具備就可以買房，但是只能以他們的名字貸款或全款。如果以你的名字貸款，那房產證就是你的名字，不會寫成你父母的名字，那就是二套了。還有種可能，就是房本上寫你和你父母仨人的名字，等貸款還清后，再把你的名字去掉，這樣房子就變成你父母的名字了。這也是二套。父母要用以自己名字開立的銀行卡來付月供，即以轉賬的方式交每個月的房貸，這樣就可以證明是父母在交房貸，而不是兒子或其他人在交房貸。

加父母名字不需要交納稅費，只有工本手續費幾百元搞定。父子加名字到房產證，你有倆法子，一是贈與過戶一部分或是買賣過戶一部分房產給你爹，使得他們成為房產共有人，才可以辦理增加名字上你家房產證。建議你們辦理買賣方式，把你名下這房子，百分之一的房產份額過戶給你爹。過戶稅是正常過戶的百分之一。 以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準

1、因為限購的原因，現在買的房子上寫上父母的名字再買的房子不算第二套住房；2、房產證上寫上父母的名字有利也有弊，如果您有其他的兄弟姐妹，在您的父母過世后這套房子就成了遺產了，到時候可能對您不利；3、雖然現在新婚姻法出臺了，房產證上寫父母的名字倒也是一勞永逸，但同時也要注意不能讓您的伴侶證明購房款是你們的共同財產。

首先回答你第一個問題:更名你們是夫妻,現在憑著結婚證,就可以直接把你的名字加在房產證上面。而這里面是不需要什么稅費的,只要部分的**手續費,費用也很低。如果你硬要把你老公的名字換作你的名字,也是可以的。就是到時把你名字加上去之后再把你老公名字去掉。同樣也不需要辦理過戶的,因為中國現在的房產是認夫妻關系的。反倒不認父子關系。所以更名過程中你不要擔心費用問題,有什么疑問可以咨詢當地的房產局。但是這些手續在你們辦理完銀行抵押之后,就是房產證辦好之后到銀行辦理完抵押,如果已經辦理完的,就可以不需要理會了。第二問題:二套房現在的二套房,是根據家庭來的。但是部分地區的公積金是跟商業區分的,就是貸了商業,沒貸公積金的,再貸公積金,公積金算首套。嚴格的地區,無論你是否貸過公積金,只要你買房了,或者貸過款的,都算二套,這就是認房又認貸,這個地區之間存在很大差異,建議你咨詢當地公積金管理中心。希望以上的回答能幫助到你。

父母為子女買房如果該房屋是登記在出資方父母子女一個人的名下，而且出資部分是全部房款或者全部首付款的話，是視為對自己子女的贈與；如果是部分房款的話，是視為對子女夫妻雙方的贈與。

這個房產肯定是屬于子女的的產權，如果辦證加上父母或者他人名字，則是共同所有。如果婚后子女再買房，那就屬于二套房了，希望對你有用！

1、因為限購的原因，現在買的房子上寫上父母的名字再買的房子不算第二套住房； 2、房產證上寫上父母的名字有利也有弊，如果您有其他的兄弟姐妹，在您的父母過世后這套房子就成了遺產了，到時候可能對您不利； 3、雖然現在新婚姻法出臺了，房產證上寫父母的名字倒也是一勞永逸，但同時也要注意不能讓您的伴侶證明購房款是你們的共同財產。希望能夠對你有幫助

爺爺的父母出示死亡證明。1個兒子，3個女兒全部公證放棄產權，把房產證直接更換到奶奶名下。如果還想改到兒子名下，按上面方法把證換到奶奶名下然后直接過戶給兒子。

你父母的產權，要先將你父母的戶口遷進去，你的戶口才可以進去! 產權是你父母的，你不可以直接簽進去的！ 而且你還要在你沒有結婚的時候把戶口遷進去，如果你結婚后再遷戶口進去，就涉及到你妻子和孩子戶口的問題了！ 希望我的回答對您有所幫助，能得到您的采納!

你好，如果你要用你的公積金貸款，就必須寫你的名字；并且逼得名字排第一位，你是主貸人。你的這種情況，如果沒有別的房產是可以用公積金貸款的，但屬于二套房，首付60%；公積金貸款利率提高到同期的1.1倍。如果你或你父母除共有一套房產外，還有別的房產；就屬于第三套房，不支持公積金貸款。 　

你好，還是要看房產證上寫誰的名字哦，如果怕有意外的話，建議去進行公證，公正過后房子就屬于一方的了，可以咨詢一下律師哦，希望可以幫到你哦。

屬于共同財產的： 1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產； 2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。 買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然后對另一方進行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價；如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然后進行分配。 不屬于共同財產的： 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。 相關知識 新婚姻法婚后買房的注意事項： 共同買房需要特別留意的有四個方面。如簽約、房貸申請以及交易過戶等環節，都需要夫妻雙方到場。此外，夫妻共同買房在證件準備工作等方面，以及申請房貸等事宜，也需要提前研究。 1、簽約雙方親自到場 在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。 另外，辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續，并將相關事宜交代清楚。 2、證件準備是關鍵 夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供 1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。 3、主貸、次貸有講究 由于信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時，需根據實際情況而定，而不能簡單地只看收入的高低程度。夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為“貸款人”（常說的主貸款人）而無論房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為“共同貸款人”。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。 此外，專家提醒還需注意信貸政策的變化。對于非本地居民來說，如果無法提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，則會被區別對待，如房貸首付比例提高，利率水平上浮，這無疑會增加購房成本。因此在確定主貸款人時，要考慮到這個因素。 4、所占份額提前定 夫妻共同買房，財產所占份額各是多少，需提前確定，以免日后產生糾紛。依據《婚姻法》規定：“夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外?！币虼嗽诠餐彿窟^程中，即使房產證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。 但目前有少數新潮夫妻，財產實行AA制，在共同買房時需要考慮財產份額問題。根據相關法律規定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權益相同；如果按份共有，則需要提前分割，并在房產證上載明。 5、準夫妻買房重登記 在此需要特別提醒的是，目前有不少準夫妻共同買房的現象存在。為了減少糾紛，專家建議應該在房產證登記內容方面下點功夫。 這里所說的準夫妻，是指即將結婚、但尚未領取結婚證的那部分人。夫妻婚姻存續期間，是從領取結婚證之日起算，因此在未領取結婚證的前提下共同買房，并不能當做共同財產。在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產證上同時登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所占比例大小。還有一種情況也需提前考慮，即只有一方出資的情況下，是否在房產證上也登記上另外一方的姓名；如果登記上，不出資一方所占份額是多少，也需要確定下來，并在房產證上載明。 專家表示，最不可取的做法是，出資一方為表誠意，在房產證上就寫對方一個人的名字，這意味著自己完全放棄了房屋的所有權。 新婚姻法婚后買房的相關信息就和大家分享到這里了，其實這些都跟我們有著切身利益關系，所以尤其是打算買房結婚的小兩口更要注意了。 希望以上資料能幫助到你。望采納。

房產登記在父母名下，屬于父母的財產。父母過世，如果沒有遺囑，按法定繼承分割房產。建議父母寫遺囑并公證。 法律依據《中華人民共和國物權法》 　第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。 《中華人民共和國繼承法》 　第五條　繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。 希望我的回答可以幫到您，望采納。

你好，據我了解，應該是不行，因為這不是抵押貸款，該貸款種類規定必須以該房作抵押，屬于按揭貸款，抵押物所有權人和貸款人不一致銀行不給辦理，可以申請添加孩子為共有人！申請之后應該就是可以寫子女的名字的！ 希望我的回答可以幫助到你，望采納！

具備就可以買房，但是只能以他們的名字貸款或全款。如果以你的名字貸款，那房產證就是你的名字，不會寫成你父母的名字，那就是二套了。還有種可能，就是房本上寫你和你父母仨人的名字，等貸款還清后，再把你的名字去掉，這樣房子就變成你父母的名字了。這也是二套。父母要用以自己名字開立的銀行卡來付月供，即以轉賬的方式交每個月的房貸，這樣就可以證明是父母在交房貸，而不是兒子或其他人在交房貸。

看簽貸款合同的時候寫的是幾個人的名字 如果只寫了孩子的名字的話 房子是屬于孩子的 如果寫了幾個人的名字的話 就是均分 父母無權要回房子 要的話只能要首付 但是要出示證明首付是父母出的 比如說POS機刷卡的記錄 或者銀行轉賬的憑條或給開發商轉賬的轉款記錄 可以強行要回

父母為子女買房不好，通過自己父母出錢讓他不需要付月供的男人反而沒有出息，大多數人會這么認為。但是可能并不是所有年輕女孩，甚至年輕的男孩會認同這個的看法。尤其年輕女孩，千萬不要把這些有能力，為自己能夠支付月工而自豪的，不要把他們看成是沒有出息的男人，要我看反而更有出息。能夠付的起月供的也是一種成就的具體的表現嘛。參考一下，希望可以采納。

國家規定貸款的年齡,男性是六十以下,女性是五十五以下,但是沒有指出退休問題,但是,年限最多只能到以上的年齡.您指的子女協助貸款我見過有銀行辦過,不過是父母協助貸款,您的意思是指,房產證上是父母的名字,而貸款人是您么?如果是這樣,好我見意,您在合同上寫父母的名字,然后在代表人上寫自己的名字,并且由您辦理貸款,但需寫材料證明放棄此產權,如是已婚,需夫妻雙方都寫.并且公證.我見意是寫兒女的名字,給父母住,但這樣以后萬一會產生的遺產稅就會涉及到交稅的問題.如果說您是考慮到婚后財產的問題或是目前已婚的問題不想伴侶有產權,見意使用第一種方法.

具體如下： 可以帶兒子的名字，但不能單獨寫兒子的名字 公積金的相關條例和管理辦法明確規定，公積金貸款購房，必須是本人買房，所以房產證上的姓名必須含有貸款人本人，否則不能貸款 但貸款并不禁止添加其他產權人姓名，故：該房屋可以是父親單獨名字，也可以是父親和兒子共同所有，但不能單獨填寫兒子姓名 待貸款償還完畢后，父親擁有房屋全部權利，可以把房屋過戶給兒子。