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個人住房公積金貸款的流程是:
公積金貸款需要抵押。
①提出申請。借款申請人提出書面借款申請，并提交有關資料，由建設銀行負責受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請。
②簽訂合同。借款申請經住房公積金管理部門審批通過后，由建設銀行與借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委托扣款方式的借款人須在建設銀行開立龍卡儲蓄賬戶。
③抵押登記和保險。按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求，建設銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險等手續。
④支用款項。建設銀行按借款合同約定，為借款人開立貸款賬戶，并將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內。
⑤按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委托建設銀行分期扣款或到建設銀行柜面，按期歸還公積金貸款本息。
⑥合同變更。合同執行期間，借款人可向建設銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經審核同意后，建設銀行為借款人辦理合同變更手續。
⑦貸款結清。建設銀行為借款人出具貸款結清證明，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續。
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2015年5月11日住房公積金調整后的利率為五年以下（含五年）是3.25%，五年以上的是3.75%。
房屋抵押貸款一般都是商業性質的，而住房公積金一般是國家的住房福利基金（利息低），所以他們的用途不同；公積金貸款只能用一次，貸款的額度（大連這邊）一般個人最高是40萬，兩人是50萬左右，看房屋的具體情況而定，每個地方都有自己的規定，貸款可以貸到房屋總價值的6成（首次）
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不是抵押，是可以作為申請貸款的條件，按所交公積金的年限來看，有一定標準規定，公積金貸款可以購房，也可裝修。 只要是住房公積金交存人或匯交單位的離退休職工，需要在本市購買自住普通住房或建造、大修住房，均可向市住房資金管理中心申請住房擔保委托貸款。希望我的回答能對你有幫助。
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個人住房公積金貸款的流程是：
①提出申請。借款申請人提出書面借款申請，并提交有關資料，由建設銀行負責受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請。
②簽訂合同。借款申請經住房公積金管理部門審批通過后，由建設銀行與借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委托扣款方式的借款人須在建設銀行開立龍卡儲蓄賬戶。
③抵押登記和保險。按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求，建設銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險等手續。
④支用款項。建設銀行按借款合同約定，為借款人開立貸款賬戶，并將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內。
⑤按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委托建設銀行分期扣款或到建設銀行柜面，按期歸還公積金貸款本息。
⑥合同變更。合同執行期間，借款人可向建設銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經審核同意后，建設銀行為借款人辦理合同變更手續。
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你好！
深圳住房公積金抵押貸款最高是90萬。深圳住房公積金貸款額度為計算可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，而且須滿足以下條件：1住房公積金貸款額度不高于購房總價款與首付款的差額。2每月償還貸款本息合計不超過申請人住房公積金繳存基數的50%，參與額度計算的共同申請人的繳存基數可以累加。3職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
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住房公積金貸款分擔保貸款和抵押貸款。 ??擔保貸款簡單的說，就是給你房屋和個人上的保險。如果你個人和房屋在還款期間因為種種原因無法償還貸款。擔保中心負責給你還款。公積金提取是指繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理部門辦理公積金提取手續，將公積金賬戶的金額轉到個人賬戶上。公積金提取，公積金提取分為約定提取、部分提取和銷戶提取三種類型。
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貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
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一、南京公積金貸款上限最高60萬。
最高可貸額度為30萬元/人、60萬元/戶。
二、貸款額度及年限確定原則：
單筆公積金貸款以夫妻為單位，貸款額度取以下三項額度的最低值：
?。ㄒ唬┌凑战杩钊诉€貸能力確定的貸款限額。其計算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數×12（月）×實際可貸年限。共同借款的，貸款額度為借款人與配偶分別計算的貸款額度之和。
?。ǘ┌凑找幎ǖ馁J款金額占房屋總價比例確定的貸款限額。
?。ㄈ┮幎ǖ馁J款最高限額。
公積金貸款期限以年為單位，借款人申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和原則上不得超過其法定退休年齡。
連續、足額繳存公積金5年以上且具有穩定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以延長1至5年。
最長貸款期限不得超過30年。
貸款利率按中國人民銀行規定的公積金貸款利率執行。
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你好，不是抵押，是可以作為申請貸款的條件，按所交公積金的年限來看，有一定標準規定，公積金貸款可以購房，也可裝修。 只要是住房公積金交存人或匯交單位的離退休職工，需要在本市購買自住普通住房或建造、大修住房，均可向市住房資金管理中心申請住房擔保委托貸款。
希望可以幫助你
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可以同時用的。房屋抵押貸款一般都是商業性質的，而住房公積金一般是國家的住房福利基金（利息低），所以他們的用途不同；公積金貸款只能用一次，貸款的額度（大連這邊）一般個人最高是40萬，兩人是50萬左右，看房屋的具體情況而定，每個地方都有自己的規定，貸款可以貸到房屋總價值的6成（首次）。
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個人申請住房公積金抵押貸款，向承辦銀行提交以下證明文件：
(1） ?? ?? ??戶口薄，如戶口薄未能清楚反映申請人的婚姻情況或配偶情況的，需補充申請人結婚證。
（2）申請購房貸款的，提供有效的商品房購銷合同，或房屋買賣契約(二手樓買賣)。
（3）申請大修住房貸款的，提供由規劃、土地、建設行政管理部門頒發的規劃許可證、用地許可證、建筑施工許可證或有同樣效力的文件、批文，工程預算?！ǚ康膮⒄沾笮揞悎绦?，實施后再明確工作程序。
（4）市外職工在我市申請住房公積金貸款的，需提供申請人繳存地住房公積金管理部門出具的證明，反映申請人住房公積金的繳存情況(包括繳存時間、繳存比例、工資基數、和繳存額)，或受委托銀行要求的其他資料。
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要的，因為你買房子，都需要貸款的，公積金和商貸都是一樣的，都要經過銀行，銀行要通過你現在購買的這套房子抵押，所以才會給你放款，這樣方便銀行每次看你以后是不是有還款能力，到時候在一定時間內沒有還款的話，可以通過法院拍賣將你的房子賣掉，后把你欠銀行的錢扣下，余下的錢則歸你。
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你好，根據目前的規定，公積金抵押貸款是你公積金賬戶余額的25倍，但是不超過40萬。夫妻雙方一起不超過80萬。要保證的是從你申請貸款的那個月往前倒推12個月要是連續繳納的正常狀態賬戶。
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你好，不可以哦，住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，銀行受地方政府公積金管理中心的委托，向參加住房公積金制度的職工發放的，用于購買住房的購房按揭貸款。
而抵押貸款是將已具有完全產權的房產作為抵押物向銀行借款，所借款項的用途必須是貸款銀行規定的消費性用途，如購車、房屋修、企業經營等，并且按事先與銀行約定的還款計劃按期還款的貸款方式。
所以說，只有在購房的時候才能申請住房公積金貸款，抵押貸款不能申請公積金貸款。
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取出后，你只要沒銷戶并繼續交繳起公積金的，隨時就可以貸款，但貸款金額只放大25倍。如果你把錢取得沒多少了，那自然就貸不了多少款（等于貸不到）。只有再多交幾個月等公積金余額夠了才能貸款。貸款額度：a、可貸額度：期房貸款最高可貸購房總價的80％,二手房最高貸評估價的70%。b、最高限額：期房、現房抵押貸款個人最高限額不能超過40萬。c、同時貸款金額不超過個人公積金帳戶繳存余額的25倍。
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目前深圳住房公積金貸款單筆最高額度為80萬元。具體貸款額度的確定方法：
1、計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
2、計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
3、具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款、信用等級和抵押物評估價值。
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若你在異地繳納的公積金，符合公積金異地使用條件，需要在成都使用公積金購房，你第一步需要在異地打印你的公積金繳納記錄證明，憑此證明來成都公積金按正常條件申請。
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職工辦理住房公積金貸款時，需要相關部門配合，其中包括貸款銀行、擔保中心、公證、抵押等部門，借款人選擇機構擔保的，房產證抵押在擔保中心，借款人不能按時償還貸款的，逾期貸款由擔保中心代償，此種情況借款人需交納一定的擔保費，擔保費由市住房置業擔保中心收取，收費標準由市物價局核定，根據借款人貸款額度和年限收取。
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公積金貸款受理、放款共計需要5個工作日，但對辦理抵押和擔保的工作時限預計25個有效工作日。因此一般總共需要1個月左右（希望能幫到你！望采納！謝謝?。?/div>
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可以的，公積金提取是指繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理部門辦理公積金提取手續，將公積金賬戶的金額轉到個人賬戶上。公積金提取，公積金提取分為約定提取、部分提取和銷戶提取三種類型。
（一）完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明；
（二）與單位終止勞動關系后，未重新就業滿五年的，提供未就業證明；
?。ㄈ┏鼍扯ň拥模峁┏鼍扯ň幼C明；
?。ㄋ模艨谶w出本省行政區域的，提供遷移證明；
（五）償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；
?。┲Ц斗孔獾模峁┕べY收入證明和住房租賃合同；
?。ㄆ撸┻M城務工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明；
?。ò耍┳》抗e金管理中心規定提取的其他情形。
