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是購房合同還是預售合同呀？如果是預售合同（就是指一手房）就要找開發商調節了，你貸款的話沒辦法了，因為已經定型了；如果是購房合同即買賣合同（二手房）的話，就等房產證出來以后，到當地房產交易中心帶上相關證明去更改名字即可，當然還需要你交些費用。
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1，購房合同可以更名的，不過需要滿足一定的條件。
2，購房合同網簽后還未辦理備案的想要更名，需要購房者和開發商提出申請撤銷網簽購房合同的預告登記手續，待房管局審批通過后，房管局回收作廢的購房合同，撤銷預告登記，然后開發商就可以與購房者重新簽訂購房合同了，在這個時候就可以更改戶主姓名！
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您好，很高興為您解答。依據《民法通則》第六十三條：公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。代理人在代理權限內，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任。即如果經過授權并辦理了相關公證，代簽合同是有法律效力的。另外，為了保障代理行為的效力，可以到公證處進行委托公證。希望可以幫助到你。
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一、只有購房合同不能貸款。在開發商那買一手房的時候是先簽購房合同,然后貸款,等房產證下來由開發商移交銀行。但是你拿著購房合同是不能去貸款的,銀行也不會貸給你。有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。
1、房地產分離出賣，合同無效。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權通過買賣而轉讓時，該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。如果賣方將房產和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權，買方可以提出這種買賣合同無效。
2、產權未登記過戶，合同無效。房屋買賣合同的標的物所有權的轉移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發生房屋所有權轉移的法律效果。即使房屋已實際交付也屬無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續，即使賣方已收取了房價款，并將房屋交付買方使用，當事人仍可提出合同無效的主張。
3、產權主體有問題，合同無效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。非所有權人出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房屋的產權為數人共有的，必須征得共有人同意才能出賣。出賣共有房屋時，須提交共有人同意的證明書。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣行為也無效。
4、侵犯優先購買權，合同無效。房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優先購買權。房屋所有人出賣已租出房屋時，須提前三個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。所以同等條件，主要是指房價同等，還包括房價交付期限、方式同等等。房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租人優先購買權的，共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣無效。
5、單位違反規定購房，合同無效。
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如果合同已備案,則無法更名。國家七部委頒布的《關于做好穩定住房價格工作的意見》中明確規定:“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前,房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續;房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的,房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。”因此,合同備案后不能通過更名來進行交易。 據了解,現實情況中,有很多人通過開發商辦理合同更名。主要分兩種情況:如果原合同已經備案,您可以與開發商協商,先撤銷原合同備案,開發商再與另外的買房者之間重新簽訂合同并進行備案,但撤銷合同之前需要先到房管局申請,之后才可以辦理。如果合同未備案,進行合同更名也需要與開發商具體協商。總之,不論是更名和撤銷合同備案,都需要取得開發商的同意和配合。
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一般來說不可以的，不過一旦和開發商協商一致，可以變更合同日期。
法律依據《中華人民共和國合同法》
第七十七條 當事人協商一致，可以變更合同。
法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。
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是購房合同還是預售合同呀？如果是預售合同（就是指一手房）就要找開發商調節了，你貸款的話沒辦法了，因為已經定型了；如果是購房合同即買賣合同（二手房）的話，就等房產證出來以后，到當地房產交易中心帶上相關證明去更改名字即可，當然還需要你交些費用！
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1、如果合同已備案，則無法更名。
2、根據國家七部委頒布的《關于做好穩定住房價格工作的意見》中明確規定：“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。
3、在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續;房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。”因此，合同備案后不能通過更名來進行交易。
希望我的回答能幫到您
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全款購房合同是可以貸款的。 辦理現房抵押及期房抵押的須到房產管理部門提供的材料如下：
1、現房抵押
（1）房地產抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；
（2）房屋所有權證；
（3）土地使用權證復印件（驗原件）；
（4）有資質的評估機構出具的《房產評估報告》；
（5）銀行借款合同；
（6）夫妻關系證明及雙方身份證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
希望我的回答對您有幫助
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樓上不是要買房那個么？如果當初簽購房合同時，你們已經領了結婚證，貸款買房，可以簽兩個人的名字。房產證可以辦為兩個人名字的。如果當初簽購房合同時，你們沒領證，是不能寫兩個人名字的，只能寫一個人的名字。房產證只能是一個人的名字。如果當初簽購房合同時，一次性付款，不管你們有沒有結婚，都可以寫兩個人的名字。房產證也是兩個人的名字。看你是哪種情況了。若為第二種，不好意思，購房合同是誰，就是誰的房產證了。
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1，購房合同可以更名的，不過需要滿足一定的條件。
2，購房合同網簽后還未辦理備案的想要更名，需要購房者和開發商提出申請撤銷網簽購房合同的預告登記手續，待房管局審批通過后，房管局回收作廢的購房合同，撤銷預告登記，然后開發商就可以與購房者重新簽訂購房合同了，在這個時候就可以更改戶主姓名了！
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你好，根據我的了解只有購房合同是不可以貸款的。因為貸款是有要求的，要根據要求出示身份證證明，婚姻證明，最重要的還是收入證明，證件齊全了才能申請貸款的。希望我的回答能給你帶來幫助。
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如果合同已備案，則無法更名。
根據國家七部委頒布的《關于做好穩定住房價格工作的意見》中明確規定：“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續；房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。”
因此，合同備案后不能通過更名來進行交易。
如果購房者已經網簽，則購房者和開發商協商，如果開發商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。
這里面最關鍵的是要取得開發商的同意，并且需要確定，是否原合同真正撤銷，買房的合同才可以成功備案。另外，已經按揭的房屋是無法辦理更名的。
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你好，這個是不能單方修改的，若有異議或者未盡事宜，可以雙方商定協議，做相應更改，希望我的回答對你有幫助！
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可以分為兩種情況：
一、原合同已經備案：您可以與開發商協商,先撤銷原合同備案,重新簽訂合同并進行備案,但撤銷合同之前需要先到房管局申請,之后才可以辦理。
二、沒有備案：依據《合同法》第七十七條規定：“當事人協商一致，可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定，可以找開發商更改合同把名字改成一個人的。
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1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
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不可以! 需要有房權證和土地手續(可以要總證復印件)~
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您好，可以分為兩種情況：
一、原合同已經備案：您可以與開發商協商,先撤銷原合同備案,重新簽訂合同并進行備案,但撤銷合同之前需要先到房管局申請,之后才可以辦理。
二、沒有備案：依據《合同法》第七十七條規定：“當事人協商一致，可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定，可以找開發商更改合同把名字改成一個人的。
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可以轉讓，不過要承擔一定的風險。最好找個律師好好的咨詢一下具體的事宜。這不是一件小事，一定要慎重一些，現在因為購房產生的糾紛實在是太多了。
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更改購房合同：如果購房合同沒有在房管局進行備案，那么聯系開發商，只要開發商同意了就可以更改。如果購房合同已經在房管局備案了，就不能更改買受人信息。
