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購買商品房的產權人是沒有年齡限制的。如果一次性付款則可以將合同買受人寫為未成年人姓名，而如果要辦理按揭貸款，通常不能辦理。
同時由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，產權屬于未成年人的房產處置權要由其法定監護人代理行使，未成年人可以作為權利人辦理《房屋所有權證》，但辦理時須提交其監護關系證明和監護人身份證明。
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貸款是有年齡限制的，男性是60周歲，女性是55周歲。然后你的理解都是對的，首先過了年齡限制，銀行是不給辦貸款的，然后你52歲了，雖然買房按揭本來最長是能貸二三十年，但是由于你年齡的問題，也就只能貸8年了。
希望對你有幫助
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請問購房貸款年齡限制有，如下1.有限制,借款人首先必須具備完全民事行為能力,年齡下限應該至少18歲;2.上限一般要在55周歲以下，在二手貸款中，銀行一般會要求二手房的房齡+借款人的年齡，不得超過65;3.銀行對借款人年齡的要求都各不相同;4.銀行要求男性借款人小于65歲;6.有些銀行要求借款人年齡小于70歲;7.結合貸款人年齡+貸款年限不超過65,就是53歲只能申請12年還清0
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有的。規定國家公務員貸款年限男的不能超過60歲,女的不能超過55歲.但是有地地區還是不一樣的。，凡繳存住房公積金且具有完全民事行為能力的職工，在購買、建造、大修自住住房時，均可申請住房公積金委托貸款。
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你好，貸款買房年齡有限制，各大地區的限制條件都大不一樣，我們這里是銀行貸款買房：你的年齡+房齡+貸款年限，男不超過60，女不超過55。還有收入證明的月收入一定要大于月還款的2倍，要是有配偶的話，就是兩個人是月收入大于還款額了2倍，希望可以幫助到您，謝謝。
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你好，那就要看你想買商品房還是二手房了，要是商品房的話你把身份證，收入證明，結婚證或單身證明，戶口本交給開發商就OK了，不用自己去辦了，要是賣二手房的話，也是需要這些手續，一般的銀行的貸款條件是，你的年齡+房齡+貸款年限，男不超過60，女不超過55。還有收入證明的月收入一定要大于月還款的2倍，要是有配偶的話，就是兩個人是月收入大于還款額了2倍。
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由于買房被視為重大的經濟決定，因此，根據我國民法通則的規定，10周歲以下的“無行為能力人”和10周歲以上18周歲以下的“限制行為能力人”，不能自行買房。但對于16周歲以上不滿18周歲以自己的勞動收入為主要生活來源的公民，其被視為完全能力人可自行買房。對于上述1所述的無行為能力人和限制行為能力人，如經其監護人如父母授權或同意，也可以自身名義買房。
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目前向銀行申請房貸時，不僅要求申請人具備完全民事行為能力，還需要借款人有一定的還款能力，其中包括具有一定的工資收入和銀行流水才行。而未成年子女并無收入、無工作，因此是不能申請貸款的，銀行不會為其辦理貸款的。而其中老年人，年紀偏大，一般也難以貸款。公積金貸款對年齡有明確的年齡限制:如果購房者按時繳存了公積金貸款，有公積金貸款的資格情況下，按規定，公積金貸款最長年限不超過借款人退休后5年。比如男性60歲退休的，最長年限只能貸到借款人65歲；女性55歲退休，最長年限只能貸款到借款人60歲時。但是商貸不同，每個銀行對于貸款人的年齡限制要求不同，可能隨著銀行的額度情況來不斷變化調整；多數情況下都會比公積金貸款人的年限稍短
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退休年齡為準。減去你的實際年齡就是你能貸款的最大年限。
（1）銀行為借款人評估房貸還款的年限時,是以其年齡作為基礎的。在符合貸款條件的前提下,年齡越小,其貸款的年限越長,反之,貸款年限就較短。一般情況下,“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”,就是銀行能夠為其辦理的貸款期限準則。
（2）現在向銀行申請房貸,不僅要求申請人要具備完全民事行為能力,而且還需要借款人具有一定的還款能力,其中必須要具有一定的工資收入和銀行流水才行。但是未成年人并無工作亦無收入,因此是沒有資格申請貸款的,銀行不會為其辦理任何貸款。
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銀行里之前有貸款還沒還上，可以再貸款買房，前提是前面所欠貸款按時償還，房貸有多種，以最常見的按揭貸款為例。按揭買房的辦理條件：(1)借款人所需條件1.年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可);2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力;3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
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申請貸款的借款人應具備的條件 1. 年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力； 2. 農業戶口（本地和外地）可受理;貸款金額、期限、利率及還款方式。
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你好，1.公積金貸款買房可以寫兩個人的名字啊，你一定要寫上兩個人的名字。2.簽購房合同時可以簽兩人的名字，只是多花點錢。3.結婚幾年之后離婚的話就沒你的份。因為他可以自作主張把房子賣掉而不用經過你的同意。假如簽了兩人的話他自己賣掉是不算的，要經過你的同意才行。4.用他的公積金貸款并不影響你們房產證簽兩個人的名字，只是用他的名義去進行公積金貸款就可以了。
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按照銀行個人貸款的規定，在中國貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個別銀行可能有所不同，具體情況請咨詢相關銀行工作人員。希望我的回答對你有所幫助！
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1.有限制,借款人首先必須具備完全民事行為能力,年齡下限應該至少18歲; 2.上限一般要在55周歲以下，在二手貸款中，銀行一般會要求二手房的房齡+借款人的年齡，不得超過65; 3.銀行對借款人年齡的要求都各不相同; 4.銀行要求男性借款人小于65歲; 6.有些銀行要求借款人年齡小于70歲;
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1.有限制,借款人首先必須具備完全民事行為能力,年齡下限應該至少18歲;
2.上限一般要在55周歲以下，在二手貸款中，銀行一般會要求二手房的房齡+借款人的年齡，不得超過65;
3.銀行對借款人年齡的要求都各不相同;
4.銀行要求男性借款人小于65歲;
6.有些銀行要求借款人年齡小于70歲;
7.結合貸款人年齡+貸款年限不超過65,就是53歲只能申請12年還清0
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請問購房貸款年齡限制有，如下1.有限制,借款人首先必須具備完全民事行為能力,年齡下限應該至少18歲;2.上限一般要在55周歲以下，在二手貸款中，銀行一般會要求二手房的房齡+借款人的年齡，不得超過65;3.銀行對借款人年齡的要求都各不相同;4.銀行要求男性借款人小于65歲;6.有些銀行要求借款人年齡小于70歲;7.結合貸款人年齡+貸款年限不超過65,就是53歲只能申請12年還清0
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那就要看你想買商品房還是二手房了
要是商品房的話你把身份證，收入證明，結婚證或單身證明，戶口本交給開發商就OK了，不用自己去辦了 要是賣二手房的話，也是需要這些手續
一般的銀行的貸款條件是
你的年齡+房齡+貸款年限，男不超過60，女不超過55． 還有收入證明的月收入一定要大于月還款的2倍，要是有配偶的話，就是兩個人是月收入大于還款額了2倍
只要年滿18周歲就可以申請銀行貸款．
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你好，貸款買房年齡有限制，各大地區的限制條件都大不一樣，我們這里是銀行貸款買房：你的年齡+房齡+貸款年限，男不超過60，女不超過55。還有收入證明的月收入一定要大于月還款的2倍，要是有配偶的話，就是兩個人是月收入大于還款額了2倍，希望可以幫助到您，謝謝。
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1、商業貸款 最長30年
具體的還款年限要根據個人的年齡來計算（男性：不超過65歲，女性：不超過60歲。舉列：比如一男性現在年齡是54歲，他最大貸款年限就只能貸款11年。65-54=11。其他依次論推。），并且每個銀行的 最高貸款年限是不一樣的。
2、公積金：
申請公積金的貸款期限不能超過退休年齡（男60歲，女55歲）。算法和商業貸款一樣。
3.房齡 貸款年限不超過三十年。
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銀行有限制的，大銀行男性最高貸到65，女性 60，不同地區不同銀行不一樣。你有收入銀行都給貸款的，能貸款的年限就是銀行的最高年齡減現在的年齡。希望有所幫助。
