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樓主你好，以下是新手和二手房得比較；
新房與二手房的對比
1關于價格：新房跟二手房價格相差非常的大，新房比二手房貴很多。就拿連云港市老面粉廠附近來說，新房售價約5000每平米，二手房實際成交價約3000每平米。二手房總價少交的稅也少很多。
2關于質量：新房與二手房的質量好壞，非專業人員很難辨別。專業人員也很難百分之百把握。新房當中不是有很多的“樓倒倒”“樓歪歪”？作為買房者只要房子看上去沒有問題，并且有正規房產證，就可視為質量合格房產。而且按70年壽命蓋得房子，一般不到30年就拆遷了。
3關于裝修：新房裝修要耗費大量的時間與經歷，以及大量的資金，裝修用所有東西都要親自考察，購買，找工人施工。二手房裝修起來很方便，很多東西都不要買的，甚至拎包即住。
希望能幫到您。
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70米二手房裝修日記270米二手房裝修日記3７０米二手房裝修日記３（２）７０米二手房的裝修日記７０米二手房裝修日記５７０米二手房裝修日記６７０米二手房裝修日記７７０米二手房日記８７０米二手房裝修日記９
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我家就是復式的房子，我覺得挺好的，不知道你買的是現房還是期房，如果是現房可以直接上去看一下采光，層高，這兩點最重要，如果是期房那就麻煩了，期房不光買復式房子后悔，買普通房子都有好多后悔的，買的時候只看到圖紙，然后再被賣樓的說得天花亂墜，等房子建好后去一看，會發現并沒有說的那么好，所以買房最好買現房。現在后悔了，只有退房，退房損失都是你承擔，所以你自己好好考慮考慮再說。
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如果不是一次到位 二手好 為什么呢 不是裝修方便 基本上 你到手的二手 裝修都要拆了 這筆費用不小 除非你不講究 前任又很懂裝修 很愛惜房子
二手主要好在是現房 小區什么都看到 總價低 公攤小 選擇余地大 壞處是價格什么不是一目了然 買起來手續多 費事
好的次新房 價格有時候貴過新房
如果經濟實力夠 想一步到位 買新房 不然 買二手吧
要買好房子 就只有多看多跑 多比較 固定幾個區域 不斷看 有新房放出來就去看 好房子基本賣的很快的
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帶閣樓的房子有好也有壞，這主要得看個人。優點有：1、視野開闊，可以“一覽眾山小”，對保護視力也有好處;雖然現在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區里一丟丟的所謂花園。
2、通風、采光效果好，陰雨天能節省照明用電;現在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點，兩個小時光照就曬不到了。采光通風好，房間里的采光肯定是沒問題的，如果是南北朝向，通風效果極好，家里始終可以保持新鮮的空氣。
3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音。
4、因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多;樓道干凈、室內干燥，樓上走的人少，樓道比低層的要干凈些;即使在梅雨季節，家里也不擔心有東西會發霉。
5、蚊蟲較少：在梅雨季節比較干雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。
6、私密性好：或許不能將閣樓做成一個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。
7、沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛煉身體。
8、價格往往比較便宜，可以把節約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調交電費。并且頂層加閣樓，面積大，性價比高。
缺點有：1、夏熱冬冷。夏天感覺太陽炕人，室溫相對較高，空調和冰箱的運轉時間長，要支出較多的電費;如果同時還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺極冷。
2、如果屋頂的建筑質量有問題，首當其沖要受害，容易出現滲水、裂縫。一般樓房建成后，有一個下沉的過程，這個過程會導致墻面出現一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些。
3、水壓一般比較小。
4、高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多。
5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。樓層高，上去后就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運費。對于不喜運動的人來說，雙修日或節假日經常會在房間里度過，發胖的可能性極大。當老了的時候，只好賣掉房子。
6、衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。
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我建議資金充足的話還是買新房比較好，二手房的缺點：
1、風水問題，別人住過的房子，等于是過氣的房子，風水來說一般比不上新房，還有可能之前有老人過世之類的。
2、交易有風險，怕被中介坑，陷阱多，貸款麻煩。
3、產權相對新房的短，70年土地使用權。房企拿到土地到建成房屋一般要至少3到5年。所以買房者實際土地所有權只有65年。而二手房的所有權更少。土地所有權過期后，未來可能會要交一定錢來續使用權。
4、各種配套、管道老舊，容易出問題。
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地板翻新后悔了我們可以把它重新弄一下，在這個地板的表面我們可以選擇一款自己特別喜歡的地板革來鋪在表面顏色上，我們要跟你自己的家裝風格來具體搭配一下才能很好的達到我們想要的一個效果，地板革要選那種特別薄的清理起來也非常的方便。
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二手房得看新舊和區位在價格上就有所區別
現在二手房的稅也不少，最終還是要購買者承擔的
再者還要看產權年限，有些看起來便宜實際上不劃算
三者二手房如果裝修方面不滿意的話再裝修也會花更多的錢
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如果你今后還有二次置業的打算，建議你買二手房。如果沒有就買新房
位置好，代表交通便利，生活設施齊全。這樣生活品質有保障一些，節省很多交通成本。今后小孩入學，老人就醫的話都很方便。老房子的質量還好一些，只要不是重大缺陷（漏水，房屋沉降等）都沒有什么問題。
新房子，首付低一些，相對前期的壓力小一點。房子新，環境好。如果今后的配套能跟上，或者周邊有成片的小區形成合力，那樣升值空間就很大了。
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你好，二手房與新房相比的活，個人認為比較好的是二手房，二手房的優勢是它一般是現房，買后可直接裝修，裝修好的二手房可以直接入住，可謂省時省力，而且價格也是相當的便宜的，希望我的回答可以幫助到你。
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個人認為現在還是買二手房合適 因為你在買二手房的同時 它的小區環境 物業管理 社區的一些完善 你都會有一個了解。 這些都是問題 而這些問題你要是在二手房里 他就不會出現 ，一手房子 你還要裝修 房屋還要交稅在房產證下來以后， 小區的環境 物業了他得一步步的完善，這些都需要時間的 二手房就不會了
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1。二手房一般是別人住過的叫二手房。也有一部分人家買了沒有住過的，投資用的，叫準二手房。二手房的好處是已經存在了，環境，配套，物業等等都是現成的，你可以看到，問到，打聽到。另外，二手房的位置一般都在市區，因為開發的早，位置交通，醫療，教育，購物什么的都方便。2。新房一般都在相對偏一點的位置，好多東西都是為止的，尤其是賣樓花的那種，房子還沒蓋好，都開始賣了。另外，新房的不確定因素太多，很多東西，開發商廣告上的是不落實在合同里的，但是房子是新的。新房一般還有個大缺點，就是你住進去，前幾天是別想安靜了，不是這家裝修，就是那家裝潢，你就等著吧，別想睡個懶覺。3。人不同的年齡段，不同的需求，對房子有不同的要求，買什么房子，還是您自己選擇。年輕人一般是婚房，中年人改善性住房，老年人安度晚年的房，大老板享受的房子，下崗職工安置房，您需求什么，考慮好了再買，畢竟是人生的大事！慎重啊，當然您是富豪就另當別論了，這是我自己的感覺，希望能對你選擇自己的房子有幫助。
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1、買二手房是要看地段的，如果地段稀缺肯定買二手的，如果同一個地段一手跟二手的價格相差不大那肯定買新房！
2、如果是樓梯房3樓是最好的樓層，所謂金三銀四，一樓受潮，采光不好，二樓主要也是采光不好私密性也不強，三樓是中間，爬得不累，采光通風的效果比二樓好很多，這些都是硬件設施，至于裝修，買二手的就自己裝吧，因為畢竟是別人住過的，自己雖然花幾個錢但是住著舒服！
3、像這種面積，房產證蠻了五年在過戶費上面是免營業稅的！
4、但是并不是有產權正就有土地證，有很多只有產權證沒有土地證的，這樣的房子是無法交易的！
希望我的回答能幫到您
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新房、二手房其實各有利弊。
從入住來說，很多剛需購房者都希望買到房子就能入住，新房以期房居多，在購買之后，要經歷漫長的等待，交房后還要經歷裝修等一大堆煩瑣事；
而二手房一般是現房，買后可直接裝修，裝修好的二手房可以直接入住，可謂省時省力。
從價格來說，現在市區開發的新房并不多，且價格普遍很高，價格稍微低點的大多都位于離市區較遠的地方，而二手房的單價其實也不菲，房子新點、地段好點的二手房比新房還貴，且大多數二手房都要求一次性付款，例如市區一套85㎡的房子，價格7200元/㎡，總價612000元，這對于剛需購房者來說，一次性付60多萬元，資金的壓力很大。而新房可以辦理按揭，根據規定，一般首付是30%，同樣按一套85㎡、單價7200元/㎡的房子算，首付只需付183600元，剩余款貸款30年，按基準利率算，以后月供每月差不多2700多元，這樣，剛需購房者的壓力相對能小很多。謝謝
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這個看您的需求了，好多買二手房的業主都是因為孩子上學選個好學區，有的是因為位置，但是二手房的裝修費用因為拆除啊 水電啊等等所以整體比新房費用要高，新房買到手不麻煩的，省心！所以選新房還是二手房具體還看業主自己的需求來決定啊
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各有各的好處。。二手房便宜而且不用裝修（但是不知道別人搞了點什么房子）新房子貴還要裝修但是房子干凈
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二手房也有很多是毛坯，現在還能多人都買來投資用的，如果是這樣的話買著心里還是踏實畢竟是成品的，期房呢只能看規劃圖拿到實體房時還是有差距的，我姐姐是做二手房的，選擇買二手房的人還是很多，不過呢 ??就是稅費肯定比期房高，其他還不錯，這個都是要根據你實際情況定的
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個人推薦買新房好，現在新房大都主打服務牌，物業配套設施相對較成熟，如小區綠化環境、保安巡邏、停車位的管理、電梯間的服務等方面都較為完善。同時，在聘請物業公司時，往往也會選擇那些信譽好、服務品質高的公司。而二手房相對差一些，小區綠化一般，同時社區內車位缺乏，十分擁擠；物業管理都是由一些規模較小的公司來管理，管理水平有限。
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新房、二手房其實各有利弊。
從入住來說，很多剛需購房者都希望買到房子就能入住，新房以期房居多，在購買之后，要經歷漫長的等待，交房后還要經歷裝修等一大堆煩瑣事；
而二手房一般是現房，買后可直接裝修，裝修好的二手房可以直接入住，可謂省時省力。
從價格來說，現在市區開發的新房并不多，且價格普遍很高，價格稍微低點的大多都位于離市區較遠的地方，而二手房的單價其實也不菲，房子新點、地段好點的二手房比新房還貴，且大多數二手房都要求一次性付款，例如市區一套85㎡的房子，價格7200元/㎡，總價612000元，這對于剛需購房者來說，一次性付60多萬元，資金的壓力很大。而新房可以辦理按揭，根據規定，一般首付是30%，同樣按一套85㎡、單價7200元/㎡的房子算，首付只需付183600元，剩余款貸款30年，按基準利率算，以后月供每月差不多2700多元，這樣，剛需購房者的壓力相對能小很多。
