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用公積金貸款買房,房產證是否抵押在銀行,這個各地是不一樣的,比如北京只是在房產證上蓋一個抵押的章,還是個人持有。而有的地方還是要放在銀行。公積金支取,一般提供以下三種中的一種,給公積金貸款中心(一般由你所在單位去辦理),可按月、按季、按半年、按年來支取公積金。1、房產證、契稅完稅證明、公積金聯名卡、身份證2、購房合同、購房發票、公積金聯名卡、身份證3、貸款合同、首付款發票、公積金聯名卡、身份證而現在更有一種更方便快捷的方法,每月首先扣除你交的公積金,不足的部分然后再扣除的申請換貸款賬戶內的金額。
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可以拿到房產證，但是房產證的記載欄記載該房產的權利至某年某月某日之前受限（即已經抵押）的文字，這些文字是銀行到房產局辦的登記手續，也就是說，你盡管拿到了房產證，但是你不能憑此證將你名下的房產賣掉。等你完全還清了貸款，憑銀行出具的書面還清貸款證據，到房產局再登記消除原記載的限制條款，只有到此時，你才是“自由之身”，可以拿到市場上去出售了，沒有人再限制你。
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可以貸款?，F在銀行都可以做，但必須產權證本人要同意給你抵押，并到房管部門抵押備案。這種貸款是消費貸款，程序非常簡單：1、到銀行申請；2、銀行指定評估公司評估；3、貸款額度最高不超過評估價的70%（關鍵看房齡、還有你個人收入情況）；4、簽貸款合同和抵押合同（抵押合同需要產權人簽字）；5、辦理抵押備案；6、放款。各地情況不一樣，評估和辦抵押需要3天左右時間，一般一周左右就可以辦下來。
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被允許的只要你的身份證上 沒有別的 特殊注明的 話 這種情況是會發生的 你要是不想讓這樣的情況發生 就在旁邊空白處填寫"此身份證復印件用于某某房展買賣,不能挪作他用,修改無效."要是你想借別人用的話 那就在辦完合同以后在后面寫上 "此身份證復印件借某某人用于辦理某某公司營業執照使用,不能挪作他用,修改無效."
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請問你拿到房產證的這套房子有沒有貸款？如果這套房子是貸款買的，而且貸款還沒有還清，那么這個房產證不能貸款。如果這套房子沒有貸款，或者貸過款但已經還清，這樣的話可以抵押房產證做“消費貸款”。各銀行的政策不大一致，但基本是這樣的：可貸房子評估價值的70%以下，最多不超過10萬，且要說明貸款的用途，銀行會跟蹤貸款的用項。貸款不可用于再買房。貸款利率上浮10%--20%不等。
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辦理房產銀行按揭有兩鐘形式:其一是新房貸款，這種按揭貸款的流程是得在開發商辦完產權本做完抵押登記后就可以預約貸款銀行拿房本了。按揭貸款銀行不是扣押房產證而是他項產權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，即按揭貸款房產證在個人手里，而土地證是要給銀行保管的。 其二是二手房貸款，此貸款在過戶后10個工作日內做完抵押登記后就可以領取了。
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你好，首先講你按揭要要準備的資料：你的：1.身份證原件及復印件2.結婚證原件及復印件或未婚證原件及復印件3.收入證明（月供的兩倍數額）4.社保卡5.銀行半年內的流水賬單6.首期資金7.支付賬號（有收入證明也可以不要流水賬單）原業主的：1.房產證原件及復印件（如果房產證不在手的，要贖樓出來）2.房產證持有人身份證原件及復印件3.收款賬號4.定金收據復印件先簽房屋買賣合同――辦理貸款（銀行當天就可以給你評估，不用另外去找人評估）――辦理首期資金監管――銀行出承諾函給原業主――過戶――取新房產證并交激稅費――銀行抵押房產――放首期資金給原業主――（一個星期后）――在放全款給原業主――過水電物業等戶名―――你可以入住了！需要雙方簽署合約并辦理過戶后，取得房產證之后憑產權證向銀行提出申請，由銀行評估后決定是否放貸及貸款金額。
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不能的，收房后，交完契稅，公積金就會馬上幫你代辦房產證了，一般一個月之內就會通知你拿了。貸款還清后，需辦理抵押權注銷登記業務，辦理時限為7個工作日。希望能夠幫到你！
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您現在正在辦理的這套房子有按揭貸款嗎?如果沒有那您指的貸款是抵押貸款嗎?抵押貸款是在該房沒有貸款的情況下或已還清的情況下才可以辦理,當然也需要房產證原件的。
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需經抵押權人同意，才可以加名。如果沒有抵押，并且房產證是在領取結婚證后辦理的，雙方帶齊身份證、戶口本、房產證、土地證和結婚證，直接到房地產交易中心申請。如果是婚前財產加上對方名字要繳納契稅、土地出讓金等。
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很簡單，你們私下寫份協議，最好到公證處公證下。滿一定時期后，讓你姐姐再以買賣的形式把這套房子過戶給你。希望能夠幫到你
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如果是直系親屬，可以選擇買賣，贈與，寫遺囑指定你繼承，以及打官司過戶，這幾個法子。 建議是買賣過戶。 贈與；需要辦理贈與協議公證，繳納評估費千分之六，公證費2%，契稅是全額契稅3%，手續費幾百元，其他稅費全免，但是你贈與得到住房，以后賣掉，需要承擔全額房價減去辦理贈與時候花費這個價格20%的個稅。 繼承得到住房和贈與是一樣的。 買賣，。如果老人這房子滿五唯一，買賣過戶免除1%個稅，免除營業室5.55%，繳納評估費千分之六，契稅按面積征收90平以下1%，你名下有其他住房契稅就是3%，印花稅萬分之五，手續費幾百元，所有稅費按照評估價格計算。
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不能貸款。產權人未提供書面委托，或出具同意將所屬房產用于給第三方進行抵押貸款的說明材料，另一方無法用非本人房產證辦理抵押貸款。
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沒辦法,辦營業執照、注冊公司都需要而且是必備房產證。實在不行你可以去用別的地方的房產證辦個營業執照在此經營,呵呵!
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房產證抵押貸款是否需要原證件視情況而定：
1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當地的抵押部門的，有的城市抵押部門會收回房產證的原件，然后出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產證原件，但是他會在原件備注欄標注該房產已于某某年月日抵押給某某銀行，債權多少，原件退還給您，出具他項權證給銀行。
2、如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權人一般都會拿去抵押部門辦理抵押手續后再放款給您，和銀行的手續也是一樣的，相信民間融資借貸不會只收取您的房產證而不去辦理抵押登記手續的，房產證可以掛失的，只收房產證不辦理相關登記手續對于設定的抵押物沒有優先處置權。
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一般 房產證復印件或者租賃合同就可以了
具體流程如下：
1、申請個體工商戶名稱預先登記應提交的文件、證件;
辦理資料：
(1)申請人的身份證明或由申請人委托的有關證明;
(2)個體工商戶名稱預先登記申請書;
(3)法規、規章和政策規定應提交的其他文件、證明。
辦理時限：1個工作日
辦理費用：30元
辦理地點：當地工商局
2、申請個體工商戶開業登記應提交的文件、證件：
辦理資料：
(1)申請人簽署的個體開業登記申請書(填寫個體戶申請開業登記表);
(2)從業人員證明(本市人員經營的須提交戶籍證明，含戶口簿和身份證，以及離退休等各類無業人員的有關證明;外省市人員經營的須提交本人身份證、在本地暫住證、育齡婦女還須提交計劃生育證明;相片一張。
(3)經營場地證明;
(4)家庭經營的家庭人員的關系證明;
(5)名稱預先核準通知書;
(6) 法規、規章和政策規定應提交的有關專項證明。
辦理時限：5個工作日
辦理費用：23元
辦理地點：當地工商局
辦理依據：
《城鄉個體工商戶管理暫行條例》
《城鄉個體工商戶管理暫行條例實施細則》
3、辦理組織機構代碼證：
辦理資料：
(1)個體工商戶營業執照復印件
(2)個體工商戶戶主自分證復印件
辦理時限：3個工作日
辦理費用：108元
辦理地點：當地技術質量監督局
4、刻章：
辦理資料：
(1)個體工商戶營業執照復印件
(2)個體工商戶戶主自分證復印件
辦理時限：2個工作日
辦理費用：參考300元
辦理地點：當地公安局批準的印章公司
5、辦理國稅登記證：
辦理資料：
(1)個體工商戶營業執照復印件
(2)個體工商戶戶主自分證復印件
(3)經營場地證明
(4)組織機構代碼證復印件
(5)章
辦理時限：3個工作日
辦理費用：50元(各別地區不收費)
辦理地點：當地國稅局
6、辦理地稅登記證：
辦理資料：
(1)個體工商戶營業執照復印件
(2)個體工商戶戶主自分證復印件
(3)經營場地證明
(4)組織機構代碼證復印件
(5)章
辦理時限：3個工作日
辦理費用：50元(各別地區不收費)
辦理地點：當地地稅局
7、設立基本戶(主要用于和公司轉帳用)
辦理資料：
(1)個體工商戶營業執照復印件
(2)個體工商戶戶主自分證復印件
(3)組織機構代碼證復印件
(4)國稅、地稅登記證復印件
(5)章
辦理時限：5個工作日
辦理地點：方便自己的就近銀行
辦理費用：一般都不收費
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為了避免麻煩最好在復印件上寫清楚這個復印件是為了做什么用的，比如是為了報銷等 一般情況下是沒有風險的 ?? ??但是最好不要隨便給別人
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你好：通常不影響拆遷賠償的，因為通常拆遷賠償是按照房產證的，不是按照土地證的。
房屋拆遷補償的法律程序如下：
一、拆遷單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門取得拆遷許可證。
二、房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。
三、房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
四、拆遷人與被拆遷人應當依照法律的相關規定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。
五、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。
六、拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。
七、被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。
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有的，女兒出嫁，房產證上還有她名字房子也有部分屬于她的。
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房產證丟失后首先要到建委或房管所掛失，開個證明然后去報社登報，登報后帶著報紙原件就可以補辦了。上個月我剛辦過，所有很清楚。
復印件本身是不具備法律效力的，在房產交易過程中，無論辦理何種手續都需要本人到場，并出示證件原件。如果本人無法到場的，需要出示經過公證的委托書。所以，對于復印件被中介拿走的事情您不必太擔心。
當然，更穩妥一點的做法是，您可以登報聲明取消對該中介售房的委托，并說明其以所持您的證件復印件所做的一切宣傳、所辦理的一切手續您都不認可。提醒購房人和其他相關人員小心受騙上當。
