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房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件
國土證是國土資源局頒發，并且土地永遠是國家的，有沒有證無所謂，房產證就不一樣
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文青charry
回答數：4504 | 被采納數：1
房產證是你房屋產權的歸屬證明，證明這套房是你的，國土證是證明你所有的這套房分割的占地面積，證明你這套房占的這點面積是你可以使用的。商品房是有兩個證的，經濟適用房是只有產權證的，因為經適房的土地是國家免費劃撥給你使用的，你沒有繳納過土地出讓金，所有沒有土地證，因此經適房的價格才會相對便宜。
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cherish_wwy
回答數：13645 | 被采納數：1
土地證是合法使用土地的法律證書，由國土局頒發;房產證是房屋產權的法律證書，由房產局頒發;有的地方國土、房產局是一個部門，兩證合二為一。 在我國農村，房產登記沒有普遍開展，一般只辦理土地使用證，房產證沒有辦理。
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房屋土地使用證辦理手續如下： 1. 自建房屋須提交的材料 ① 土地建房審批表(原件)及土地原始來源證明 ② 有關的身份證證明(指身份證、或戶籍證明) ③ 其他的必要材料 2. 拆遷安置
來自商品房國土證辦理流程是什么？2017-05-30 -
只有國土證，建議去建委咨詢一下，看看是不是算大產權的房子，算不算房產證滿五年。
來自有房產證但國土證只有十一辦算不算小產權房？2016-12-29 -
國土證是土地使用證明,表明有土地使用權。 如果只有房產證而國土證在別人手上,那么你以后賣房子或者抵押都不得行。
來自國土證和房產證有什么關系嗎2015-05-07 -
國土證就是證明你對這塊土地所擁有的產權，可以在這塊土地上面行使你的權利，而房產證也就是只限于宇哥房屋的產權證，有可能是一塊土地上的所有房屋之一的產權。
來自房產證國土證有什么不同？2017-09-15 -
只要能證明房子是你的，或是你愛人的，房產證可以補辦，也客戶夫妻更名。
來自關于房產證更名?國土證更名怎么收費？2016-12-29
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