合肥玖櫟裝飾幫您解答；毛坯房收房驗(yàn)房要點(diǎn),毛坯房收房驗(yàn)房要把所有墻面、房頂敲擊一遍,如發(fā)現(xiàn)空鼓的面積大大多于不空鼓的面積

毛坯房是沒(méi)有經(jīng)過(guò)任何裝修的房子，開(kāi)放商就是將框架搭起來(lái)； 業(yè)主要入住需要經(jīng)過(guò)前期設(shè)計(jì)、水電布局、裝修等工序。

　測(cè)墻壁地面：用長(zhǎng)尺（或者帶有水平的專(zhuān)用直尺），靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)（爆點(diǎn)：生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻沒(méi)發(fā)好，抹在墻上干后就會(huì)形成爆點(diǎn)）。空鼓、裂縫、起沙都應(yīng)做詳細(xì)檢驗(yàn)。地面監(jiān)測(cè)也是作為收房注意事項(xiàng)中的重點(diǎn)。 　　水電檢查：給、排水安裝質(zhì)量檢驗(yàn)，電路絕緣、接地檢測(cè)。 　開(kāi)關(guān)燈：開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的各分路開(kāi)關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示。如果沒(méi)有或不明確，立即糾正。開(kāi)關(guān)箱內(nèi)開(kāi)關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時(shí)，會(huì)造成更大危險(xiǎn)。 　　防盜檢查：如安裝有可視對(duì)講、緊急呼叫按鈕，應(yīng)檢查是否工作正常。

你好，按照現(xiàn)在的裝修市場(chǎng)行情來(lái)說(shuō)找正規(guī)公司做全包精裝房的話大概是一千一平左右的樣子，做80平的簡(jiǎn)單裝修的話應(yīng)該是5-7萬(wàn)上下。 希望可以幫助到你。

在裝修前，最好提前到房子量好各個(gè)面積，包括：貼磚面積、壁紙面積、地板面積、可能擺放家具的位置尺寸（以防買(mǎi)了家具放不進(jìn)去），有個(gè)大概的尺寸，也方便自己做預(yù)算。 在改水電之前，最好把櫥柜、油煙機(jī)灶具、熱水器都提前定下來(lái)了，因?yàn)闄还竦脑O(shè)計(jì)師需要上門(mén)測(cè)量（第一次測(cè)量），幫忙把電源的位置和水路的改造方案確定好。另外，開(kāi)關(guān)、燈具、臺(tái)盆、浴缸、洗衣機(jī)、冰箱等等確切的位置也一定要提前確定好，否則，一旦墻磚貼好了，吊頂完事后，再想加插座面板就費(fèi)勁咯，另外也要提前考慮到美觀的問(wèn)題。 貼磚之前，要提前買(mǎi)和地漏，（注意提醒包工頭，地漏買(mǎi)帶防臭功能的哦），一定要提前做完防水。不然的話，后患無(wú)窮 磚貼好后，就開(kāi)始吊頂了。吊頂最好賣(mài)鋁扣板的，目前看來(lái)鋁鎂錳合金的比較好。還有要特別注意，買(mǎi)鋁扣板時(shí)一定要問(wèn)全包的價(jià)格，包括扣板、邊角、安裝費(fèi)等。另外，如果浴霸單獨(dú)買(mǎi)，要在吊頂之前先把浴霸安裝上 安裝衛(wèi)浴用品了：馬桶、面盆、龍頭、浴室鏡、花灑 安裝櫥柜的時(shí)候，最好油煙機(jī)、灶具、熱水器、水槽同時(shí)安裝。把這些東西同時(shí)安裝，就不會(huì)涉及到尺寸不合或者一天安裝不完的問(wèn)題了 地板裝前一定要做找平。不然的話，鋪上后會(huì)一走一癟，還會(huì)有聲音。先裝地板再安門(mén)，地板上會(huì)磕出很多小坑，非常難看

先布線，抹灰，按門(mén)窗框，刮膩?zhàn)樱鞯蹴敚龅孛妫▔Υu），（中間要把衛(wèi)生間做了），做木工家具，滾涂料，安燈具，安置成品家居

1、毛坯房驗(yàn)房流程 一驗(yàn)結(jié)構(gòu)：檢驗(yàn)房屋的結(jié)構(gòu)是驗(yàn)房的第一關(guān)。主要檢查內(nèi)容如下： 1、檢查地面是否平整、是否有裂縫 2、檢查房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處是否存在裂縫 3、檢查房屋的樓高，是否存在高低差 二驗(yàn)墻體：墻體的檢查內(nèi)容如下： 墻體質(zhì)量不好的住宅，裝修后容易發(fā)生墻面開(kāi)裂瓷磚脫落墻面滲水等問(wèn)題、 1、檢查墻面是否有空鼓、開(kāi)裂、脫皮情況 2、用專(zhuān)業(yè)測(cè)量尺檢查墻體是否垂直 3、檢查墻體是否有損壞的情況 三驗(yàn)水電：水電基礎(chǔ)設(shè)施是必須檢查的。 1、檢查下水管是否通暢，沖水聲音是否正常 2、檢查房屋內(nèi)弱電的通路情況是否暢通 四驗(yàn)門(mén)窗： 1、檢查門(mén)窗開(kāi)啟是否靈活，鑰匙轉(zhuǎn)動(dòng)是否方便 2、檢查門(mén)窗是否周正 3、檢查門(mén)窗框是否完好、牢固 2、毛坯房驗(yàn)房攻略

包括，裝修工程一般包括細(xì)部處理階段 ①墻面刷漆最少三遍。 ②家具油漆進(jìn)場(chǎng)，補(bǔ)釘眼，油漆。 ③處理邊角、鋪設(shè)地磚、實(shí)木或復(fù)合木地板，防水大理石條，踢腳線。 ④燈具、開(kāi)關(guān)、插座、潔具、拉手、門(mén)鎖安裝調(diào)試。 ⑤清理衛(wèi)生，地磚補(bǔ)縫，撤場(chǎng)。 ⑥裝修公司內(nèi)部初步驗(yàn)收。

整體結(jié)構(gòu)是否有問(wèn)題，細(xì)節(jié)比如進(jìn)戶門(mén)，窗戶，如窗口是否擺正，玻璃透氣，電氣，如開(kāi)關(guān)，電連接，下水有無(wú)堵的情況，棚面是否平整，墻體是否掉皮，各類(lèi)設(shè)備接口，如有線，網(wǎng)線，管線是否有損等。

看不到戶型圖呢

驗(yàn)房程序 1 看三書(shū)一證一表 《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。并且要根據(jù)面積實(shí)測(cè)報(bào)告數(shù)據(jù)(蓋測(cè)繪隊(duì)公章)對(duì)照購(gòu)房合同上的面積。 2 交費(fèi)簽字先驗(yàn)房 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時(shí)取證、為日后舉證(即通過(guò)錄音機(jī)、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù))打好基礎(chǔ)，特別保存好自己那份驗(yàn)房咨詢報(bào)告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍(多退少補(bǔ)，吃虧的是業(yè)主);套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更多(實(shí)得面積減少，吃虧的還是業(yè)主)。 3 房屋完好 簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí)，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。 4 交合理費(fèi)用 包括：物業(yè)管理費(fèi)、裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi) END 驗(yàn)房細(xì)節(jié) 核對(duì)購(gòu)房合同的附件及配套設(shè)施 凈面積測(cè)量、開(kāi)間進(jìn)深及凈高尺寸測(cè)量 樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗(yàn) 墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽(yáng)角檢驗(yàn) 頂棚檢驗(yàn) 門(mén)、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗(yàn) 進(jìn)行滲漏試驗(yàn) 電路絕緣、接地檢測(cè) 給、排水安裝質(zhì)量檢驗(yàn) 其它細(xì)部結(jié)構(gòu)的檢測(cè) END 注意事項(xiàng) 有一些需要業(yè)主簽字的驗(yàn)收表格，記錄該套房子的驗(yàn)收情況，例如《驗(yàn)房交接表》等。據(jù)了解，有些開(kāi)發(fā)商為了簡(jiǎn)化驗(yàn)收流程，同時(shí)也為了避免驗(yàn)收糾紛，會(huì)在其工作人員陪同業(yè)主看房驗(yàn)收之前就要求業(yè)主把所有需要簽名的表格簽完，甚至以不給鑰匙看房脅迫業(yè)主。律師提醒，這樣做對(duì)業(yè)主是很沒(méi)有保障的，業(yè)主無(wú)論如何都必須在看完房之后才能簽字驗(yàn)收。 驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的任何問(wèn)題業(yè)主都應(yīng)在陪同驗(yàn)房人員在場(chǎng)的情況下記錄下來(lái)，如果是小問(wèn)題應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商在短期內(nèi)整改，改好后再辦理入住手續(xù)。如果是大問(wèn)題就要及時(shí)與開(kāi)發(fā)商交涉考慮是否退房了。 延期交房的原因可以有很多種，關(guān)鍵是業(yè)主要了解開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房的真正原因。如果是一般工程性問(wèn)題推延幾個(gè)月尚屬能接受范圍內(nèi)。但如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商資金鏈出現(xiàn)問(wèn)題無(wú)法繼續(xù)開(kāi)工，則建議業(yè)主權(quán)衡利弊，及時(shí)與開(kāi)發(fā)商交涉退房事宜。

要看門(mén)窗是否完好，墻面有無(wú)空鼓，防水，水電這些

理論上最好不要，房間墻面地面都是灰塵，住久對(duì)身體不好，而且有些毛胚房是只有通水路但電路電箱還沒(méi)配的，所以還是做做簡(jiǎn)單的基礎(chǔ)裝修比較好，至少滿足最基本的生活需求。

1、權(quán)屬文件：《國(guó)有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載？是□ 否□ 2、房屋質(zhì)量文件：《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》？是□ 否□ 3、各種相關(guān)驗(yàn)收表格：是否有《住戶驗(yàn)房交接表》、《樓宇驗(yàn)收記錄表》、《商品房面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、房屋管線圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）等文件？是□否□

可以是可以的，但是不怎么方便

1：吊頂 　　鋁扣板1.0厚每平米85元，邊條每米10元；塑鋼板每平米50元，邊條每米10元；木龍骨石膏板平頂80元每平米；輕鋼龍骨石膏板平頂100元每平米；木龍骨石膏板直線造型吊頂100元每平米；木龍骨石膏板曲線造型吊頂130元每平米；木龍骨石膏板燈池造型吊頂150元每平米。 2：廚衛(wèi) 　　墻地磚每平米大約75元，衛(wèi)生間設(shè)備每套大約2500元，包管每米85元；櫥柜每延米大約950元；防水每平米65元。 3：墻面 　　基層處理，估計(jì)每平米3元；墻襯加高檔涂料，每平米27元；821膩?zhàn)蛹悠胀ㄆ幔科矫?8元。 　　毛坯房裝修要多少錢(qián)：地面 　　找平，每平米大約10元；地磚，每平米大約為95元（包括踢腳線，600*600普能精工玻化磚，輔料為325.5普通水泥、白水泥、中砂、108膠、勾縫劑）；地板，強(qiáng)化木地板每平米大約85元。 4：陽(yáng)臺(tái) 　　墻地磚每平米60元；墻面刷*漆或貼磚費(fèi)用另計(jì)，每平米80元；衣架巧太太每套230元。 5：門(mén)窗 　　復(fù)合實(shí)木，每套大約1100元（包括門(mén)套，百樂(lè)門(mén)鎖，加厚合頁(yè)，門(mén)吸）；免漆門(mén)，每套大約為950元（包括門(mén)套，百樂(lè)門(mén)鎖，加厚合頁(yè)，門(mén)吸）；實(shí)木門(mén)，每套大約為1600元（包括門(mén)套，百樂(lè)門(mén)鎖，加厚合頁(yè)，門(mén)吸）；鋼木門(mén)，每套大約為850元（包括門(mén)套，百樂(lè)門(mén)鎖，加厚合頁(yè)，門(mén)吸）；鎂鋁合金推拉，每平米210元；包平板門(mén)，每扇420元左右；新做平板門(mén)，每扇450元左右；新做實(shí)木門(mén)，每扇750元左右；衛(wèi)生間門(mén)，微分子結(jié)構(gòu)，可以很好的起到防水性，每套大約850元；包啞口、門(mén)口、窗口，新做門(mén)套、窗口、啞口估計(jì)每米為110元左右，套裝門(mén)使用的啞口，窗口估計(jì)單邊包為每米45元，雙邊包為每米80元。 6：水電改造 　　電路：（混凝土墻開(kāi)鑿線槽）單價(jià)：30元/米；（磚墻開(kāi)鑿線槽）單價(jià)：25元/米；（輕體墻開(kāi)鑿線槽）單價(jià)：22元/米； 　　水路：（開(kāi)槽鍍鋅管）單價(jià)：35元/米；（不開(kāi)槽鍍鋅管） 單價(jià)：30元/米；（混凝土墻開(kāi)鑿線槽開(kāi)槽PPR管）單價(jià)30元/米；（磚墻開(kāi)鑿線槽）單價(jià)25元/米；所有PPR管線如果出現(xiàn)與其它管線發(fā)生搭接時(shí)過(guò)橋每支5元。

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就刷刷墻，包下水管，水電之類(lèi)的做下，沒(méi)有家具能住人就行

　　1、凈面積測(cè)量、開(kāi)間進(jìn)深及凈高尺寸測(cè)量 用尺子測(cè)量房間的實(shí)際面積。根據(jù)房屋交接書(shū)中提供的套內(nèi)建筑面積和圖紙為依據(jù)，實(shí)地測(cè)量，如果誤差較大可以要求開(kāi)發(fā)商或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)復(fù)測(cè)。也可以請(qǐng)裝修公司派人來(lái)直接量尺寸，省去以后的麻煩。 　　測(cè)量層高是否達(dá)到要求。建筑層實(shí)際高度不能低于2.6米，層高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米，住宅層高不能低于2.8米。測(cè)量層高很簡(jiǎn)單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測(cè)量，盡量多測(cè)幾處。 　　2、樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗(yàn) 地面是否平整：地面不平一般來(lái)講有兩種情況，一是局部地方不平，有小坑小洞，這種情況主要出現(xiàn)在墻角或門(mén)角的地方;一是大面積范圍不平。這種情況用目測(cè)或者利用紅外線水平儀可以檢查出來(lái)，如果出現(xiàn)不平一定要重新找平，否則無(wú)論你是鋪瓷磚還是普地板都會(huì)受到影響。 　　地面開(kāi)裂一般目測(cè)就能看出來(lái)了，但是否空鼓則需要利用質(zhì)檢錘工具來(lái)檢測(cè)，一般情況下裂紋和空鼓都會(huì)同時(shí)出現(xiàn)，但是二者也有單獨(dú)出現(xiàn)的情況。地面空鼓和開(kāi)裂會(huì)直接影響到后期的裝修施工，因此在驗(yàn)收的時(shí)候一定要慎重細(xì)心。 　　地面是否有起砂現(xiàn)象：地表面有浮灰、浮沙，松軟、強(qiáng)度差;一般原因是：水泥標(biāo)號(hào)不標(biāo)準(zhǔn)或過(guò)期，沙子的含泥量過(guò)大，水泥砂漿比例不當(dāng)，養(yǎng)護(hù)不到位……等都會(huì)造成地面起砂現(xiàn)象。 　　3、墻空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽(yáng)角檢查 查驗(yàn)墻面的垂直度和平整度：墻面除了要檢查其平整度之外，還要查驗(yàn)墻面是否垂直，是否有傾斜的問(wèn)題出現(xiàn)。墻面的平整度和垂直度除了用目測(cè)之外還可以通過(guò)靠尺和角尺等工具來(lái)檢驗(yàn)。 　　查驗(yàn)墻面是否有裂紋和空鼓問(wèn)題：墻面的裂紋可以直接目測(cè)到，墻面的空鼓需要用質(zhì)檢錘敲擊才能檢測(cè)出來(lái)。 　　檢查墻面是否方正：兩個(gè)相鄰墻面是否成90度角，這個(gè)可以用角尺來(lái)檢驗(yàn);兩個(gè)相對(duì)的墻面是否平行等。 　　查驗(yàn)墻面陰陽(yáng)角是否順直：墻面的陰陽(yáng)角(墻角外陽(yáng)里陰)驗(yàn)收時(shí)需要仔細(xì)檢查墻面的陰陽(yáng)角是否順直。 　　4、門(mén)、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗(yàn) 門(mén)窗工程關(guān)乎業(yè)主的居住安全，業(yè)主在收房驗(yàn)房的時(shí)侯除了要仔細(xì)核對(duì)型材是否與合同上的一致之外，主要是檢查門(mén)窗閉合的靈活性，密封性，零配件是否短缺損壞等。 　　5、進(jìn)行滲漏試驗(yàn) 閉水試驗(yàn)：指做好擋水墻在待試驗(yàn)空間蓄水，檢驗(yàn)是否有滲漏現(xiàn)象。 　　淋水試驗(yàn)：對(duì)于輕質(zhì)墻體防水施工的驗(yàn)收，應(yīng)采取淋水試驗(yàn)，即使用水管在做好防水涂料的墻面上自上而下不間斷噴淋3秒，4小時(shí)以后觀察墻體的另一側(cè)是否會(huì)出現(xiàn)滲透現(xiàn)象，如果無(wú)滲透現(xiàn)象出現(xiàn)即可認(rèn)為墻面防水施工驗(yàn)收合格。 　　6、電路絕緣、接地試驗(yàn) 　 除了要檢查電閘、開(kāi)關(guān)和線路沒(méi)有問(wèn)題，還要做好電路絕緣和接地實(shí)驗(yàn)，確保家居用電的安全。 　　7、給、排水安裝質(zhì)量檢驗(yàn) 　　毛坯房給排水工程驗(yàn)收主要是檢查冷熱排水管安裝的規(guī)范性、給水管的接頭嚴(yán)密性、是否有滲漏水現(xiàn)象;此外水表、地漏、排水管是否通暢也是需要特別注意的地方。 　　8、核對(duì)購(gòu)房合同的附件及配套設(shè)施 　　驗(yàn)收房子的時(shí)候，要仔細(xì)核對(duì)購(gòu)房合同上列明的一些附件和配套設(shè)施如景觀綠化、小區(qū)配套、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)等是否符合合同約定，如出現(xiàn)不符現(xiàn)象要盡快跟開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商解決。 　　9、頂棚檢驗(yàn) 　　要注意屋頂是否存在裂縫，沒(méi)有最好，如果有就要看是什么樣的裂縫，如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么房屋很可能存在沉降問(wèn)題和結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。還要看頂部是否有水漬，如果有很可能存在滲漏的問(wèn)題，特別是買(mǎi)頂層的消費(fèi)者一定要注意。 　　10、其他細(xì)部結(jié)構(gòu)檢驗(yàn) 　　對(duì)一些邊邊角角的地方做仔細(xì)檢查，如衛(wèi)生間門(mén)口是否有擋水條，窗子是否會(huì)存在雨水流入，開(kāi)關(guān)插座面板是否存在劃痕，浴室五金安裝位置是否合理等等。

敲屋角或邊緣地方的水泥面，看是否牢固；最好下雨天或下了幾天后再去看一下，漏水的問(wèn)題一下就會(huì)解決了。一般物業(yè)會(huì)安排師傅幫您驗(yàn)收的，但也只是簡(jiǎn)單的看下，你要想仔細(xì)驗(yàn)收，還是自己找裝修公司幫您驗(yàn)收，裝修公司都是免費(fèi)幫您驗(yàn)收的。