房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。個人房產稅分從價計征和從租計征兩種：一、從價計征：按照房產余值征稅的，稱為從價計征。房產稅依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。其公式為：應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%[1] 二、從租計征按照房產租金收入計征的，稱為從租計征，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%[2]

電子商品店，網上商城都有賣的。 計算器是現代人發明的可以進行數字運算的電子機器。 現代的電子計算器能進行數學運算的手持電子機器，擁有集成電路芯片，但結構比電腦簡單得多，可以說是第一代的電子計算機（電腦），且功能也較弱，但較為方便與廉價，可廣泛運用于商業交易中，是必備的辦公用品之一。除顯示計算結果外，還常有溢出指示、錯誤指示等。計算器電源采用交流轉換器或電池，電池可用交流轉換器或太陽能轉換器再充電。為節省電能，計算器都采用CMOS工藝制作的大規模集成電路。

廣州房產稅如何計算: 房產稅分為從價或從租兩種計算繳納形式。從價納稅的，依照房屋原值一次減除20%后的余值計算繳納，稅率為1.2%。從租納稅的，依照房屋的租金收入計算繳納，稅率為12%。 　　沒有房屋余值作為計稅依據的，由房屋所在地的稅務機關參考同類房屋核定。 　　納稅人應依照稅務機關的規定，將現有房屋的座落地點、數量、房屋的原值或租金收入等情況，據實向稅務機關辦理納稅申報登記，并根據規定納稅。納稅人住址變更、產權轉移、房屋原值或租金收入有變化時，要及時向稅務機關申報。

1、從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。 2、房產稅采用比例稅率，依照房產余值從價計征的，稅率為1.2%。

企業將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。自行新建房屋用于生產經營，從建成之日的次月起，繳納房產稅。委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續的次月起，繳納房產稅。對在辦理手續前，即已經使用或出租、出借的新建房屋，應從使用或出租、出借的當月起，繳納房產稅。三、關于將地價計入房產原值征收房產稅問題,財稅[2010]121號是有新的規定: 對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價。房產稅 有兩種計算標準： 1.從租計征，就是按租金收入·*12%計算房產稅。 2.從價計征，按房產原值*（1-30%）*1.2%計算。

房產稅依照房產原值一次減除30%后的余值計算繳納，稅率為1.2%。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%。

房產稅是以房屋為征稅對象，以房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。也是國家以房產作為課稅對象向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅如何征收計算公式有哪些呢?小編給大家列了下納稅公式，從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為:應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率(1.2%);從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為:應納稅額=租金收入×12%。這里要特別說明的是，文件中所說的房產余值，在房產稅暫行條例中有規定，是指房產稅依照房產原值一次減去10%至30%后的余值計算繳納。具體扣除比例各地略有所不同。

根據稅法規定，房產稅的計算方法有兩種： (一)按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為： 年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入計算，其計算公式為： 年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)

您好。自由房產稅的計算方法：個人房屋用于經營的，要交房產稅。直接提供房產證沒有用，稅務局需要的是房產稅繳納的稅款單。這種情況，稅務局肯定讓你單位補繳房產稅、加收滯納金的。希望我的回答可以幫到您。

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關于上海房產稅計算方法可以參考下面的規定: 根據《上海市房產稅實施細則》的規定, 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的,由經營管理的單位繳納。產權出典的,由承典人繳納。產權所有人、承典人不在本市或產權未確定及租典糾紛未解決的,其代管人或使用人繳納。個人共有的房產,由共有人推定代表繳納。房產產權轉移時,承受人應督促原產權所有人繳清各期稅款,否則由產權承受人負責繳納。 產稅依照房產原值一次減除百分之二十的余值計算繳納。房產原值包括房屋不可分割的附屬設備,沒有房產原值或原值明顯不合理、不足為依據的,由當地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。 房產稅的稅率,依照房產余值或計稅價格計征的,年稅率為百分之一點二;依照房產租金收入計征的,稅率為百分之十二。

■本市居民家庭定義為夫妻雙方+未成年子女；起征點為人均60平方米 ■按年征，不足1年按月計算；未按規定期限繳稅要收滯納金和罰款 ■新買房要提供家庭成員是否有房材料，買賣房要有稅務機關出具的文書

1、利率：買二手房，要區分首套房和二套房。如果你是第一次置業，不管你買的是新房還是二手房都是按新房的利息來計算。一套房可以按基準利率，二套房現在利率搜索要上浮10%了，當然，這個是政策層面的，與銀行的貸款規定有關。利率的計算方式二者是一樣的，下載一個房貸計算器，輸入相應的數額就可以計算出來了。2、貸款方式：第一次置業，買二手房首付也可以達到三成。如果你是第二次置業，就算是家庭第二套房子了。這個首付得6成，而且貸款利率是上浮10%了。3、房本是否滿五年：房本是否滿五年在交易過程中所產生的過戶費，差別巨大。具體計算方式在后面列舉

山西省房產稅的計算方法： ??房產稅的計稅根據分為從價或從租兩種情況。 ??1、從價計征的，其計稅根據為房產原值1次減去10%-⑶0%后的余值，具體幅度各地規定不同。年稅率為1.2%。計算公式為： ??應納稅額=房產原值*(1⑴0%或30%)*稅率(1.2%) ??2、從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅根據。年稅率為12%。計算公式為： ??應納稅額=房產租金收入*稅率(12%).

個稅1% 契稅1%-4%（小于等于90平1%，90-144平2%.，大于144平4%），營業稅5.65% 這些是你賣這些房子需要交的稅金。但是現在這些稅費一般都是由買主承擔，當中的差價你可以權衡一下。你可以自己去交這些稅，價格就可以稍微高點。其實我們一般是交給中介，這些都由中介弄，有的地方中介費都是由買方承擔，這些你都不用管。直接跟中介說你要賣多少錢就行了。1、房產稅的稅率按照規定，房產稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為 1.2%;從租計征的稅率為12%。2、房產稅的計稅依據房產稅的計稅依據有兩種：一是房產的計稅余值，二是房產租金收入。

兩種方法： 　　（一）從價計算應納稅額的計算公式： 　　應納稅額= 房產原值× （1一減除比率）× 1.2% 　　（二）從租計算應納稅額的計算公式： 　　應納稅額= 房產租金收入×12％ 　　要按照上述公式計算應繳納的房產稅，首先您需要準確確定房產的原值和房產租金收入，也就是稅收上所說的計稅依據： 　　* 計稅依據 　　（一）以房產的計稅余值作為計稅依據： 　　對于經營自用的房屋，是以房產的原值一次性減除10%至30%后的余值來作為計稅依據的。（減除的比例將由各省在10%--30%的幅度內確定。）如果沒有房產原值作為依據，將由房產所在地的稅務機關參考同類房產核定。 　　1．投資聯營的房產 　　以房產投資聯營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的情況，按房產原值作為計稅依據計征房產稅。 　　2．融資租賃房屋 　　融資租賃房屋的情況，由于租賃費包括購進房屋的價款、手續費，借款利息等， 與一般房產稅的計算有兩個方面，一方面是對房產的計稅余值征稅，另一方面是對出租房屋的租金收入進行征稅，因而從應納稅額的計算來說也有兩種方法： 　　（一）從價計算應納稅額的計算公式： 　　應納稅額= 房產原值× （1一減除比率）× 1.2% 　　（二）從租計算應納稅額的計算公式： 　　應納稅額= 房產租金收入×12％ 　　要按照上述公式計算應繳納的房產稅，首先您需要準確確定房產的原值和房產租金收入，也就是稅收上所說的計稅依據： 　　* 計稅依據 　　（一）以房產的計稅余值作為計稅依據： 　　對于經營自用的房屋，是以房產的原值一次性減除10%至30%后的余值來作為計稅依據的。（減除的比例將由各省在10%--30%的幅度內確定。）如果沒有房產原值作為依據，將由房產所在地的稅務機關參考同類房產核定。 　　1．投資聯營的房產 　　以房產投資聯營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的情況，按房產原值作為計稅依據計征房產稅。 　　2．融資租賃房屋 　　融資租賃房屋的情況，由于租賃費包括購進房屋的價款、手續費，借款利息等， 與一般房屋出租的租金內涵不同，且租賃期滿后，當承擔方償還最后一筆租賃費時，房屋產權要轉移到承租方，這實際上是一種變相的分期付款購買固定資產的形式，所以在計征房產稅時應以房產余值計算征收。 　　土地價值必須計入房產原值繳納房產稅。附相關文件 　　財政部、國家稅務總局關于安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策的通知 　　財稅[2010]121號 　　頒布時間：2010-12-21發文單位：財政部　國家稅務總局 　　各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務局，西藏、青海、寧夏省（自治區）國家稅務局，新疆生產建設兵團財務局： 　　經研究，現將安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策通知如下： 　　一、關于安置殘疾人就業單位的城鎮土地使用稅問題 　　對在一個納稅年度內月平均實際安置殘疾人就業人數占單位在職職工總數的比例高于25%（含25%）且實際安置殘疾人人數高于10人（含10人）的單位，可減征或免征該年度城鎮土地使用稅。具體減免稅比例及管理辦法由省、自治區、直轄市財稅主管部門確定。 　　《國家稅務局關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定》(國稅地字[1988]15號)第十八條第四項同時廢止。 　　二、關于出租房產免收租金期間房產稅問題 　　對出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。 　　

營業稅按營業收入5%繳納； 城建稅按繳納的營業稅7%繳納； 教育費附加按繳納的營業稅3%繳納； 地方教育費附加按繳納的營業稅2%繳納； 土地增值稅按轉讓房地產收入扣除規定項目金額的增值額繳納（按增值額未超過扣除項目的50%、100%、200%和超過200%的，分別適用30%，40%，50%，60%等不同稅率）； 建安合同按承包金額的萬分之三貼花； 購房合同按購銷金額的萬分之五貼花； 城鎮土地使用稅按實際占用的土地面積繳納（各地規定不一，XX元/平方米）； 房產稅按自有房產原值的70%*1.2%繳納； 車船稅按車輛繳納（各地規定不一，不同車型稅額不同，XX元/輛）； 企業所得稅按應納稅所得額（調整以后的利潤）繳納（一般為25%）； 發放工資代扣代繳個人所得稅。

租賃房屋房產稅要看用途與租賃方性質繳稅1.如果是租賃房屋作為公司經營所用：房產稅為租金12%2.如果是租賃房屋作為住宅居家所用：房產稅為租金4%

一、契稅政策方面，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為 90 平方米及以下的，減按 1% 的稅率征收契稅；面積為 90 平方米以上的，減按 1.5% 的稅率征收契稅；對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為 90 平方米及以下的，減按 1% 的稅率征收契稅；面積為 90 平方米以上的，減按 2% 的稅率征收契稅；納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。 二、營業稅政策方面，個人將購買不足 2 年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買 2 年以上（含 2 年）的住房對外銷售的，免征營業稅。 三、關于實施范圍，北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施本通知第一條第二項契稅優惠政策及第二條營業稅優惠政策，上述城市個人住房轉讓營業稅政策仍按照《財政部國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》（財稅〔2015〕39 號）執行。此通知自 2016 年 2 月 22 日起執行。

根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種： (一)按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為： 年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入計算，其計算公式為： 年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%) 這兩種房產稅計算方法僅供大家參考