行審核通過快的就是夫妻貸款。這樣只要有單位銀行就會(huì)批的。還有就是你們結(jié)婚買房，這個(gè)房子是你們共有的呢，還是他個(gè)人的？這個(gè)你得想好，要是這個(gè)房子你想共有，那就得登記然后辦理，這樣以后你們一起還貸款，就算將來有個(gè)什么萬一，房子你們平分也算公平。如果這個(gè)房子你想讓他全出，你不出錢，那樣到他名下，以后就沒有你的，貸款只要他的名字，因?yàn)槭腔榍柏?cái)產(chǎn)，以后房本下來也只有他的名字。你們一起貸款買房，房本是兩個(gè)，一個(gè)是你的名字，共有人是他的名字，另一個(gè)本是他的名字，共有人是你。其實(shí)首付沒有多少錢，還貸款錢多，還是你們共同出錢買房子合適。這是我買房子的時(shí)候銀行的人向我介紹的。希望能幫到你，祝你們幸福！
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貸款擔(dān)保人的責(zé)任要首先看您當(dāng)初擔(dān)保時(shí)做的保證是連帶責(zé)任保證還是一般責(zé)任保證。
如果是連帶責(zé)任保證，債權(quán)人可以選擇在債務(wù)人和保證人之間哪個(gè)容易執(zhí)行，先執(zhí)行哪個(gè);如果是一般保證責(zé)任擔(dān)保，那么首先要追索債務(wù)人的資產(chǎn)，全部抵償之后的剩余債務(wù)再向保證人追索。
貸款擔(dān)保人責(zé)任其次要看擔(dān)保是分保還是聯(lián)保。
分保即幾人分別承擔(dān)其中部分金額的擔(dān)保，聯(lián)保每個(gè)人都對(duì)全部債務(wù)擔(dān)保。如果是分保，您只需承擔(dān)您擔(dān)保那部分金額的保證責(zé)任，如果是聯(lián)保，而且您是幾人中經(jīng)濟(jì)實(shí)力最強(qiáng)的，則有可能最先承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
如何為朋友的銀行貸款充當(dāng)貸款擔(dān)保人，銀行有規(guī)定格式的擔(dān)保合同，他們?yōu)榱司S護(hù)自身權(quán)益，一般都在合同中規(guī)定保證人要承擔(dān)連帶責(zé)任保證。如果銀行覺得幾個(gè)保證人經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)，有現(xiàn)金資產(chǎn)(銀行存款、有價(jià)證券等等)，代償能力很強(qiáng)，就很有可能向法院申請(qǐng)先執(zhí)行保證人的財(cái)產(chǎn)。
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住房公積金貸款不需要擔(dān)保人，就是只抵押房產(chǎn)
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一、一般保證責(zé)任。其所付的責(zé)任是，在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí)，擔(dān)保人要為其承擔(dān)該責(zé)任，即清償?shù)狡趥鶆?wù)。
二、連帶保證責(zé)任。其所付的責(zé)任是，當(dāng)債務(wù)以到清償期，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人或保證人償還債務(wù)。 ??當(dāng)保證為一般保證時(shí)，保證人有先訴抗辯權(quán)，即保證人在債權(quán)人未就債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行或執(zhí)行擔(dān)保物權(quán)未果前，拒絕債權(quán)人的請(qǐng)求償還的權(quán)利。連帶保證人沒有這種權(quán)利。 ??合同規(guī)定還款之日起,有效時(shí)間為一年.一年后以你自己的意愿決定貸款的償還。
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當(dāng)申請(qǐng)房屋貸款時(shí)，如借款人收入夠或信用紀(jì)錄良好，借貸一般都很容易獲得批準(zhǔn)。但如果借款人收入不夠，或是信用紀(jì)錄不好，首付不多，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)要求借款人找一個(gè)擔(dān)保人(guarantor)，對(duì)負(fù)債作個(gè)人承擔(dān)。常見的是父母作子女的擔(dān)保人、配偶作擔(dān)保人、兄弟姊妹作擔(dān)保人，或找朋友作為擔(dān)保人。上海房貸擔(dān)保人條件根據(jù)中國人民銀行頒布的《個(gè)人住房貸款管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，個(gè)人住房置業(yè)擔(dān)保貸款對(duì)象為具有完全民事行為能力的自然人，且須具備以下條件：(1)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份(目前，指針對(duì)市內(nèi)六區(qū)及開發(fā)區(qū)、保稅擔(dān)保貸款相關(guān)圖片(3)區(qū)范圍內(nèi)城市正式房口)(2)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;(3)具有購買住房的合同或協(xié)議;(4)在貸款銀行開立儲(chǔ)蓄存款帳戶(或交納住房公積金存款)，存款余額占購買住房所須金額的比例不低于30%，并以此作為購買首期付款;(5)擔(dān)保公司同意作為借款人償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，有擔(dān)保公司認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押住房公積金貸款期限和擔(dān)保人條件目前我市住房公積金貸款最長期限為30年(二手房和以自然人擔(dān)保的最長15年)，貸款期限加借款人實(shí)際年齡不得超過法定退休年齡，公務(wù)員可在法定退休年齡基礎(chǔ)上延長5年擔(dān)保人的條件以自然人擔(dān)保的，擔(dān)保人必須符合下列條件：1、 具有完全民事行為能力;2、 具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對(duì)穩(wěn)定
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住房公積金貸款不需要擔(dān)保人，就是只抵押房產(chǎn)
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這個(gè)擔(dān)保如果已在房管局登記備案 ，則無法辦理買賣過戶手續(xù) ，可是如果沒有備案 ，就不受法律保護(hù) 。1-主要承擔(dān)房子被拍賣或者你賣掉房子將欠款還清。 2-其他如果走法律程序，會(huì)遇到類似的問題，比如要求還錢，如果賴賬，有可能上失信人名單。希望對(duì)你有幫助！
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擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。擔(dān)保合同另有約定的，按照約定。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
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選擇擔(dān)保人擔(dān)保即為連帶責(zé)任保證擔(dān)保，目前公積金中心規(guī)定的連帶責(zé)任保證擔(dān)保一般需兩人。以自然人做住房公積金擔(dān)保人的，住房公積金貸款擔(dān)保人必須符合下列條件： 1、具有完全民事行為能力; 2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對(duì)穩(wěn)定; 3、連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且其帳戶內(nèi)有1年以上繳存額; 4、無公積金貸款余額及其它不良債務(wù); 5、在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請(qǐng)住房公積金貸款; 6、住房公積金擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過法定的退休年齡。 自然人住房公積金擔(dān)保人應(yīng)提供擔(dān)保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號(hào)，并與受托銀行簽訂保證合同。
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擔(dān)保人條件：1、享有政治權(quán)利，人身自由未受到限制; 2、在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诤凸潭ㄗ∷? 3、有能力履行擔(dān)保義務(wù)4、具有穩(wěn)定的收入來源。如果沒有擔(dān)保人的話銀行很可能不放款。一般情況下很多人都能能擔(dān)保，找個(gè)親戚朋友即可。
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于公租房的問題，每個(gè)地方的規(guī)定都不盡相同一般來說，都需要擔(dān)保人擔(dān)保承租人確實(shí)符合當(dāng)?shù)刈赓U公租房的條件，如果承租人收入超過劃定的當(dāng)?shù)毓夥砍凶馊藰?biāo)準(zhǔn)，那么擔(dān)保人要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，基本上是履行交一定金額的罰款或其他義務(wù)！希望對(duì)你有幫助
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通常，您在辦理銀行按揭貸款時(shí)，有的銀行要求貸款人有一個(gè)擔(dān)保人或者擔(dān)保公司提供擔(dān)保，如果是擔(dān)保公司大多都是由銀行方面指定；不過也有的銀行可以進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保，即借款人可以用國債、銀行存單等銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作為質(zhì)物；還有的銀行只要您提供符合貸款條件的收入證明以及其他證件，便可獲得銀行按揭貸款。具體要看銀行的規(guī)定了，每家銀行的辦理程序以及要求不盡相同; 希望我的回答可以幫助到您。
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公積金貸款可以不用擔(dān)保人的，擔(dān)保費(fèi)是公積金那兒收的，千分之1.5的擔(dān)保費(fèi)。
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首先，濟(jì)南的公積金貸款不管你是在那家銀行貸款，政策都是一樣的。其次，擔(dān)保人的問題，如果你的是本地戶口，則不需要擔(dān)保人，如果你是外地戶口則需要擔(dān)保人。再次，擔(dān)保人的要求，必須是本地戶口的自然人，不能是擔(dān)保公司，可以是集體戶口，要有穩(wěn)定收入，擔(dān)保人有沒有繳公積金沒有關(guān)系。最后，公積金貸款的條件，公積金繳存必須連續(xù)正常繳存12個(gè)月，貸款額度是你公積金余額的15倍。
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住房公積金貸款不需要擔(dān)保人，就是只抵押房產(chǎn)
