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如果不是一次到位 二手好 為什么呢 不是裝修方便 基本上 你到手的二手 裝修都要拆了 這筆費用不小 除非你不講究 前任又很懂裝修 很愛惜房子
二手主要好在是現(xiàn)房 小區(qū)什么都看到 總價低 公攤小 選擇余地大 壞處是價格什么不是一目了然 買起來手續(xù)多 費事
好的次新房 價格有時候貴過新房
如果經(jīng)濟實力夠 想一步到位 買新房 不然 買二手吧
要買好房子 就只有多看多跑 多比較 固定幾個區(qū)域 不斷看 有新房放出來就去看 好房子基本賣的很快的
買二手房是要看地段的，如果地段稀缺肯定買二手的，如果同一個地段一手跟二手的價格相差不大那肯定買新房！
如果是樓梯房3樓是最好的樓層，所謂金三銀四，一樓受潮，采光不好，二樓主要也是采光不好私密性也不強，三樓是中間，爬得不累，采光通風(fēng)的效果比二樓好很多，這些都是硬件設(shè)施，至于裝修，買二手的就自己裝吧，因為畢竟是別人住過的，自己雖然花幾個錢但是住著舒服！
像這種面積，房產(chǎn)證蠻了五年在過戶費上面是免營業(yè)稅的！
但是并不是有產(chǎn)權(quán)正就有土地證，有很多只有產(chǎn)權(quán)證沒有土地證的，這樣的房子是無法交易的！
二手房稅費有：契稅1%
個稅1%
產(chǎn)權(quán)登記費：85元
評估費：0.3%
土地證：35元
綜合服務(wù)費：每平米5元
以上就是按照你說的房子該繳納的稅費。
以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以購買時為準(zhǔn)
二手房并不等于舊房、爛房，同樣可以辦按揭貸款和公積金貸款。相對于一手房，其實二手房更具優(yōu)勢： 1. 二手房最大的優(yōu)點是現(xiàn)房供應(yīng)、風(fēng)險少，戶型、質(zhì)量、材料、周邊環(huán)境……一切都看得見摸得著。而新房大多是期房，存在諸如小區(qū)環(huán)境、周邊規(guī)劃與廣告不符、面積縮水等多方面風(fēng)險，而且越是在這種資金緊張是時候，開發(fā)商資金斷鏈、期房變成爛尾樓的可能性就越大。買過新房的人大都對交房前那1-2年焦急、忐忑的等待，以及交房后隔壁2期3期打地基、鄰居裝修致使房屋顫抖、震耳欲聾、塵土飛揚、地磚崩裂、裝修受損……等等感受深有體會。 2. 二手房產(chǎn)權(quán)有保證——可以見了產(chǎn)權(quán)才買，從過戶到領(lǐng)證只需3個工作日，而新房至少要1-2年才能拿到產(chǎn)權(quán)。 3. 二手房的變現(xiàn)能力比一手房強——二手房有產(chǎn)權(quán)在手，如果急需資金，出售、抵押都隨你，但新房則不然，因為沒有產(chǎn)權(quán)，即不能上市交易，也辦不了抵押貸款。 4. 二手房大多數(shù)已經(jīng)裝修過，還可能含有一定的家具家電，既可以直接拎包入住，又能以最少的投入立即對外出租，比新房多收1—2年的租金，省心、省力、更省錢，所以投資二手房的回報率比新房高； 5. 二手房都屬于成熟社區(qū)，物業(yè)管理到位，居住人員趨于穩(wěn)定，鄰里之間彼此認(rèn)識并有所關(guān)照，甚至可以讓你根據(jù)不同小區(qū)業(yè)主的整體素質(zhì)擇鄰而居。而新開發(fā)的小區(qū)，由于業(yè)主入住時間不一、裝修人員雜亂、物業(yè)人力不足等因素致使物業(yè)管理相對不夠完善，而你的鄰居也只能是個未知數(shù)。同時，二手房大多數(shù)是多層，新房大多數(shù)是電梯公寓，電梯公寓要比多層的物業(yè)費高出一到兩倍。所以二手房在物業(yè)管理方面也比新房更勝一籌。 6. 中心地段的社區(qū)在醫(yī)療、教育、交通、購物、休閑等配套設(shè)施方面更加成熟，生活更加便利。但中心地段地價昂貴、開發(fā)成本高，所以在中心地段新房供應(yīng)很少，能夠供您選擇的大多只能是二手房；
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買房買新房還是二手房好各有利弊，不能說誰好誰不好，更重要的是要看自己的經(jīng)濟情況。 1、這個要從你自己因素來考慮，位置環(huán)境還有房屋配套資源，很多因素。 2、二手房配套肯定會比較完善，新房價格等因素也得考慮。 3、要不
來自誰能說說買房買新房還是二手房好？2016-09-02 -
新房肯定要比二手房好些，但是如果你急著要住的話可以選擇二手房，時間和預(yù)算充足的話還是推薦你購買新房。
來自咨詢下，買新房好還是二手房好？2018-03-29 -
買二手房需要知道有： 1、查明真實情況 (1)憑身份證去房產(chǎn)交易中心查詢房屋的真實信息，30元的費用。 (2)可以交給中介全權(quán)負(fù)責(zé)，合同注明：如果房產(chǎn)證并非真實，中介付全部責(zé)任。 (3)確認(rèn)房主真實身份。 2、
來自買二手房需知誰能介紹下？2016-06-30 -
買二手房攻略：一、產(chǎn)權(quán)清晰 產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者是否一致;搞清楚所賣房屋的性質(zhì);二手房 二手房 產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實際面積是否相符;驗證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實性。 二、產(chǎn)權(quán)的完整性 確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完
來自買二手房攻略誰能介紹下？2015-11-27 -
購房人第一步是要賣方提供產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件； 第二步應(yīng)向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源和產(chǎn)權(quán)記錄，包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等； 第三步要查驗房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)。另外，購房者還
來自買二手房注意事項誰能介紹下？2016-10-11
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