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2015年各家銀行用房屋申請抵押貸款的利率各不相同，若想找到最低的且適合自己的那一家，需要大家多找?guī)准毅y行，并對比它們的貸款利率，選擇性價(jià)比最高的那一家申請。
農(nóng)業(yè)銀行用房屋抵押貸款的月利率在0.51%左右、招商銀行為0.65%左右、北京銀行的短貸寶月利率為0.61%、浦發(fā)銀行和華夏銀行的房屋抵押消費(fèi)貸款月利率則為0.56%、工商銀行企業(yè)經(jīng)營房屋抵押貸款的月利率則為0.63%、光大銀行房抵貸月利率則為0.61%。
貸款利息低固然好，但一定要在滿足銀行申請要求的前提下進(jìn)行，否則申請貸款被拒就不好了。銀行的房屋抵押貸款，執(zhí)行的利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng)執(zhí)行的，2015年銀行基準(zhǔn)年利率為一年以下(含一年)基準(zhǔn)利率為5.6%、一年至五年(含五年)的基準(zhǔn)利率為6.0%、五年以上為6.15%。
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可以貸款。現(xiàn)在銀行都可以做，但必須產(chǎn)權(quán)證本人要同意給你抵押，并到房管部門抵押備案。這種貸款是消費(fèi)貸款，程序非常簡單：1、到銀行申請；2、銀行指定評估公司評估；3、貸款額度最高不超過評估價(jià)的70%（關(guān)鍵看房齡、還有你個(gè)人收入情況）；4、簽貸款合同和抵押合同（抵押合同需要產(chǎn)權(quán)人簽字）；5、辦理抵押備案；6、放款。各地情況不一樣，評估和辦抵押需要3天左右時(shí)間，一般一周左右就可以辦下來。
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現(xiàn)在房貸比較緊，做的銀行不多，基礎(chǔ)利率略有上浮，通常5年以上是6.55；準(zhǔn)備好資料（戶口、身份證、工資流水，婚姻證明，錢）到銀行，有專門負(fù)責(zé)這塊的人，簽字等結(jié)果審批。
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要根據(jù)你當(dāng)?shù)毓C處的方法不同，有的地方不能拿房產(chǎn)證，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是作為物放在公證處或銀行的，你只有還清貸款才能拿到房產(chǎn)證的，如果你要賣房或買房先讓買方付一部分錢，把房產(chǎn)證拿了才能做房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的。有的地方做好抵押手續(xù)后在房產(chǎn)證附欄內(nèi)注明房子了的房產(chǎn)抵押情況，這樣的房產(chǎn)證房子是不能賣買的，只有還了全部借款才能解除抵押，房產(chǎn)證內(nèi)取消了抵押情況的附注，那這房子就可以能賣買了。
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你好，首先你是具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力，然后再拿資料去相關(guān)部門抵押，就可以啦，希望我的回答能夠幫助到你。
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可以貸款。現(xiàn)在銀行都可以做，但必須產(chǎn)權(quán)證本人要同意給你抵押，并到房管部門抵押備案。這種貸款是消費(fèi)貸款，程序非常簡單：1、到銀行申請；2、銀行指定評估公司評估；3、貸款額度最高不超過評估價(jià)的70%（關(guān)鍵看房齡、還有你個(gè)人收入情況）；4、簽貸款合同和抵押合同（抵押合同需要產(chǎn)權(quán)人簽字）；5、辦理抵押備案；6、放款。各地情況不一樣，評估和辦抵押需要3天左右時(shí)間，一般一周左右就可以辦下來。
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請問你拿到房產(chǎn)證的這套房子有沒有貸款？如果這套房子是貸款買的，而且貸款還沒有還清，那么這個(gè)房產(chǎn)證不能貸款。如果這套房子沒有貸款，或者貸過款但已經(jīng)還清，這樣的話可以抵押房產(chǎn)證做“消費(fèi)貸款”。各銀行的政策不大一致，但基本是這樣的：可貸房子評估價(jià)值的70%以下，最多不超過10萬，且要說明貸款的用途，銀行會(huì)跟蹤貸款的用項(xiàng)。貸款不可用于再買房。貸款利率上浮10%--20%不等。
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房屋抵押貸款一般要求房產(chǎn)的房齡不能太高（20年以上的一般就很少接受了），銀行可以貸款到房屋評估價(jià)值的6成～8成。如果是二次抵押的話，額度會(huì)有所降低。而且二套房的首付比例為70%，利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。
希望我的回答對您有所幫助。
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如果借貸人的房產(chǎn)正處于按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產(chǎn)用于抵押貸款的，因?yàn)榻栀J人在辦理按揭貸款中，房產(chǎn)證是已經(jīng)抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產(chǎn)是屬于銀行的，在沒有房產(chǎn)證的情況下，借貸人是無法將該房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)的，也因此不能辦理抵押貸款。
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如果您辦理的是房產(chǎn)抵押貸款的話，沒有房產(chǎn)證銀行是沒有辦法給您貸款的！因?yàn)殂y行是要用您的房產(chǎn)作為抵押，而房產(chǎn)抵押的形式就是以房產(chǎn)證來作為抵押。
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你好，房產(chǎn)證抵押貸款條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；
2、持有有效的身份證明文件；
3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源；
4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通；
5、銀行規(guī)定的其他條件；
房產(chǎn)證抵押貸款流程：
1、申請人準(zhǔn)備資料向銀行申請貸款
2、銀行受理
3、評估公司對房產(chǎn)（抵押物）進(jìn)行評估
4、銀行根據(jù)客戶提供的資料及評估報(bào)告取證審批
5、銀行審批通過后，辦理房產(chǎn)抵押
6、銀行取得他項(xiàng)權(quán)利證后進(jìn)行放款
7、銀行貸后管理
希望我的回答對你有幫助
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房產(chǎn)抵押貸款需要押房產(chǎn)證，不但需要房產(chǎn)證登記人全部到場簽字。還需要他們到達(dá)·的身份證，戶口本。婚姻情況證明。如果有配偶，還需要啊他們的配偶持身份證也到場簽字辦理手續(xù)，才可地方以申請抵押貸款。
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所謂抵押貸款，是指借款人以住房或其他具有所有權(quán)的房產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，向銀行申請貸款，在本公司辦理大約7個(gè)工作日放款。1．貸款條件（1）房屋可以上市買賣交易。（2）借款人有合法的身份。（3）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款的能力，無不良信用記錄。（4）已購住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在30年以內(nèi)。（5）有貸款行規(guī)定的其他條件。2．借款人應(yīng)提供資料（1）房地證（房權(quán)證和國土證）、購房合同、購房票據(jù)、契稅票據(jù)。（2）房屋的水、電、氣及物管票據(jù)。（3）借款人及配偶的身份證與戶口本。（4）借款人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)。（5）收入證明（含公章）。（6）銀行要求提供的其它相關(guān)資料3、辦理抵押貸款流程（1）借款人向客服進(jìn)行咨詢。（2）本公司根據(jù)借款人的條件，并結(jié)合銀行政策，為您量身訂做貸款品種。（3）雙方（本公司與借款人）意見達(dá)成一致后，簽訂貸款服務(wù)合同。（4）本公司聯(lián)系評估公司對房屋現(xiàn)場進(jìn)行評估。（5）完成評估之后，本公司做好貸款資料，便通知借款人帶上相關(guān)資料到銀行簽訂貸款合同，確認(rèn)貸款金額。（6）銀行進(jìn)行審批。（7）通過銀行審批后，本公司會(huì)通知借款人到房管所辦理房屋抵押登記。（8）完成抵押登記后，將房地證及相關(guān)資料交給銀行，銀行便會(huì)進(jìn)行放款。
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那你的房產(chǎn)做抵押的貸款跟買房時(shí)直接貸款的做法，對銀行來說貸款品種不同。第一種叫消費(fèi)貸款，第二種叫住房按揭。如果你就是想買房貸款的話，還是建議直接走住房按揭貸款形式，不要借錢再貸款再還錢。
首先，消費(fèi)貸款銀行審批上額度就不高，比例也不高。而且就像樓上說的那樣，對你的貸款運(yùn)用也有監(jiān)管，你需要提供借款用途，比如是買車還是賣房什么的，很麻煩。
其次，消費(fèi)貸款跟按揭貸款有可能利率都不同。一般銀行對個(gè)人住宅按揭貸款會(huì)有一定的利率優(yōu)惠，但是消費(fèi)貸款就沒有。
所以，不建議你走消費(fèi)貸款，如果賣方同意的話，還是直接走住房按揭貸款比較好
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可以貸款。現(xiàn)在銀行都可以做，但必須產(chǎn)權(quán)證本人要同意給你抵押，并到房管部門抵押備案。這種貸款是消費(fèi)貸款，程序非常簡單：1、到銀行申請；2、銀行指定評估公司評估；3、貸款額度最高不超過評估價(jià)的70%（關(guān)鍵看房齡、還有你個(gè)人收入情況）；4、簽貸款合同和抵押合同（抵押合同需要產(chǎn)權(quán)人簽字）；5、辦理抵押備案；6、放款。各地情況不一樣，評估和辦抵押需要3天左右時(shí)間，一般一周左右就可以辦下來。
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你好，2016年房產(chǎn)證抵押貸款利息。貸款期限不足6個(gè)月的，按6個(gè)月檔次利率執(zhí)行;
(一)短期貸款
六個(gè)月(含) 4.86
六個(gè)月至一年(含) 5.31
(二)中長期貸款
一至三年(含) 5.40
三至五年(含) 5.76
五年以上 5.94
此外，隨著央行降息或者其他事件，銀行房產(chǎn)抵押貸款也會(huì)隨著浮動(dòng)，一般一年會(huì)調(diào)整一次利率。
希望我的回答能幫助到您
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一般情況下申請產(chǎn)抵押貸款的條件:
1、年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人;
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好,有償還能力;
3、銀行規(guī)定的其它條件。申請辦理房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料:身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評估報(bào)告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。房產(chǎn)抵押貸款的貸款成數(shù)、年限及利率:貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定,但一般不超過抵押房產(chǎn)評估凈值的60%;年限一般不超過20年;貸款利率按人民銀行有關(guān)個(gè)人消費(fèi)貸款的規(guī)定執(zhí)行
希望我的回答能幫到你.
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商品房有證可以交易,經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證過5年才可以交易
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目前各檔次利率如下：
1年期--6.00%，上浮10%--6.6%，上浮15%--6.9%，
5年期--6.4%，上浮10%--7.04%，上浮15%--7.36，
10年期--6.55%，上浮10%--7.21%，上浮15%--7.5325
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現(xiàn)在銀行貸款，銀行方不押房產(chǎn)證，而是你買房貸款的時(shí)候辦理他項(xiàng)權(quán)利證，就是把你的房子抵押了，房產(chǎn)證是在業(yè)主手里，既使你拿到了房產(chǎn)證也交易不了，想交易的話把銀行的錢還上后把他項(xiàng)權(quán)利證拿出來去房產(chǎn)處去解押
