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全款買房可以提取公積金，不過好像有個(gè)時(shí)間限制。全款買房提取公積金，需要提供個(gè)人資料外，還需要提供購房合同，以及付款的發(fā)票，一定要發(fā)票，收據(jù)都不得少。（1）購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件； （2）購房發(fā)票的原件及復(fù)印件； （3）提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件 （4）提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；
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可以辦理按揭貸款。
按揭貸款的基本流程如下：
1、實(shí)地看房；
信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察。
2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；
產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)。
3、簽署合同；
銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
4、填寫合同；
銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同。
5、繳費(fèi)義務(wù)；
銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費(fèi);
6、產(chǎn)權(quán)過戶；
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
7、貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
8、銀行放款。
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現(xiàn)在絕大多數(shù)購房者都選擇按揭吧。
全款買房的優(yōu)點(diǎn)
一、總費(fèi)用較低廉
全款買房比起貸款買房，雖然聽起來一下子花費(fèi)的錢數(shù)較多，但是從總錢數(shù)看起來，其實(shí)比貸款買房低廉，因?yàn)榭梢悦獬鞣N手續(xù)費(fèi)，銀行利息等。而且，如果全款買房就可以直接與開發(fā)商簽訂購房合同，省時(shí)方便，也節(jié)省了與銀行周旋的時(shí)間和精力。
二、轉(zhuǎn)讓容易出手
全款買下來的房子更容易出手，因?yàn)椴粫?huì)受到貸款的束縛，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即使不想出售，在發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難的時(shí)候，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押，獲取資金緩解局面。
三、后期沒有壓力
付全款購房日后沒有經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)橘彿空咭呀?jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計(jì)劃。同時(shí)也節(jié)省時(shí)間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證，今日事今日畢。
全款買房的缺點(diǎn)
一、存在較大風(fēng)險(xiǎn)
對(duì)于購買期房的人來說，如果開發(fā)商沒有按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付使用甚至工程“爛尾”，那么交付了全款的購房者就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。在這個(gè)時(shí)候，貸款顯然比全款購房要更安全。
二、擁有很大變數(shù)
買家一旦選擇一次性付就會(huì)被要求在預(yù)售階段交納所有房款，并簽訂《商品房買賣合同》。可是，很多樓盤在交易過程中會(huì)存在五證不全的問題，即使銷售人員會(huì)承諾在一定時(shí)間段內(nèi)補(bǔ)齊手續(xù)，但對(duì)購房者來說，這期間就充滿了未知的變數(shù)，其中最大的問題就是“備案難”。
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這個(gè)要看開發(fā)商了，各家開發(fā)商的優(yōu)惠程度不一樣，一般就是一到兩個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠。你可以跟開發(fā)商進(jìn)一步爭(zhēng)取更多的優(yōu)惠，正常全額付款是比較容易跟開發(fā)商要優(yōu)惠的。
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可以
住房抵押貸款申請(qǐng)條件：
1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;
2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3.具有良好的的信息記錄和還款意愿;
4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;
5.具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;
6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);
7.有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;
8.銀行規(guī)定的其他條件
住房抵押貸款所需材料 ：
1、個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
2、個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；
3、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；
4、若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
住房抵押貸款擔(dān)保具體流程：
1、客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；
2、辦理抵押貸款申請(qǐng)；
3、評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)客戶提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
4、辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，貸款額度最高可達(dá)評(píng)估價(jià)值的80%。
5、客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。
6、抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款。
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成都全款買房不限購，買房流程是首先看是否有購房資格，本地戶口限購兩套。期房是先交首付簽房屋預(yù)售合同，然后辦貸款(全款付清就不存在這個(gè)環(huán)節(jié)，現(xiàn)房相同)，等房子建好，地產(chǎn)商辦大產(chǎn)證，然后業(yè)主拿房辦小產(chǎn)證。
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你好，如果您全款買房，然后之前名下無房或者有一套全款住房或是貸款住房，第二次購房且為全款購買時(shí)，可以辦理補(bǔ)按揭貸款。如果您之前有過兩次或兩次以上貸款，但不是住房貸款的話是可以全款購買，然后辦理補(bǔ)按揭的。
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你好！據(jù)我了解，
這個(gè)大部分年輕人多一點(diǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在貸款比以前要好辦，首先單身的要準(zhǔn)備：身份證 ，戶口簿 ，單身證明 ，收入證明。 首套房證明 ，其他的就是需要一些， 你的無負(fù)債 。比如 ，車貸 ，擔(dān)保之類的 ，可以貸款到60 。
希望我的回答能夠幫助你！
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全款不限制。北京買房限購必須滿足：1、北京戶口以家庭為單位可以購買2套房子。2、外地戶口以家庭為單位需要連續(xù)5年納稅或社保可以購買1套房子。希望有所幫助。
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可以辦理按揭貸款。
按揭貸款的基本流程如下：
1、實(shí)地看房；
信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察。
2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；
產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)。
3、簽署合同；
銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
4、填寫合同；
銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同。
5、繳費(fèi)義務(wù)；
銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費(fèi);
6、產(chǎn)權(quán)過戶；
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
7、貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
8、銀行放款。
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看自身?xiàng)l件吧我覺得1.手續(xù)方便又快捷顯而易見，全款買房免去了貸款的流程，在現(xiàn)今貸款難的形勢(shì)下，全款買房的便利性更加凸顯。2.無債一身輕全款買房不必背負(fù)一身債務(wù)，沒有定期還款的壓力，故購房人可以從容處置手頭資金。相比貸款買房，全款還能省下一比不少的利息。3.買賣方便全款購買的房子，處置起來也十分方便，房?jī)r(jià)上漲時(shí)隨時(shí)可以出手，不受貸款的制約。全款買房的缺點(diǎn)：1.一次性資金投入過大全款買房要耗費(fèi)一大筆資金，會(huì)影響到其他項(xiàng)目的投資，可能會(huì)影響其他方面的收益。2.房產(chǎn)價(jià)值無法保證沒有銀行的參與，考察所購房產(chǎn)的建筑質(zhì)量和升值空間完全依靠購房者自己。如果購房者對(duì)這方面不夠了解，容易買到易貶值的房子。貸款買房的優(yōu)點(diǎn)：1.資金不足也能圓買房夢(mèng)借助貸款，剛需族可以很快擁有屬于自己的房子，而不必辛苦攢夠全款。2.分出資金用于投資貸款買房一次性的資金付出較小，使得購房者能夠分出資金用于其他投資。只要投資的回報(bào)率高于貸款的利率，那么貸款買房顯然比全款要?jiǎng)澦恪F(xiàn)在也有很多寶寶類理財(cái)或者私募基金高于銀行貸款利率，甚至是兩倍。3.房產(chǎn)價(jià)值有保證銀行在發(fā)放貸款時(shí)會(huì)對(duì)借款人所購房屋做一個(gè)評(píng)估，通常被銀行認(rèn)可的房產(chǎn)其價(jià)值也相對(duì)有保證。貸款買房的缺點(diǎn)：1.背負(fù)一身債務(wù)中國人不像西方人對(duì)于貸款有十分開放的心態(tài)，對(duì)于背負(fù)債務(wù)，心理上往往很有壓力。另外，因?yàn)橐ㄆ谶€款，在資金的使用上也必須瞻前顧后，唯恐資金斷流耽誤還貸。2.買賣較麻煩在貸款未還清的情況下，想要賣掉房子是比較麻煩的。方法有二：辦理轉(zhuǎn)按揭，或者想辦法還清貸款解除抵押，而這兩種辦法操作起來都比較困難。以上為大家列出了全款買房和貸款買房各自的利弊，購房人可以根據(jù)自身?xiàng)l件選擇適合自己的方式！希望可以幫助到你。
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限購：在全國32個(gè)限購城市中，在同一個(gè)城市中只能擁有一套或者是兩套房產(chǎn)（取決于你是否為當(dāng)?shù)貞艨诨蛴挟?dāng)?shù)?3個(gè)月以上的社保）。賣掉的不算在內(nèi)限貸：在全國各地，有過一次貸款記錄，不分時(shí)間不限地點(diǎn)，再次買房需要首付6成，利率上浮10%――――15%；有過兩次貸款記錄，需要全款買房。
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看自身?xiàng)l件吧我覺得1.手續(xù)方便又快捷 顯而易見，全款買房免去了貸款的流程，在現(xiàn)今貸款難的形勢(shì)下，全款買房的便利性更加凸顯。 2.無債一身輕 全款買房不必背負(fù)一身債務(wù)，沒有定期還款的壓力，故購房人可以從容處置手頭資金。相比貸款買房，全款還能省下一比不少的利息。 3.買賣方便 全款購買的房子，處置起來也十分方便，房?jī)r(jià)上漲時(shí)隨時(shí)可以出手，不受貸款的制約。 全款買房的缺點(diǎn)： 1.一次性資金投入過大 全款買房要耗費(fèi)一大筆資金，會(huì)影響到其他項(xiàng)目的投資，可能會(huì)影響其他方面的收益。 2.房產(chǎn)價(jià)值無法保證 沒有銀行的參與，考察所購房產(chǎn)的建筑質(zhì)量和升值空間完全依靠購房者自己。如果購房者對(duì)這方面不夠了解，容易買到易貶值的房子。 貸款買房的優(yōu)點(diǎn)： 1.資金不足也能圓買房夢(mèng) 借助貸款，剛需族可以很快擁有屬于自己的房子，而不必辛苦攢夠全款。 2.分出資金用于投資 貸款買房一次性的資金付出較小，使得購房者能夠分出資金用于其他投資。只要投資的回報(bào)率高于貸款的利率，那么貸款買房顯然比全款要?jiǎng)澦恪F(xiàn)在也有很多寶寶類理財(cái)或者私募基金高于銀行貸款利率，甚至是兩倍。 3.房產(chǎn)價(jià)值有保證 銀行在發(fā)放貸款時(shí)會(huì)對(duì)借款人所購房屋做一個(gè)評(píng)估，通常被銀行認(rèn)可的房產(chǎn)其價(jià)值也相對(duì)有保證。 貸款買房的缺點(diǎn)： 1.背負(fù)一身債務(wù) 中國人不像西方人對(duì)于貸款有十分開放的心態(tài)，對(duì)于背負(fù)債務(wù)，心理上往往很有壓力。另外，因?yàn)橐ㄆ谶€款，在資金的使用上也必須瞻前顧后，唯恐資金斷流耽誤還貸。 2.買賣較麻煩 在貸款未還清的情況下，想要賣掉房子是比較麻煩的。方法有二：辦理轉(zhuǎn)按揭，或者想辦法還清貸款解除抵押，而這兩種辦法操作起來都比較困難。 以上為大家列出了全款買房和貸款買房各自的利弊，購房人可以根據(jù)自身?xiàng)l件選擇適合自己的方式！希望可以幫助到你。
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全款買房后也就取得房產(chǎn)證了，也就不能再公積金住房貸款了，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行補(bǔ)按揭貸款，貸款的利率、年限、比例，同按揭貸款。我們?cè)谕獾亟唤鸬模绻辉诋?dāng)?shù)刭I房，以后確定都不在當(dāng)?shù)厣畹脑捒梢匀刻岢龉e金的費(fèi)用，但以后都不能在這個(gè)城市交金了。如果是買的房不在交金的城市也不能用這個(gè)公積金還貸。
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其實(shí)現(xiàn)在有能力的都是貸款，能力差點(diǎn)的都是全款，完全沒啥能力的買房子也是貸款。大生意誰愿意拿自己錢去冒險(xiǎn)，而且拿銀行的錢，賺到也就是給個(gè)利息，但你重點(diǎn)是精明得人都是拿銀行或別人的錢為自己賺錢，所以現(xiàn)在很多有錢人都是貸款的，房子也是貸款的。
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購房合同簽訂后一年內(nèi)可以提取公積金，并且公積金是處在正常繳費(fèi)期間，在提取之前繳滿6個(gè)月。所以你想提取以前賬戶不大可能，因?yàn)橐郧百~戶是處在封存狀態(tài)，你只能把以前的賬戶和現(xiàn)在的賬戶合并起來，然后辦理提取手續(xù)。
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在上海買房需要同時(shí)具備3個(gè)條件：
1.購房者必須已婚
2.購房者原先在上海無房
3.能提供自購房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上的社保或個(gè)稅繳納證明
（一次性補(bǔ)交的不予承認(rèn)）
買居住房只能努力去完成這些條件，否則再多的錢也沒可能
或者只能購買商業(yè)用途的房子（商住房），則不受限制
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目前在深圳購房，需要在深圳工作滿一年（最近而且連續(xù)），或者交滿一年社保的稅單。
惠州目前沒有這方面要求。
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1、全款買房省錢
全款買房可以免除各種手續(xù)費(fèi)和銀行利息。全款買房可以跟開發(fā)商商談優(yōu)惠，可以進(jìn)一步節(jié)省總房款。
2、全款買房日后無經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)
全款購房日后沒有經(jīng)濟(jì)壓負(fù)擔(dān)，購房者不再為房款操心，可以較自由的安排自己手里資金進(jìn)行投資。
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可以的，貸全款就是零首付的意思。
1、一般情況下就是通過評(píng)估公司將房產(chǎn)高評(píng)，高到可以按照貸款比例把購房全款貸出來；
2、個(gè)別開發(fā)商跟中介公司會(huì)墊付首付，購房者可在1年到3年的時(shí)間還清即可；
3、零首付成本較高，適合收入較高人群，不建議超出自己能力的人去操作。
