-
北京房產權證辦理流程需要：一、北京房產證辦理所需材料:1、蓋章的申請表;2、房屋買賣合同;3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;5、專項維修資金專用收據;6、契稅完稅或減免稅憑證;7、購房者身份證明(復印件核對原件);8、房屋共有的提交共有協議;9、銀行的提前還貸證明。二、辦理流程：1、簽訂委托協議。通常《購房合同》中有關于委托開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證的委托書。2、繳納房產證代辦費。售房人住的時候，開發商會要求您繳納。交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”，那是沒有用的。3、自己到相關部門繳納公共維修基金、契稅。作為很關鍵的一步，必須要繳納這兩項費用，因為這是辦理房產證的必須要用的文件。當然也要收好這兩筆款項的繳費憑證，這樣才能進行下一步工作。繳納的方法，可以詢問開發商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金。4、按照約定時間領取房產證。開發商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產證，并辦理抵押登記后，您就可以領取房產證了。如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，一定要記住要找個機會仔細核對房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改，不然以后遇到有些問題就會特別麻煩。
-
國土證是土地使用證明,表明有土地使用權。 如果只有房產證而國土證在別人手上,那么你以后賣房子或者抵押都不得行。
-
國土證就是證明你對這塊土地所擁有的產權，可以在這塊土地上面行使你的權利，而房產證也就是只限于宇哥房屋的產權證，有可能是一塊土地上的所有房屋之一的產權。
-
沒有三證，只有兩證：房產證、土地證，產權證就指的是這兩證，有些地方已經兩證合一了，就是把房產證和土地證合在一起，稱為房地產證。辦理產權證誰辦都沒關系，辦下來就可以了。一般按揭不給個人辦，因為按揭的房子房產證辦出來要抵押給銀行的。一次性付清房款的個人就可以辦，個人辦的速度快很多，你想想，發展商辦一個樓盤都是幾百戶上千戶人家，辦到你的不知道是什么時候了～
-
有的房子，比如房改房，就是沒有土地證，一樣能過戶。現在有很多新開發的的房子，也是只有一本房產證，和土地證兩證合一了
-
有的，土地使用證是國土資源局辦理的，應該是拿著房產證才能辦理土地使用證。房產證是說明這個房子是你的，土地使用證是說明國家允許你使用這一塊土地。最好是變更戶主,如果是村子里的那變不變沒什么關系,但是如果是在城市里的最好變,因為你購買房屋的時候其實是要進過土地門這一關的.如果不變更你的戶主,將來原來的房子主人變心,那你就很麻煩了.
-
一般情況下，房產證必需要去國土局做一個他項權證你只要拿著這個他項權證就可以去銀行辦理抵押了據我在數銀在線搜索出來的資料一般你只要準備：房產證2.權利人及配偶的身份證3.權利人及配偶的戶口本4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)5.收入證明6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等）
-
農村是先辦理土地證，后申請房產證的，程序與城市不同。你先到國土局辦理土地證過戶，然后憑房產證和新土地證到房管局辦理房產證。
-
以下是查詢房產證號的方法查詢只要有房產證復印件+房子主人的身份證復印件,可以去國土局查案.一目了然.不用交稅.方法二:房子的房產證號，和產權人，身份證號碼，登陸深圳市規劃和國土資源委員會，點在線辦事，里面房產類的存量房計稅參考查詢。如果點擊查詢，查不到價格，說明房產證是無效的。希望我的回答能幫助到你
-
簡單的說，房產證是你房屋產權的歸屬證明，證明這套房是你的，國土證是證明你所有的這套房分割的占地面積，證明你這套房占的這點面積是你可以使用的。商品房是有兩個證的，經濟適用房是只有產權證的，因為經適房的土地是國家免費劃撥給你使用的，你沒有繳納過土地出讓金，所有沒有土地證，因此經適房的價格才會相對便宜。
-
-
房產證是你房屋產權的歸屬證明，證明這套房是你的，國土證是證明你所有的這套房分割的占地面積，證明你這套房占的這點面積是你可以使用的。商品房是有兩個證的，經濟適用房是只有產權證的，因為經適房的土地是國家免費劃撥給你使用的，你沒有繳納過土地出讓金，所有沒有土地證，因此經適房的價格才會相對便宜。
-
你好，北京房產產權年限最高70年，不同地塊的具體年限是不同的。到期自動續期，居住沒有問題。希望我的回答能對你有幫助
-
目前上海是
1、房產證和土地證密不可分。從法律角度來講，房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護自己的合法權益。
2、土地使用權證又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。國有土地使用權證號可以去土地轄區土地管理局查詢。一般在開發商取得《建設用地規劃許可證》后，會有《國有土地使用證》。就是說開發商有項目規劃了，政府許可了頒發《建設用地規劃許可證》，然后方可使用該土地，所以頒發《國有土地使用證》。
-
1、填寫農村村民建房用地申請審批表。
2、申請人身份證明，可使用身份證復印件或戶口薄復印件。
3、辦理宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明。
4、如果所申請房屋涉及到城鄉規劃還需出具申請登記房屋符合城鄉規劃的證明。
5、村民還需要提供房屋測繪報告或者村民住房平面圖。
6、收集齊以上幾個材料后，向當地房屋管理所提交這些材料。
7、等待房屋管理所受理，并進行公告、審核，同時需交一定的費用，最后就是等待發證。
-
有部分城市實施了房地合一,即房產證和土地證合并一個證。房屋產權證書即房產證指證明你擁有該房屋權的證明文書。土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書，房產證則是你擁有房屋權的證明,憑借房屋權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利； 而土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權,如果是國有土地使用證,那么其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等;如果是集體土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,買賣、贈與也需要得到村鎮相關部門的同意方可辦理。
-
是的 現在只要辦理 房地產證 就可以了
-
小產權就是一個大的房產證,業主自己是沒有房產證的。大產權就是業主自己有房產證
-
只要現在房產證沒有辦理中就是可以更名的，直接找開發商更名就可以，大修基金，契稅也是需要更名的
-
你好，兩證合一叫房地產權證，我國有的城市商品房在2003年就已經正式施行“土地使用權證”與“房屋產權所有證”兩證合一了, 2008年9月1日起全面實行了兩證合一, 統稱為《房地產權證》。 以下是業主自辦《房地產權證》的流程，供您參考： 1、帶齊資料到當地財政局開單交契稅。 2、到當地房管所開單交測繪費、登記費（到指定的銀行憑單交費），以及開確權費通知單、服務費通知單，將確權費通知單和服務費通知單交給發展商，以供發展商匯款。 3、發展商匯款后通知業主，再由業主將已交費的確權費通知單以及已交費的測繪費、登記費單據交到房管所。 4、所需證件資料：《商品房買賣合同》（買方存）正本、身份證復印件、購房發票、完稅證明/辦證證明、契稅票、已交費的確權通知單、已交費的測繪費、登記費單據。 5、等待出證。
-
目前廣州新的房產證，是房地合一的。即《房地產權證》
也有一些舊證，是《房屋所有權證》和《國有土地使用證》，這是未換領新證，同樣有效。
